京东MALL落户核心区，48万方超级TOD颠覆城市格局

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365淘房 张洲 江北新区！这片充满希望的土地正在不断的续写属于自己的传奇！

就在刚刚，南京卓悦汇&京东MALL战略合作签约仪式盛大落幕，江北核心区商业建设开启新纪元，48万方超级TOD颠覆城市格局。

下午2:30，签约仪式在南京国际健康城会展中心正式举行。

南京江北新区中央商务区党工委委员、管办副主任李艳、卓越集团助理总裁、卓越商业总经理陈琦、京东五星电器副总裁景星等多位领导参加了此次签约活动。

这也是继长沙之后，卓越集团再次携手京东MALL，于南京江北核心区打造卓越集团华东首个卓悦汇，引进“华东首座京东MALL”在未来引领江北商业升级。

京东MALL，作为京东电器超级体验店的进化与升级，致力于构建前沿科技体验与智慧生活产品为核心的“京东MALL品质生活圈”。

目前，京东电器超级体验店重庆店、合肥店、西安京东MALL陆续开业运营，成为各地的消费新地标。

合肥京东超级体验店实景图

48万方的超级TOD、14万方旗舰级购物中心卓悦汇，华东首座京东MALL，这样的组合将会为江北商业带来了更多的可能性和想象空间，一座链接知识、创造有趣的消费剧场跃然纸上。

江北新区正在迸发出超乎想象的能量，以再造新主城的决心和毅力，履行“最近的未来”的承诺。

颠覆发展格局！知识城市即将崛起，万亿级产业正在聚集

当人们把目光紧紧盯在江北核心区的城市规划中时，江北已经将目光放眼全球，聚焦于全新城市建设理念—知识城市（Knowledge City）。

无论是晴翠府还是卓悦汇，亦或江北核心区，其基础价值都是建立在知识城市（Knowledge City）之上。

知识城市（Knowledge City），是在发达国家城市转型、复兴中诞生的一种城市可持续发展的新理论。

江北核心区航拍图

可以说知识城市是全球城市建设的前沿理念，也是未来城市的发展方向，超脱于当下千篇一律的、仅局限于基础建设的城市发展模式。

如20世纪末的大阪湾区，于日本经济再生战略背景下，推出设立科技创新特区，使大阪形成了优化的“产官学”产业集群。

被誉为“日本关西最后黄金宝地”的Grand Front，依托“国际港口城市的全球影响力，发展面向未来市场的产业战略，聚集大学、研究机构和世界人才的核心储备”三大优势，令Grand Front成为为国内外企业，提供连接世界和日本的战略据点和知识交流平台。

丨大阪

也正是因为如此，大阪成功从单一的城市交通枢纽功能，转变成为日本最具影响力的知识创新之都，享誉世界。

而站在Knowledge City这个城市发展进程塔尖的不仅有大阪。

还有在Glories区打造22@知识经济区，将200亩工业用地转化为各类知识密集型活动的聚集区知识城市战略发源地巴塞罗那。

丨巴塞罗那

将传统Bakery Square工业区域成功转型为以生物科技、计算机技术、机器人制造与人工智能、医疗卫生、金融和教育而闻名于世的匹兹堡。

无论是大阪还是巴塞罗那，亦或是匹兹堡，无一例外都是通过知识聚集，科技创新成为享誉全球的标杆城市，这也是知识城市的内核所在。

万亿级产业规模，江北核心区正在迈向知识城市

作为南京新主城的江北新区，也不再拘泥于城市基础建设的发展，成为人们口口相传的一下个浦东。而是如大阪、巴塞罗那般，着眼未来城市发展方面，建立一个全球知名的知识城市。

江北核心区航拍图

这一点，江北正在不遗余力的努力着。

截止至今年，500多家集成电路上下游企业、超900家生命健康产业企业、900余家各类产业基金……约37万知识创新人群正汇聚于江北新区，助力知识城市的迈进。

剑桥大学南京科创中心实景图

2020年前三季度，江北新区GDP以1853亿元位居全市第二，涨幅位居，这是新区交出的成绩单，也是知识城市的成果展现。

而这仅仅是个开始，在江北新区十四五规划中，于知识城市建设方面展现了前所未有的决心。

江北核心区CBD效果图

到2025年，金融业占新区地区生产总值的比重增长至15%，集聚各类金融组织1500家，金融资产管理规模达到1万亿元，打造上海国际金融中心的协同承载区，成为国内具有重要竞争力的新金融产业集聚区、产融结合创新引领区。

到2025年，集成电路自主化水平显著增强，产业规模显著提升，集聚集成电路各类企业超过1000家，产业规模超过3000亿元，吸引人才超过3万人，初步建成全球智能设计中心。

