• 进群热聊楼市!
    微信扫码一键淘房

业主急售!总价200万以内!可观江景、采光无敌……

来源:365淘房 2022-05-27 06:39

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

      365淘房 蔡瑞 安家河西微信平台“粉丝卖房”栏目,帮卖河西二手房,房源全部为粉丝个人房源,真实靠谱,免中介费!

河西北、200万以内、近地铁、宝船小学施教区、精装修、享龙江片区成熟配套……

河西一直是属于南京板块中价格比较坚挺的区域,但是支撑河西三个板块房价的原因却各不相同。河西中可能是因为其高端的住宅及现代化的配置,河西南可能是因为高端的未来规划。

而河西北开发时间较早,经过多年的发展,各项配套早已非常醇熟,交通网络发达,商业、医疗、教育都很成熟。更重要的是其密集的优质教育资源,很多购房人选择这里,就是为了教育资源和便利的生活条件。

但也是因为开发早,河西北新房用地非常紧张,大多数房源房龄较老,是大家印象中的“老破小”。那么河西北房子那么多,该怎么去挑选一套性价比好房呢?

今天西妹就给大家介绍一套来自粉丝的河西北龙江附近的房源,是一套户型建面约41.69㎡的两房,报价180万,单价约4.31万/㎡!

具体是哪个小区呢?基本情况又是如何?我们一起来看一下!

总价200万以内!龙江性价比单室套,业主诚心出售!

在和业主沟通的过程中,西妹了解到,这套房子不管是从地段、小区、房源本身来说,都比较不错,先来看一下房源的基本信息↓

房源详情:

【小区】辰龙雅苑

【居室】1室1厅

【面积】41.69

【装修】精装修

【总价】180万(注:总价低,如有诚意,还可与业主商谈)

【均价】43176元/㎡

【房屋年限】满二不唯一

【房屋性质】65年住宅式公寓

【教育资源】宝船小学+宁海中学

【联系人】张先生(电话:17702519918)

这套房源来自于河西北的辰龙雅苑,辰龙雅苑为65年产权的住宅式公寓,位于龙江片区,位置比较好,交通、商业配套都比较成熟,距离龙江地铁站约500米左右,新城市广场约1公里左右,生活非常便利。距离滨江风光带也非常近,是平常休闲娱乐的好去处。

除了近商场,小区周边的生活条件也非常便利,小区周围各种生鲜超市、菜市场、便利店、小超市一应俱全。

众所周知,河西北虽然优质教育资源聚集,让人心心念念,但是由于开发早,基本都面临房龄老、小区环境差的境况。但是辰龙雅苑建成于2010年,小区房龄和环境都比周边的小区要好一些。

有电梯,内部维护不错,比较干净整洁↓

辰龙雅苑是65年住宅式公寓,和70年商品住宅一样可落户上学,小区的配套教育资源为宝船小学和宁海中学。宝船小学近几年的教学质量比较稳定,教学质量也受到认可。

 

精装修,房源采光无敌,还可观江景!

从区域位置和配套来看,小区确实生活便利度非常高,那么最让人关心的房源情况到底如何呢?

这套房源面积为41.69平,1室1厅 

在沟通的过程中房主表示,自己是因为置换,所以想卖掉这套房子,但是房子确实各方面条件都不错,居住体验感很好。

关于这套房子,房主总结出了三大优势点!

1.户型小,总价200万以内,上车门槛低! 

与施教范围内其它小区相比,辰龙雅苑基本都为单室套小户型,总价在200万以内就可以入住河西北,门槛更友好。非常适合为孩子上学作为落户用房或者年轻人为过渡用房,较低的总价就可以在市区安家。

并且房主表示,因为面积小、生活便利度高,小区的出租情况也比较不错,单室套比较受欢迎,之后如果想出租,回报也会较为可观。

房主出售的这套41.69平的房源,总价180万,均价43176元/平!并且房主表示,自己是诚心出售的,如果购房人也是诚心购买,这个价格还有商谈的空间!

 

2.空间利用好,精装修,家具可谈!

房子虽然面积小,但是房间利用率高,比较紧凑,可谓是“麻雀虽小,五脏俱全”。单室套客厅卧室一体,可用帘子隔开两个区域。

该房源的装修是开发商交付时统一的精装修,精装交付房源在龙江片区还是不太常见的。并且房主的维护比较好,房间看起来干净且温馨。空间可以满足日常生活所需,餐桌、沙发不在话下↓

厨房↓

卫生间↓

房主表示,之前用心装饰过,并且多年来一直有在用心维护,与小区里的其它房源相比居住舒适度更好,购房人基本可以做到拎包入住。而且房主大气地表示:“如果遇到诚心的购房人,家具也可以谈!”

3.采光无敌,家中可观江景! 

辰龙雅苑为高层楼房,而其周边小区大多为多层楼房,所以基本无遮挡情况。并且该房源居于14层,采光更是无敌,隐私性也很高。

最重要的是,家中可观江景!因为小区距离滨江风光带很近,并且无遮挡,所以坐在家里可以直接眺望江景!并且家中有飘窗,可以在飘窗上坐垫和折叠桌,阳光好的时候坐在床边喝茶晒太阳,心情都会变好

来近距离观察一下窗外的景色,视野非常开阔↓

龙江片区就是发展成熟的代表,但是因为房源众多,如何去辨别选择适合的小区和房子也需要下一番功夫。

这套房子总结来说,总价低、房龄新、维护良好、可观江景,适合有教育要求想为孩子落户上学的购房人,也适合想低总价安家市区作为过渡的年轻人。

并且像是业主之前表示的,自己确实是诚心出售,对于价格,也可以沟通商议。 

对于这套房源感兴趣的网友,可以联系业主:张先生(17702519918) 

最后,安家河西公众号【粉丝卖房】栏目一直都在进行中,帮粉丝卖二手房,房源全部为买房人的个人房源,无任何费用,纯属粉丝福利,如果你也有需求,欢迎扫下方二维码,不过仅限河西哦!

注:本文章中所有图片均为业主提供,安家河西授权使用。

返回南京365淘房>>

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。