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365淘房 张洲 就在今天，江北核心区热盘晴樾府户型图曝光，项目将打造112㎡、129㎡两个户型建筑面积段，项目最快将于今年3月底上市，毛坯销售限价35000元/㎡，下面就和大家一起分享一下。
晴樾府地理位置十分优越，临近新金融中心、华润万象商业综合体、江北市民中心、扬子江国际会议中心等诸多城市资源。
该项目一路之隔的华润国际社区成交均价为4.5万/平，这也就意味着该项目存在一定的倒挂空间。
项目共打造112㎡、129㎡两个户型建筑面积段，其中129㎡共有两个户型。
112㎡为三室两厅两卫户型，采用了双阳台设计，采光充足，U形厨房，动线合理，多飘窗设计，空间延展性更好，利用效率更高，该户型均为中间户。
129㎡为四室两厅两卫设计，四开间朝南，双阳台设计，餐客厅一体化，南北通透。主卧套房设计，增加户主隐私性。
129㎡还有一个户型，该户型同样为四室两厅两卫，不过其采用的是大横厅设计，约6.5米的宽景大阳台十分瞩目，该户型设计了6个飘窗，采光充足。
晴樾府项目即是原核心区卓越G17地块，该地块于9月26日被卓越以18亿元底价拿下，最高毛坯销售限价35000元/㎡。
根据此前规划，晴樾府项目拟建总建筑面积约12.2万㎡，主要功能为住宅、办公、车库及其配套用房。
项目主要规划6栋高层住宅以及1栋办公楼，其中住宅层高为24-31层高，1号楼为24层，2号楼为23层，3-6号楼为31层；办公楼为13层，住宅之间整体楼间距在50米以上。
该项目由卓越和金地商置联合开发，据悉，项目最快将于3月底首开，值得期待。
晴樾府周边的新房市场主要是在售的晴翠府，目前新房均价为4万/㎡。
还有一点值得注意的是，根据土地投资协议，该地块需要引进中国500强前50名、线上平台商品交易规模超3000亿的互联网服务和零售企业。
延伸阅读：核中核两大纯新盘即将上市
除了晴樾府之外，江北核心区核中核片区还有中铁建G19地块、龙湖·天璞两大纯新盘即将上市。
龙湖天璞最快3月上市
龙湖天璞是原江北核心区G18地块，该项目西临润辰府，南接江北黄金城市轴线七里河大街，属于江北核心区核中核片区，地理位置优势明显。
根据规划，项目项目住宅共规划3栋23-32层高层住宅，从外立面来看，项目采用了现代主义设计风格，颜值颇高。
除此之外，项目还有部分底商，增加未来业主的生活便利性。
根据规划图来看，项目总建筑面积约6.47万方，整体楼间距大于40米，采光和通风能够得到保障。
龙湖天璞位于江北核心区的核中核板块，毛坯销售限价达到了35000元/㎡，该地块面朝七里河，背靠鼓楼医院江北国际医院。
地块一旁就是已经售罄的润辰府，该项目前期销售均价为3.3万/㎡。相距不远处就是栖樾府，该项目销售均价为3.4万/㎡，目前仅剩部分底跃。
据小道消息，项目预计将于今年3-4月上市。
而除了地处核中核板块外，项目还是国际健康城板块的一份子，其周边医疗资源丰富，有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心、国际眼科医院等多所医疗机构。
土拍回顾：9月27日，NO.新区2021G18地块（七里河大街以北、江北快速路以东）经过15轮竞拍，达到最高限价，最终竞得价为最高限价加价一轮，竞得总价11.5亿，楼面价约23528元/平，最终摇号被龙湖拿下，最高毛坯销售限价35000元/㎡。
中铁建G19地块，将打造科技系统
中铁建G19地块位于江北核心区核中核板块，紧邻七里河大街北侧、横江大道东侧，距离扬子江金茂悦、绿地海悦、中交锦方、大华云江印月等楼盘不远。
项目分为 A、B、C（地下空间）三个地块。住宅部分主要规划4栋，24-25层高，毛坯限价3.8万/平，其是江北毛坯销售限价的天花板。
据小道消息，项目预计将于今年3、4月份上市，有可能将引入科技系统产品，值得期待。
土拍回顾：NO.新区2021G19地块（横江大道以东、七里河大街以北地块）被中铁建底价拿下，成交总价16.8亿，最高毛坯销售限价38000元/㎡。
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