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河西中这块地终于要动了？预计下半年就会迎来上市？
最近，奥体建设城市展厅公开，在其几个项目中，西妹赫然发现了奥体新城丹若园的身影！河西中苦丹若园久矣。
拿地多年，一直传要动工，但是每次都没动静，这次是真的吗？
西妹也前往丹若园，带来了现场线报！丹若园，确实动了！
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01 河西中骨灰级神盘动工？预计下半年上市！
丹若园地处河西中，由奥体建设拿地并开发，是奥体新城“兄弟团”之一，奥体兄弟团是7个以植物命名的小区：清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园。这7个植物园早已交付，而丹若园则是“植物园”系列中最后一期住宅。
奥体新城植物园系列的住宅在河西奥体知名度虽然比不上海玥名都、宏图上水云锦、华新城等楼盘，但其居住舒适度、绿化率等都还是比较受到认可的，奥体新城系列住宅二手房在市场上也一直比较受欢迎。
并且河西中的住宅用地逐渐稀少，丹若园是为数不多的好地段新房，所以一直以来关注度非常高！比起兄弟团里的其他成员来说，丹若园地块不大，但毗邻金中实小，与海玥名都一街之隔，位置确实不错。
之前航拍时，地面上就已经铺设了绿网，看起来开始进行地块平整的工作。西妹赶到现场时，项目现场大门紧闭，但可以看到案场内有大型器械在工作。
稍后有车从内部驶出，可以看到，内部确实有大型机械在作业，进行土地挖掘工作，现场堆砌了大量的建筑材料，挖掘地块已经搭建围栏。
场内有工人休憩的集装箱，内部也有工人在正常作业。光有工人与机械工作还不算，西妹在项目现场还发现了一些“细节”！项目围挡上已张贴了工程公示牌，现在正在进行开挖基坑的阶段，预计周期三个月。
还张贴了“端午节值班表”，表明确实是近期的事情，端午节期间也一直有在施工。
不仅如此，还张贴了“夜间施工核准书”！南京市建邺生态环境局核发批准丹若园“自6月10日22时至6月13日6时动用挖掘机等机具进行夜间土方施工作业”。
这种种迹象表明，丹若园确实是在正常施工了，应该不是像往常一样的“虚晃一枪”。
并且，西妹向奥体建设内部人员了解过，丹若园近期开始正常施工，今年下半年预计便会上市！购房人们确实可以稍微期待一下了。
丹若园和其它几兄弟不同，它的地块比较小，并且都是高层建筑。丹若园拟建设5栋19F楼栋，项目户型建面为170、210、265㎡。
项目主打改善住宅，延续了奥体新城“高绿化率”的特质，在新房小区普遍绿化率在35%左右的河西，丹若园达到了40%。效果图可以看到，其整体风格偏现代，窗墙比较高↓
和奥体新城其它几园还有所不同的是其建面，丹若园起步户型比较大，相应的其购买门槛也会比较高。拟在河西中打造大平层，其三种建面的户型图之前也已流出↓
建面约170平户型：3房2厅2卫
3开间朝南，其中主卧为套房设计，配置衣帽间与南向独立卫生间，卫生间设置浴缸；餐、客厅阳台联动，通风性较好。
建面约210平户型：4房2厅3卫
三开间朝南，主卧为套房设计，衣帽间+南向主卫，朝南次卧带有独立卫生间；两个朝北次卧，靠近玄关的卧室可用作老人间，老人早起活动不影响主卧休息，配备独立卫生间；中西厨设计。
建面约265平户型：5房2厅3卫
4开间朝南，主卧配置宽阔衣帽间，也可做书房，卫生间配置双台盆与浴缸，私密性较强；2个南向次卧带有独立卫生间；北次卧带有阳台，采光较好；客餐厅之间设有储藏室。
丹若园的三个建面拟建大平层，但户型看下来和我们现在印象中接受度比较好的大平层设计还是有点区别，一些设计比较传统。
170平与210平户型看起来不太能够满足南京人对于“户型方正”的执着追求；265平户型卧室占用面积较大，公共区域却看起来比较“紧凑”，现在较受欢迎的大平层所标配的“双阳台”、“大开间”、“阔景阳台”等元素也没有相关涉及。但是其空间利用度、卧室尺度与数量都不错，并且项目区域位置优势确实很强。
项目放风价约在6万/平，门槛较高，起步价超千万，总价约1020万-1590万。想入住河西中的购房人们，可以准备起来了！
02 江心洲纯新盘江尚紫薇户型图曝光，起步建面140平！
除了丹若园，奥体建设江心洲项目也有新动向流出！奥体建设江心洲G71地块公布案名——江尚紫薇！
江尚紫薇位于江心洲岛南位置，地块总建筑面积约10.7万平方米。其位置紧邻江心印与星叶·栖悦湾，未来这里会形成一片比较成熟的居住氛围。不远处就是江心洲中心小学与金陵中学高中校区。
项目拟打造5栋25F住宅，共442套，绿化率约37%，容积率约2.5。项目毛坯限价42850元/㎡，外立面使用铝板和金属格栅，项目效果图如下↓
项目共同共有140㎡（A\B户型）、170㎡、206㎡，项目面积段选择比较多，140平建面有两个户型，起步面积比较友好。
140平A户型：三房两厅两卫
三房设计，这个户型设计比较有特色，其中主卧面积非常阔绰，有独立衣帽间和大尺度卫生间，主人生活空间私密性比较强；阳台连通两个次卧；客餐厅一体。这个比较适合家庭成员较少，对卧室空间要求比较高的购房人。
140平B户型：四房两厅两卫
这个户型设计比较主流，四开间朝南，主卧为套间，四间卧室皆设有飘窗；单阳台设计；U型厨房设计。
170平户型：四房两厅三卫
170平户型与140平B户型设计相差不大，基本上是面积的升级版；不同之处有主卫设浴缸，客餐厅南北流通性相对较好一些，厨房旁边带有一个小型储物空间。
206平户型：四房两厅三卫
206平户型同样是四房两厅三卫设计，面积进行了再升级，大开间，客厅与阳台尺度更大，居住尺度与舒适度再升级。
江尚紫薇的毛坯限价为42850元/平，预计加包后价格约在5万/平，项目预计在8-9月公开样板间，第四季度拟上市，想置业江心洲的购房人们可以准备起来了！
江心洲今年有三个项目将迎来上市，分别是位于岛北的江苏水利G72和岛南的江尚紫薇与星叶栖悦湾，但三个项目其实并不同质化，特点分化比较明显。
星叶·栖悦湾起步建面更小，为119㎡，总价门槛相对更低，更适合刚改人群。而江苏水利G72位于岛北，拟建设低密小高层住宅，区域位置和产品差异都比较大。
大家根据自己的需求选择合适的项目就可以啦~
那么对于奥体建设的这两个项目，大家有什么看法呢？
你们觉得丹若园今年会上市吗？认为江尚紫薇的户型设计如何呢？在评论区和西妹一起讨论一下吧~
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