• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

高性价比六恒科技住宅!这个一线滨江项目为什么这么牛 广告

来源:365淘房 2021-11-17 17:36

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

“就是近,散个步走走就过去了。”

在南京,号城紧邻河西的板块很多,但无一不收到买房人“群嘲”,南京楼市的塔尖,岂是随便什么板块可以来碰瓷的。直到人居森林的出现,真正坐实了谁才是离宇宙中心最近的板块。

▲截取自网友评论

“雨花人居森林,出道即巅峰。”这是业内普遍的评价,今天我们说到的铂玥江南,就是板块内首个入市的项目。

NO. 1|壹

与河西一河之隔,房价便宜2万/㎡!

南京又一个网红高端板块来了!

不鸣则已,一鸣惊人!

铂玥江南所在的河西南岸人居森林,是一个自带热搜的网红板块。

项目打造7栋高层住宅,其中6栋25层,1栋21层,共规划约634户,打造六恒科技住宅。

据悉,铂玥江南将于11月底首开4、5、7号楼共计284套房源,户型建面约99㎡、126㎡,全装修限价3.5万/㎡,加上升级装修包预计3.85-3.9万/㎡,首付5成起。项目升级精装标准预计将于本周确定,样板间已公开,感兴趣的朋友可以前往参观!

▲项目沙盘图

在今年5月的首轮土拍中,全新板块人居森林示范区板块犹如一匹黑马横空出世,毛坯限价达到了惊人的3.3万/㎡。要知道,还未大规模启动城市建设,一出手挂地,这里的起点就已超出发展了十多年的江核、麒麟等板块,真正赢在起跑线上。

一时间,市场一片沸腾!“人居森林在哪里?”“人居森林是什么?”“人居森林凭什么这么牛?”类似的的疑问层出不穷。

人居森林示范区位于雨花经济开发区北部,规划范围约6.44平方公里,与河西鱼嘴一河之隔,是雨花台区十四五重点打造的文旅融合片区,也是推进沿江转型发展的重要项目。

▲人居森林示范区航拍图(摄于2021年5月)

早在今年3月召开的雨花土地推介会上,明确提出了十四五期间雨花将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局。

雨花台区十四五发展规划图

其中“四片”中的西部滨江转型片即雨花经济开发区,北起秦淮新河、西至长江,与河西隔秦淮新河相望,是主城区中首个省级经济开发区和南京未来的核心枢纽地!紧扣“创新产业体系”和“滨江高质量发展”是雨花台区下一步发展的两个关键点。

人居森林示范片区位于西部滨江转型片的北部,也是最靠近河西的位置,完美匹配十四五重点发展方向。

▲雨花人居森林示范区板块

“人居”代表着这里适合打造高水准居住产品,“森林”意味着生态是这里的底牌。这片看似“不食人间烟火”的处女地正以蓬勃的生命力展示全新的城市面貌,作为主城稀缺土地资源,这里规划很纯粹,且没有安置房,没有任何束缚。

从政府规划和土地储备来看,人居森林以中部的龙藏大道为界,东西两侧功能明确。

龙藏大道以东核心区域共规划有12幅二类居住用地、6幅教育用地以及2幅商业用地;龙藏大道以西规划有225亩的主题产业设施用地和以滨河风光为主题的绿地。其中20块居住和配套用地分别为:

居住用地12块:已拍2块,预计明年有新地块出让;

教育用地6快:包括3块幼儿园(9-18班)、2块小学(36-42班)、1块初中(36班);其中36班初中、36班小学及18班幼儿园已开工建设,均计划2023年6月交付使用;

商业用地2块:计划打造一处150米高的地标酒店

▲人居森林规划图

目前,河西开发已经趋近饱和,区域内新房非常稀缺,除此之外,河西南-鱼嘴动辄5万+/㎡的新房均价,以及6-7万区间的二手房挂牌均价更是不在少数。仅一河之隔的铂玥江南放风价约3.9万/㎡,最高可省2万/㎡!

 这里是河西品质刚需、地缘改善的不错选择,可以想象,板块自身高精尖科研机构和智能制造产业园区强大的内驱力,与软件谷、河西外溢购买力汇聚到一起,为板块升值空间埋下伏笔。

NO. 2|贰

刷新改善新趋势!