到2025年，生命健康产业集聚相关企业超过2000家，产业规模突破5000亿元吸引人才超过5万人。

生命健康、集成电路、新金融，这是江北新区迈向知识城市的内在动力，而这些宏伟蓝图的建设高地便是33.2平方公里的江北核心区。

毫无疑问，一个以“中央CBD”为底盘的知识城市正在悄然升起，江北新区将成为南京乃至江苏参与全球城市竞争的制胜法宝，也正悄然改变着长三角产业形态与城市能级的走向。

中央CBD航拍图

由此而见，最近的未来！并非终于纸上，而是正在向我们奔赴而来！

城市黄金轴线，3大看点疯狂吸睛

回到楼市中来！在楼市的大浪淘沙中，最怕错过二字，错过板块爆发前的窗口期、错过占据稀缺区位的优质项目，对于买房人如此，对于开发商亦是如此。

向来目光如炬的卓越自然不会错过这片未来之地，在进入南京市场4年，布局15子之后，给这座知识城市带来了全球第七个晴翠府。

1、知识城市之上的TOD，创新人群的未来生活剧场

位于定山大街、4号线二期两条城市黄金轴线之上，晴翠府重新定义了城市核心概念，48万方的城市TOD横空出世。

丨项目效果图（商业及酒店式规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准。）

以知识城市为底盘、高效聚合的南京TOD智慧城区，正在改变南京楼市的规则。

这不仅仅是传统意义上的城市TOD，更是一个知识创新人群的未来生活剧场。

华东首家京东MALL，以前沿科技体验与智慧生活产品为核心的全场景、综合类、沉浸式体验消费主题购物中心。

丨项目效果图（商业及酒店式规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准。）

约14万方卓悦汇·Lab商业MALL赋予“知识消费”概念，通过多元化、新潮化、混合化的场景打造，为知识创新人群呈现一座链接知识、创造有趣的消费剧场。

丨项目效果图（商业及规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准。）

此外，约6500㎡Y—Block年轻力街区，更成为知识人群享受互联、无界生活方式的重要场景。

2、定山大街+4号线二期，城市黄金轴线

更加难得的是，这样的知识城市TOD，建立在了不可复制的区位优势上。

从新街口的中山路到河西的江东中路，不难发现，每个区域的稀缺资源都随着城市轴线而布局，城市轴线同时也成为了板块内的价值高地。

河西江东中路沿线航拍图 

轴线发展理念成为了南京的城市发展烙印，这一点江北也不例外。

而江北的城市轴线便是位于晴翠府旁的定山大街。

摊开江北的规划图，你可以发现，江北市民中心、500米级江北高楼，320江北新金融中心、国际化名医中心、图书馆、美术馆均等多个城市地标均位于定山大街沿线上。

定山大街沿线效果图

不仅如此，晴翠府还位于4号线二期浦江站旁，从浦江站出发，三站可达江南主城。‍4号线二期可以说是整个江北乃至南京的黄金地铁轴线。

区位图（本区位图仅为项目区位示意，与实际情况存在一定差异，仅供参考）

4号线一期+4号线二期+规划中的4号线三期，串联起了南京北站、江北核心区、鼓楼、省市政府机关聚集区、紫金山、仙林大学城，无缝换乘南京16条轨交线路。

 同时，也为这48万方的TOD知识之都完成从“轨道站点”向“知识城市新热岛”的转换。

由此可见，4号线可以说是南京名副其实的轨道交通脊梁，城市黄金轴线。

3、全球第七座晴翠府，即将首开

在Knowledge City中，知识人群需要怎样的居所，全球第七座晴翠府给出了答案。

晴翠府采用了公建化外立面，材质采用了保温一体板，由铝板、金属线条、一体板、真石漆组成，仅从效果图上来看就质感十足，颜值颇高。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍项目效果图‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

要知道建筑的外立面打造是需要真金白银的，颜值即正义，头部产品的外立面皆是如此。

在社区打造上，项目有18栋15-26层的住宅，分为三个片区，每个分区内都设计了中心花园，其中一个中心花园面积达到了约1300平米。

效果图（商业及酒店式规划中，高度、位置、形状等可能有变更，以后期规划为准）

这样的设计不仅让社区空间利用多元化，还能更大化的实现户户可观景。

项目效果图

除此之外，晴翠府内设置了600米的环形跑道，小区内还采用了架空层设计，未来将作为泛会所，打造多个社区活动空间。

在户型设计方面，项目共打造了建筑面积约112-165㎡多个户型，据悉，项目即将于本月首开，除了建面约165㎡户型外，其他户型均将出现在首开中。

在升级装修包的打造方面，晴翠府更是打破了江北核心区原有的市场格局，河西头部产品常用的鞋柜精灵终于来到了江北市场。

除此之外，还有超大尺寸的电视机背景墙、电热毛巾架；厨房电器配备了西门子油烟机、洗碗机、双头灶台；卫生间配备了杜拉维特台下盆、马桶、智能马桶盖（仅主卫）...... 

      丨 南京晴翠府143㎡硬核美学样板间客厅实景图

在三大件方面项目配备了日立的中央空调、爱迪士、兰舍的新风系统，还有菲斯曼、A.O史密斯的燃气壁挂炉（最终以合同约定为准）。 

丨南京晴翠府143㎡硬核美学样板间次卧实景图 

无论是从细节方面还是实用角度，亦或是生活品质的提升的一线品牌运用，晴翠府都称得上是品质标杆。

写在最后：

从2015年到如今，再到未来，于双重国家级政策与知识城市理念的加持下！江北新区这片土地正在迸发出超乎想象的能量，未来可期。

而作为普通人来说，不动产置业是难得的分享时代发展红利的机会，错过河西的你，还会错过江北核心区吗？

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