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365淘房 张洲 今天，我在政府官网发现，顶山街道世纪金源地块环境整治工程监理招标公告出炉，这也就意味着这幅搁置达10多年之久的稀缺宅地即将上市。
该地块位于兴隆路以北，望江路以东，卓越大江以西，即是此前世纪金源G42地块，后此幅地块于2021年转让给了中北，未来将由金基开发，用地性质为二类住宅用地。
值得关注的是，该幅地块是隧道口片区仅剩的住宅用地，稀缺性不言而喻。
据小道消息，该幅地块预计将于今年下半年上市，该项目售罄后，核心区隧道口片区的新房住宅市场将落下帷幕。
这也将是金基在江北核心区打造的第三个项目，前两个项目的产品力广受买房人认可，该幅地块上所打造的产品也同样值得期待。
根据文件中显示，本项目拟对世纪金源地块内场地进行改造。其中土方开挖及外运约37万立方米，场地平整约14万平方米，场地整体绿网覆盖约14万平方米，场地平整后播种草籽。
G42地块实景图
项目监理服务期为180日历天，这也就意味着该地块将在2022年上半年平整完成，这也为接下来该地块的建设工程铺平道路。
G42地块实景图
G42地块可以说是命途多舛，早在2010年，这幅地块便与现在的雅居乐滨江国际地块一同出让，分别为2010G40、2010G41、2010G42地块。
3幅地块，500多轮竞拍，两次刷新地王记录，江北楼面地价冲至7813元/㎡赶超河西。
最终2010G40、2010G41地块被雅居乐夺得，2010G42地块被世纪金源拿下。十年过去，雅居乐早已建成，而世纪金源地块任然毫无动静。
拿地一年后世纪金源被爆有意退地，随后一直沉寂至今，时隔十年，与其相邻的卓越大江地块楼面价已达23288元/㎡，十年来地价翻了近4倍。
从此前隧道口片区新房的热度来看，该地块的价值还是比较高的，也颇受关注。
该地块周边二手房有正荣润锦城、雅居乐滨江国际等，二手房成交均价为4-4.5万/㎡，该地块的未来售价多少，是否存在一定的倒挂，值得期待。
如果对核心区G42地块感兴趣，想要了解更多信息，欢迎加我微信，进群讨论。
总的来看，2022年江北核心区将迎来新一波上市潮，核心区新房市场的供给依旧处于高位，这对于买房人来说无疑是利好消息，在上市量增大的情况下，开发商之间竞争加大，去化压力增加，核心区新房市场的天平已经向买房人逐渐倾斜。
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