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365淘房 张洲 今天，江北两大商业传来大消息：
1、汤泉G62地块规划出炉，项目总体量为2.63万方，项目内须配建不少于4000平方米的艺术培训中心和不少于1000平方米的美术馆。
2、江北旗舰级商业综合体——大悦城动工，项目总建筑面积达43万方，主要功能为商业、文娱、办公及酒店式。
总体量2.63万方！项目需配建艺术培训中心和美术馆
2021年6月24日，南京万橡运营管理有限公司以底价3000万摘得汤泉2021G62地块。
项目位于浦口区汤泉街道，惠济路以东，寄老路以南，熙载路以西、银泉东路以北（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为B11零售商业用地(100％)。
用地面积约2.19万平方米，容积率≤0.8，绿地率≥25％，建筑高度≤9m，建筑密度≤40％。
拟建总建筑面积约2.63万平方米，其中：计容建筑面积约1.75万平方米（地上建筑面积约1.5万平方米、地下建筑面积约0.25万平方米）、不计容地下建筑面积约0.88万平方米。主要建设内容为商业、旅馆、变电所、地下机动车库、地下非机动车库等。
效果图▼
根据当时地块出让条件，2021G62项目内须配建地上建筑面积不少于11000 平方米的商务旅馆，由竞得人自持经营，不得销售、不得转让；
须配建地上建筑面积不少于4000平方米的艺术培训中心和不少于1000平方米的美术馆，建成后由竞得人自持经营不少于15年，不得分割销售、不得分割转让。除上述建筑外，剩余部分可设置商业，所建商业可上市销售、转让。
此次项目规划和效果图公开，可以看出项目将建设商业、旅馆等，总体量2.63万方。整个建筑方案古色古香，颇有仿古建筑的风韵，最高仅两层，低密度建筑群舒适性更高。按照此前出让条件，项目还包括艺术培训中心和美术馆。
江北旗舰级商业综合体大悦城动工！
据网友爆料，位于城南中心的大悦城开始动工，从拍摄的图片可见，大悦城工地上方出现了多个工程机械，多个桩基正在工作当中。这也就意味着，大悦城已然开工建设，值得期待。
项目总建筑面积约43.09万平方米，主要功能为商业、文娱、办公及酒店式。
众所周知，大悦城从始至终都不是一个简单商业综合体，而是一座行走的区域地标IP。
大悦城效果图
其作品遍布北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，几乎每到一处，都成为了当地网红打卡地，树立不可或缺的区域标志性地标。
城南中心大悦城，作为江北首座大悦城，也是南京首座大悦城，未来大概率也将结合地方特色，打造具备南京个性的特色IP。
城南中心大悦城效果图
与大悦城一路之隔，便是当下热盘天悦锦麟。
它既处于城南中心的核心地段，与江核配套共享，与此同时楼盘周边还集商业（自带大悦城）、交通（处于11号线地铁口）、教育（一中）、文化（图书馆等文化设施）、景观（城南河、江景）于一体，注定将从中脱颖而出！
特别提醒：根据土拍趋势，城南中心北岸今年轮新出让的地块毛坯限价都涨了，目前定格在29120元/平，买房成本肉眼可见的将进一步攀升！
相比之下，毛坯限价仅28000元/平的天悦锦麟目前有房在售，户型建面约97、117、135㎡，销许均价仅约3万/平，首付预计3成起，时间不等人，有兴趣的小伙伴们赶紧盯紧了！
最后，对江北城建利好感兴趣的小伙伴，欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！
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