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就在今天，河西多个新房又传出了新消息，除了之前已经有动态流出的河西中、河西南新房之外，还有一向低调的江苏水利江心洲G72项目！项目信息首曝光！
重点速读↓
1.江苏水利江心洲G72项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，共160套房源，面积段为140㎡-265㎡，预计第三季度开工。
2.金鼎湾·和禧使用了建发珺和府原本的售楼处作为营销中心，拟打造6栋17F小高层住宅，建面有142㎡、168㎡两种，预计四月底公开售楼处。
3.颐和云台源筑使用了颐和源璟原本售楼处作为营销中心，销售已经进场，样板间与沙盘正在打造中。
4.朗诗高力璟华府将采用朗诗第六款科技产品“健康堡垒”，售楼处更新完毕对外公开，样板间有所改动，客厅背景墙、室内门后期会更换。
江苏水利G72：共160套住宅，面积段为140㎡-265㎡，最快下半年上市！
安家河西最新消息：江苏水利江心洲G72项目共160套房源，住宅面积段为140㎡-265㎡，预计第三季度开工。
江苏水利江心洲G72项目西至亚鹏路，北至发展北路，东至思泽路，南至文武街。在去年的土拍中，江心洲G72地块由江苏水利竞得，总价8亿元，楼面价32685元/㎡，毛坯限价42800元/㎡。
江苏水利江心洲G72地块在今年一月份的时候公布了项目规划，拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，其中1#、4#两栋为10F，3#、6#两栋楼为11F，最大楼间距超61米。
该项目从拿地以来就一直比较低调，流出的消息动态较少，但西妹打听到了最新消息！
项目本身约160套住宅，面积段为140㎡-265㎡，预计打造三种不同的户型建面。项目现在还未开工，预计三季度开工。
江苏水利G72地块从土拍以来一直非常受关注，而它自身也确实有一些非常吸引购房人的优势点：
首先，江心洲三个新盘中，只有G72地块位于岛北，岛北暂无其它新房项目。
岛北居住氛围更加浓厚，并且相比于岛南，从规划图中可以看到，岛北后期过江交通方式可能更多，也更为方便。对于想在岛北置业的购房人来说，G72是不错的选择。
其次，容积率仅1.8，天然具备打造低容积率住宅的基因。江苏水利江心洲G72项目综合容积率1.8，是去年河西出让地块中容积率最低的，低密度小高层，得房率会较高。并且该地块沿江，视野较好，东望河西，西靠江核，未来的居住舒适度会较高。现在江心洲在售的新房有璞境、江心印两个项目，都为高层建筑，这样看来G72之后的竞争力会更强些。建面为140㎡-265㎡，可以满足不同购房人的需求。
并且，新房与周边二手房存在一定倒挂。江苏水利江心洲G72项目毛坯限价为42800元/平，后期加上装修包预计价格约5万/平。而项目周边聚集了多个低密住宅，比如升龙公园道、保利二十四院、银城长岛观澜、胜科星洲府等。根据近期二手房成交情况可以看到，江心洲G72地块旁的升龙公园道成交价超5.5万/平，存在一定程度的倒挂。
总之，从整体来看，江苏水利江心洲G72地块还是值得期待的。不过项目共计160套住宅，预计会一次性推出，首开就可能售罄。想在江心洲置业的购房人，可能要及时关注项目动态了。
金鼎湾和禧：住宅建面为142㎡、168㎡，最快月底公开售楼处！
安家河西最新消息：金鼎湾和禧使用了建发珺和府原本的售楼处作为临时营销中心，住宅建面为142㎡、168㎡，预计月底公开售楼处。
金鼎湾和禧由建发操盘，拟打造6栋17F小高层住宅。从前期公布的项目效果图上来看，和建发珺和府外形相似度极大，中式的建筑风格和现代化的大面积玻璃幕墙相结合。
而西妹打听到了项目的最新消息！金鼎湾和禧毛坯限价为44880元/平，两梯两户设计，建面为142㎡、168㎡。
项目旁边就为颐和云台源筑和金基G115，颐和云台源筑（G114地块）拟打造6栋21-32F的住宅，且应只有140㎡一个户型，从户型选择和楼栋高度来看，金鼎湾和禧可能更具优势点。
金鼎湾和禧的进度在河西南的几个新盘中算较快的，项目现在已经在建发珺和府原售楼处设了临时营销中心，据说月底就会公开售楼处。
河西其它新房动态频出：颐和云台源筑销售进场，朗诗高力璟华府更新售楼处！
河西近期新房动态频出，除了江苏水利江心洲G72和金鼎湾和禧，河西还有另外两个新房有了新消息！
一、颐和云台源筑
安家河西最新消息：颐和云台源筑使用了颐和源璟原本售楼处作为营销中心，销售已进场，样板间与沙盘正在打造中。
在颐和源璟最后一次开盘时，西妹就发现颐和源璟营销中心门口已有工人师傅在更换文字标识，换为颐和云台源筑↓
而据了解，颐和源璟营销中心之后确实会成为颐和云台源筑的售楼处，目前销售已进场，样板间和沙盘正在打造中，预计五月份会公开，年中上市。
颐和云台源筑毛坯限价44440元/平，后期加装修包的价格约会在5万/平，拟建6栋21-32F的住宅楼↓
颐和云台源筑预计只打造140㎡一个建面，从前期公开的规划图中可以看出140㎡户型为四房两厅两卫，四开间朝南，有三个卧室带飘窗；阔景阳台，连通客厅与次卧，景观尺度更佳；客餐厅南北一体连通，提高通透性。
（三层及以上140㎡户型图）
二、朗诗高力璟华府
安家河西最新消息：朗诗高力璟华府将采用朗诗第六款科技产品“健康堡垒”，售楼处更新完毕对外公开，样板间有所改动，客厅背景墙、室内门后期会更换。
璟华府地块较小，项目体量不大，比较追求“小而精”。拟建设2栋29F住宅，只有116套房源，两梯两户。销许均价58999元/㎡，升级包3500元/㎡。 主力户型为155平、170平，全4房设计，除了2个主力户型外，还有建面约143平变异户型和建面约260平底跃，套数较少。
朗诗正式官宣收购高力璟华府后也对售楼处进行了改造，现在项目正式更名为朗诗高力璟华府，售楼处的案名已更换↓
据悉，朗诗高力璟华府采用朗诗第六款科技产品——健康堡垒，是将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合的户式化科技住宅产品。
辐射板示意图
下侧送风示意图
现在样板间有所改动，客厅背景墙、室内门后期会更换。
时间进入到四月，随着南京疫情逐渐好转，再加上“银四”的加持，未来河西预计会有更多新的楼盘动态，西妹也会时间为大家播报！
以上四个新房的动态，你对哪个更感兴趣呢？在评论区和西妹讨论一下吧~
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