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河西北、200万以内、近地铁、宝船小学施教区、精装修、享龙江片区成熟配套……
河西一直是属于南京板块中价格比较坚挺的区域，但是支撑河西三个板块房价的原因却各不相同。河西中可能是因为其高端的住宅及现代化的配置，河西南可能是因为高端的未来规划。
而河西北开发时间较早，经过多年的发展，各项配套早已非常醇熟，交通网络发达，商业、医疗、教育都很成熟。更重要的是其密集的优质教育资源，很多购房人选择这里，就是为了教育资源和便利的生活条件。
但也是因为开发早，河西北新房用地非常紧张，大多数房源房龄较老，是大家印象中的“老破小”。那么河西北房子那么多，该怎么去挑选一套性价比好房呢？
今天西妹就给大家介绍一套来自粉丝的河西北龙江附近的房源，是一套户型建面约41.69㎡的两房，报价180万，单价约4.31万/㎡！
具体是哪个小区呢？基本情况又是如何？我们一起来看一下！
总价200万以内！龙江性价比单室套，业主诚心出售！
在和业主沟通的过程中，西妹了解到，这套房子不管是从地段、小区、房源本身来说，都比较不错，先来看一下房源的基本信息↓
房源详情：
【小区】辰龙雅苑
【居室】1室1厅
【面积】41.69平
【装修】精装修
【总价】180万（注：总价低，如有诚意，还可与业主商谈）
【均价】43176元/㎡
【房屋年限】满二不
【房屋性质】65年住宅式
【教育资源】宝船小学+宁海中学
【联系人】张先生（电话：17702519918）
这套房源来自于河西北的辰龙雅苑，辰龙雅苑为65年产权的住宅式，位于龙江片区，位置比较好，交通、商业配套都比较成熟，距离龙江地铁站约500米左右，新城市广场约1公里左右，生活非常便利。距离滨江风光带也非常近，是平常休闲娱乐的好去处。
除了近商场，小区周边的生活条件也非常便利，小区周围各种生鲜超市、菜市场、便利店、小超市一应俱全。
众所周知，河西北虽然优质教育资源聚集，让人心心念念，但是由于开发早，基本都面临房龄老、小区环境差的境况。但是辰龙雅苑建成于2010年，小区房龄和环境都比周边的小区要好一些。
有电梯，内部维护得不错，比较干净整洁↓
辰龙雅苑是65年住宅式，和70年商品住宅一样可落户上学，小区的配套教育资源为宝船小学和宁海中学。宝船小学近几年的教学质量比较稳定，教学质量也受到认可。
精装修，房源采光无敌，还可观江景！
从区域位置和配套来看，小区确实生活便利度非常高，那么最让人关心的房源情况到底如何呢？
这套房源面积为41.69平，1室1厅↓
在沟通的过程中房主表示，自己是因为置换，所以想卖掉这套房子，但是房子确实各方面条件都不错，居住体验感很好。
关于这套房子，房主总结出了三大优势点！
1.户型小，总价200万以内，上车门槛低！
与施教范围内其它小区相比，辰龙雅苑基本都为单室套小户型，总价在200万以内就可以入住河西北，门槛更友好。非常适合为孩子上学作为落户用房或者年轻人作为过渡用房，较低的总价就可以在市区安家。
并且房主表示，因为面积小、生活便利度高，小区的出租情况也比较不错，单室套比较受欢迎，之后如果想出租，回报也会较为可观。
房主出售的这套41.69平的房源，总价180万，均价43176元/平！并且房主表示，自己是诚心出售的，如果购房人也是诚心购买，这个价格还有商谈的空间！
2.空间利用好，精装修，家具可谈！
房子虽然面积小，但是房间利用率高，比较紧凑，可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。单室套客厅卧室一体，可用帘子隔开两个区域。
该房源的装修是开发商交付时统一的精装修，精装交付房源在龙江片区还是不太常见的。并且房主的维护比较好，房间看起来干净且温馨。空间可以满足日常生活所需，餐桌、沙发不在话下↓
厨房↓
卫生间↓
房主表示，之前用心装饰过，并且多年来一直有在用心维护，与小区里的其它房源相比居住舒适度更好，购房人基本可以做到拎包入住。而且房主大气地表示：“如果遇到诚心的购房人，家具也可以谈！”
3.采光无敌，家中可观江景！
辰龙雅苑为高层楼房，而其周边小区大多为多层楼房，所以基本无遮挡情况。并且该房源居于14层，采光更是无敌，隐私性也很高。
最重要的是，家中可观江景！因为小区距离滨江风光带很近，并且无遮挡，所以坐在家里可以直接眺望江景！并且家中有飘窗，可以在飘窗上放坐垫和折叠桌，阳光好的时候坐在床边喝茶晒太阳，心情都会变好↓
来近距离观察一下窗外的景色，视野非常开阔↓
龙江片区就是发展成熟的代表，但是因为房源众多，如何去辨别选择适合的小区和房子也需要下一番功夫。
这套房子总结来说，总价低、房龄新、维护良好、可观江景，适合有教育要求想为孩子落户上学的购房人，也适合想低总价安家市区作为过渡的年轻人。
并且像是业主之前表示的，自己确实是诚心出售，对于价格，也可以沟通商议。
对于这套房源感兴趣的网友，可以联系业主：张先生（17702519918）
最后，安家河西公众号【粉丝卖房】栏目一直都在进行中，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，无任何费用，纯属粉丝福利，如果你也有需求，欢迎扫下方二维码，不过仅限河西哦！
注：本文章中所有图片均为业主提供，安家河西授权使用。
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