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江核昔日神盘全面复工?最新航拍实探曝光!

来源:365淘房 2022-05-26 07:57

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365淘房 张洲 此前一段时间,启迪因为停工传闻被推上风口浪尖,曾经这个8成首付、千人抢房的超级热盘在住宅售罄之后再度成为话题中心。

在业主们的殷切期盼之下,启迪水木滨江迎来全面复工!

今天,我和我的同事,携带航拍设备,启迪水木滨江的建设进展进行了全面实探,同时和3月底小区建设进度进行了对比,下面就和大家一起分享一下。

进场施工300余人,6栋楼封顶,6栋楼预计将在3月后封顶

在快要靠近启迪水木滨江的可以明显听到工地内部的施工声音,尤为明显,工地围栏外的抑尘喷雾也都在全部工作当中。

而且从地面上就可以发现多栋楼的塔吊正在工作当中,在3月29日的实探中,并没有塔吊在工作。

塔吊也是建筑高度攀升的重要设备,塔吊的工作在一定程度上意味着项目已经处在全面施工的状态中。

升起航拍机后可以发现,不少栋建筑上,诸多工人正在建筑上方施工中,这一点也是此前3月29日的航拍中所不曾见到的。

将视角放到小区内,工地上方的工人相较于3月29日要多出不少,均在有条不紊的施工当中。

值得注意的是,在工地大门处的LED屏上显示在场总人数324人,相较于3月29日在场179人,施工人数翻倍。

而且,据现场施工的工作人员透露,实际施工人数不止显示屏上的数据,还有不少人没有录进人脸识别,在场施工人数估计要在400人左右

工作人员告诉我,之前在场施工人数确实不多,不过这个月开始,尤其是这段时间就多了起来,而且施工进度也快了不少。

让我问及接下来的施工进度时,他表示,目前已经有6栋楼基本封顶,接下来将会把脚手架拆除,然后进行外立面的施工

还有几栋楼正在爬楼施工中,预计将会在3个月左右封顶,现在作为施工方也比较着急,工程进度和回款直接挂钩。

从航拍图的对比来看,启迪水木滨江的楼层高度的确是在不断攀升当中。

拍摄于3月29日

拍摄于5月25日

在3月29日的图片中,仅有D9、D10两栋楼基本封顶,而在5月25日的图中可以发现,C1、C2、D4、D5四栋楼也已经基本封顶,封顶楼栋达到了6栋之多

这六栋楼即将拆除脚手架,接下来将会进入外立面施工和内部装修阶段。

除了这6栋即将封顶的建筑外,其他几栋楼相较于此前,建筑高度也逐渐攀升。

拍摄于3月29日

拍摄于5月25

其中D3号楼进展最快,相较于3月29日,有大约6-7层的攀升。除此之外,D1、D2、D6、D7、D8这几栋楼都有5层左右的攀升

总体来看,启迪水木滨江的确已经全面复工,项目原定2023年9月交付时间,还有1年半,从现场进度来看应该是影响不到正常交付

严控监管账户,业主连夜定制赠送锦旗

值得注意的是,在新区管委会、业主等多方面的长时间的调研、多方求证和协调后,启迪水木滨江项目的监管资金,将转(纳)入政府设立的监管账户,由政府全权监管。

业主对于新区管委会保交楼,保民生,勇担当,解民忧的为民解忧行为备受感动,业主代表们连夜赶制了4面锦旗分别送给了南京市政府和江北新区管委会。  

图片来自于业主

启迪冰雪科技城:暂无施工迹象

随后我们来到了与启迪水木滨江一路之隔的启迪冰雪科技城。

启迪冰雪科技城占地达17.11公顷,总建筑面积达50万方项目主要建设内容为科研办公楼、雪馆综合体、酒店式公寓、商业等设施。

启迪冰雪科技城效果图

从航拍图上来看,地块上方有诸多车辆,不过并没有施工人员进行施工。

从航拍图来看,地块面积非常之大,这也与地块尚无施工动静形成鲜明对比,显得空荡荡。

 值得期待的是,启迪冰雪科技城建成后,将成为楼市地标,浦口大道东侧的城市界面将焕然一新。不过,最后落成时间还是个未知数。

启迪冰雪科技城效果图

写在最后:

当时间来到2022年,曾经的房地产盛世已经一去不复返,房企接连暴雷,期房业主人人自危,保交付冲上热搜...

从当下来看,南京新房市场尚处于健康状态,尤其是江北核心区,鲜有暴雷危机,住宅工地施工大都在有条不紊的进行着,这是城市发展的底气,也是业主与买房人的信心。

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