六恒科技住宅,自带会所!

人居森林板块现有开发程度较低、土储丰富,发展空间充裕,在这张“白纸”上作画,受到各方面利益牵绊较少,开发难度低,开发速度快。不过,想要一鸣惊人,靠天赋异禀往往是不够的,更要靠硬核产品力的助力。

品牌巨擘联袂打造,优质产品力背书!

铂玥江南是板块内首发产品,由华侨城和路劲联袂打造,作为地产圈内赫赫有名的两大巨头,强强联手,发挥1+1>2的显著成效!

华侨城是中国旅游集团20强、全国文化企业30强,作为文化央企,实力雄厚,在南京打造了许多标杆性的项目,例如南京欢乐谷、华侨城欢乐滨江等多个文旅产品,以及河西南天鹅堡等住宅产品。

路劲地产连续11年位列外资房地产开发企业第一名,是中国房地产开发企业35强,中国房地产上市公司风险控制第五名!值得一提的是,此前路劲城南项目花语江南从开盘到交付一路逆袭,9月的完美交付更是刷爆了一众人的朋友圈。

在花语江南交付现场也曾有业主表示:它没有精装包,室内精装标准却不输河西近期交付的任何一家高品质项目,甚至还远超他们,堪称“奇迹”!

▲花语江南实景图

花语江南同样是路劲“铂玥”系高端产品,可以说它的成功为铂玥江南的绽放打下了坚实基础,让我们不由得对这个自带光环的人居项目充满无限想象。

一线大师执笔,比肩国际标准!

建筑大师:铂玥江南携手国内领先的建筑设计企业上海天华碰撞设计灵感,吸取自super flat理念,立足几何美学与精工细作,以网格进行立面划分,比例严整有序。

高档米色仿石材一体板+香槟色铝板嵌边+大面积玻璃窗构建铂玥江南的建筑立面,不仅能从一众沙发色、artdeco的住宅立面中跳脱出来,而且很好地融入周边的景观。

▲效果图

景观大师:由曾打造过金茂府、融创一号园林设计的奥雅园林操刀设计,一步一景,无不透露出名家设计的美感。小区内部,项目打造贯穿南北及东西的景观内院,组团大花园,社区绿化率超过35%。 

▲园林效果图

精工大师:选用曾获得多个设计大奖的上海泊赫打磨,塑造品质居住空间。

名师操刀,强强联手。 铂玥江南自亮相就向我们展现了它的诚意和野心:我们不只是想打造一个住宅小区,我们要打造的是一个公共产品,是一个可以体现城市界面和板块形象的代表之作。

无会所不高端,1000㎡下沉式景观会所超惊艳!

目前,会所已经成为衡量一个楼盘高端与否的关键要素。

铂玥江南将打造面积约1000㎡的下沉式景观会所, 同时自带水系景观。通过下沉式设计,衔接了地下室内与室外空间,既可休闲,也可观景,打造专属铂玥业主的艺术、阅读、娱乐为一体的公共休闲空间。

▲效果图

六恒科技系统,99㎡起步户型尊享科技生活!

为了给住户提供更好的居住体验,铂玥江南打造“六恒”科技系统,保证室内恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智。

和市面上其他科技住宅不同的是,铂玥江南打造的是更前沿的“分户式”科技健康系统,以空气源热泵 + 毛细管辐射 + 全置换新风 + 智能控制的方式,来实现温度、湿度等六大生态系统的恒定。 

相较于传统的集中式地源热泵系统,可以有效解决交叉传染的风险,更加节能、便捷、自由、智能,更符合当代人的居住理念。

值得一提的是,目前南京市面上打造的科技住宅屈指可数,集中分布在河西新城、南部新城等高端改善区域,户型面积偏大、价格偏高。铂玥江南是南京罕见的打造100㎡以下科技住宅的项目,能用更具性价比的总价享受到高端居住品质。

▲样板间效果图

铂玥江南打造99-143㎡品质科技住宅,除了3号楼为143㎡户型外,其他楼栋分布均为中间户为99㎡、东西边户为126㎡。

99平三室两厅两卫户型图↓↓:

 

