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365淘房 张洲 截至2月28日23：00，2月南京12盘共计领取12次销许，2138套新房取证入市。江宁3盘新领销许，推出352套房源。城南两盘大手笔，共推出539套房源...
2月包含了春节假期，相较于1月份23盘共计领取25次销许，3454套新房取证入市，2月份的入市楼盘数量腰斩，上市房源也大大缩减。
根据网上房地产数据显示，截至2022年2月28日23：00，南京楼市库存约73011套，2月成交6905套房。环比2022年1月（南京新房成交8558套）下降约19.3%。同比2021年2月（南京楼市新房成交6187套）上涨约11.6%。
2022年3月，南京楼市各板块上市量如何？有哪些楼盘值得关注？一起来看！
江宁3月预计10盘将推出超1425套房源，5家纯新盘预计将在3、4月份首开，从板块来看分布也十分均有，方山大学城、上秦淮、正方新城、禄口、滨江、青龙山新城均有涉及。
芳原预计3月初加推16、17号楼号楼，户型建面约105㎡、125㎡，约47套房源；大华锦绣前程预计年后首开2号， 户型建面约89、99㎡，约150套房源；方山大学城的伟星万科四季光年预计年后加推收官楼栋8、9号楼，项目靠近1号线药科大学地铁站，自带约2.3万㎡的商业，总价约220万起，首付三成起，适合刚需上车，意向买房人不要错过。
新城云漾滨江预计3月加推二期；中海观山樾预计4月份首开；紫京四季预计4月份首开1、3号楼，144套房源，主力户型约102、125㎡；玖华府预计三月底加推1、2、5号楼，户型建面约89㎡、100㎡、118㎡，共计256套房源；玖峰兰庭预计3月加推3号楼，户型建面约89㎡、108㎡，共计88套房源。
金三银四期间江北预计将有15盘上市，其中9盘为纯新盘。九大纯新盘上市，最快3月首开。其中国际健康城新盘华昌金沙一品拥有79㎡小户型，备受买房人关注；桥北老盘荣锦瑞府强势归来，户型面积从89到135平，能充分满足刚需刚改。万科首开新悦光年打响收官战，豪推最后4栋楼。
河西板块在金三银四将迎来5盘加推！河西南新盘江宸府3月底4月初上市，预计含包放风价5万/m2，按照最小户型143m2算，总价715万起。河西北的宁工新寓关注度也不低，鼓楼区+宝船小学施教区内，总价200万出头就可以收入。
城南板块金三银四预计有15盘上市，超1896套房源。
3月大校场板块预计有五盘即将入市。金基望樾府预计三月加推2、4、5号楼，户型建筑面积约168、185、234㎡，前期开盘即售罄，备受买房人青睐；金基璞悦和园预计加推1-4号楼，共60套房源；锦云台预计三月加推4、6#（待定），户型面积约143、186、189㎡；金陵华夏中心即将加推E-02栋(共33层，将加推限高层以下房源)，F-04栋(共17层)，户型建面约106，135、139，178㎡，此楼盘位于机场跑道旁，区位优势明显，同样受关注较高；华润润淮府也有入市计划。
位于S3号线贾西站的地铁纯新盘华润置地中心·云上润府，项目预计3月初首开5栋高层（A3#、B1#、B2#、D1#、D2#），约500套房源，户型建面约108、143、171㎡，首开放风价约4.5万元/㎡（含装修包），预计首付5成起，装修包3500元/㎡。
位于雨核梦之谷的中海南山印也即将迎来加推，预计近期加推收官楼栋 7#、9#，建面约107、122、142㎡，仅248套，全装修交付，首付预计提至5成，装修包2500元/㎡！适合河西南与软件谷高精尖人才。
同时金三银四期间，小行仁恒城市星光预计3月公开售楼处，面积段为75-165㎡，前期开盘即售罄，备受买房人青睐；龙湖的舜山府和宸阅府同样受关注，分属于软件谷和宁南板块。
可以预计，今年的城南板块，是南京楼市最为热闹也是最具看点的板块。对于买房人来说，今年，也将迎来入手城南板块的最好机会。
汇通路板块目前是城东的“供货主力军”，万科紫辰光年预计3月底加推6#7#两栋楼，大概100套左右，此次加推户型只有一种115㎡；另外小道消息区域内的另外地块项目也将在近期有所动作。中海仙林湖纯新盘观文澜项目预计4月面世，具体加推计划要等下个月售楼处开放以后才会定；
钟山峰景项目预计3月底加推6#，一共72套，户型是143㎡；
麒麟板块关注度比较高的高科紫麟景院项目，售楼处目前还没公开，预计今年下半年上市。
据365新房中心统计，城北板块金三银四预计有7盘上市，其中6盘为纯新盘。栖望府共规划4栋楼9-11F的小高层产品，华发四季雅筑拟建10栋27-33层住宅。迈上品院由高科打造，共规划4栋8+1F和9+1F的产品。金浦御龙湾即将加推三期I3栋。滨江龙湖翡翠上城、都会紫京和江山汇·璟寓预计三月上市。
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