126平三室两厅两卫户型图↓↓

 

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍这个户型是3+1 房两厅两卫布局,灵活多变,也可做 4 房设计,方正实用,全明且南北通透,动静分离,功能性极高,完全满足一家人的居住需求。

L 型公区空间,超广角的横厅设计开间达 5.8 米,可以达到更好的采光效果。主卧室接近 15 平米,开间 3.5 米,进深 4.3 米,除了放置床之外,还有空间摆放梳妆台,同时270度的主卧观景飘窗尺度最大程度提高居住感受。

另外,无论是99平还是126平的户型,主卫都配备了淋浴间和浴缸,给主人以尊奢体验。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

▲样板间效果图

NO. 3|叁

一步河西南,板块潜力提升!

南京人居价值高地就此诞生!

除了区域规划和自身项目优秀之外,铂玥江南因其独特的地段价值带来的配套价值,让我们开始相信,人居森林板块拥有无限可能。

江河是城市之魂,数千年来,伟大的区域几乎都依临大江大河,这是文明的飘带,也是经济发展、城市发展、产业发展的集中地。

铂玥江南周边,生态、教育、医疗、商业多维配套全面爆发,可是说是南京人居的价值高地,未来我们将会在这里看到滨江岸线的全新创想!

在道路建设方面:项目西侧龙藏大道已建成通车,可无缝接入绕城公路、扬子江大道等城市快速道路,跨秦淮新河大桥即可进入河西南部鱼嘴片区。S3号线天保站距离项目直线距离约400米,未来还有3条轨道交通(9号线二期、7号线、8号线)穿城而过。

▲板块内路网示意图

人居森林示范区路网稠密,与河西鱼嘴、雨花新城、软件谷等板块紧密相连,龙藏大道东侧路网目前正在施工中,预计明年将全面打通,将片区内部有序相连。

▲人居森林示范区路网规划图

在教育医疗方面:板块内规划的6块教育用地,其中1所中学、2所小学、3所幼儿园,计划引进多所名校,有消息称,南京一中中小学也预计落地于此(最终以官方公示为准);另外,跨河之后有明基医院、河西儿童医院两家三甲医院(以及建设中的南京国际医院),可就近享受优质医疗服务。 

▲人居森林示范区教育规划版图

在商业配套方面:项目周边有河西南商圈包括金地中心、正荣中心、嘉华国际中心、华侨城欢乐滨江等河西商圈包括华采天地、金鹰商场、中央商场、德基广场、国金中心等,世间繁华近在眼前。并且板块区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城,建成后这里将成为南京乃至全国少有的“城市落差地下综合体”。

 

▲效果图

▲地下城效果图

在生态资源方面:人居森林板块生态宜居,绿化覆盖率达50%,家门口坐拥多个公园:三桥湿地公园、鱼嘴湿地公园等,毗邻滨江风光带、百里秦淮新河风光带 江豚广场是观长江、观江豚、观大桥的优选之地。

后期江豚广场与鱼嘴湿地公园之间将建设类似与南京眼的人行桥梁,业主可过桥直达河西鱼嘴,可以想象,未来也将成为新一代的网红打卡地。

 

▲鱼嘴步行桥效果图

起笔如此不凡,足以见得人居森林示范区在配套上的强决心和高标准。回到开头我们提到的“出道即巅峰”,也并非只是豪言。

这座宜居宜业宜游的新城势必将带来大批高知人群,发展潜力巨大。这里西眺长江,将打造高端居住区。靠西侧的住宅部分,目之所及皆是一线江景;靠北侧的住宅部分,距离鱼嘴CBD更近,可以看出,除了生态环境和产业集群,居住属性在这个板块同样重要,板块潜力可以得到很好的延展。

城市界面重塑、大片的留白,赋予这里想象空间,未来这片土地上的生活方式,注定不同凡响!无界河西的提法,真不是空穴来风。

铂玥江南将于11月底首开4、5、7号楼共计284套房源,户型建面约99㎡、126㎡,全装修限价3.5万/㎡,加上升级装修包预计3.85-3.9万/㎡,首付5成起。项目升级精装标准预计将于本周确定,样板间已公开,感兴趣的朋友可以前往参观!

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转116927

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。