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365淘房 张洲 今天，江北新区两大纯新盘正式公布案名，核中核重磅新盘卓越G12地块案名正式公布，售楼处预公开，下面就和大家一起分享一下。
划重点：
1、卓越G12地块住宅部分备案名定为—晴翠府，其商业综合体部分命名为卓悦汇广场，未来将引进京东超级体验店。项目售楼处处于预公开阶段，部分户型模型流出，样板间将于11月上旬公开，项目预计将于12月正式首开。
项目打造了18栋15-26层的高层住宅，建面约112、127，129、143、165㎡户型，毛坯限价35000元/㎡，升级装修包可能在3000-3500元/㎡，未来售价将达到4万/㎡。
2、位于大厂葛塘板块的旭辉G57地块，案名定为都会江来府。项目由旭辉、联发和象屿地产联合开发，象屿操盘。项目共打造15栋18层高层住宅，同时还有2栋2层高的底商，该地块最高毛坯销售限价18800元/㎡。
核心区重磅新盘案名已定，售楼处预公开，12月上市
卓越G12地块位于江北核心区核中核片区，与华润国际社区一路之隔，项目旁就是在建中的4号线二期浦滨路站，处在江北黄金城市轴线的定山城市大街。优越的区位优势让该地块自从拍出之时就备受瞩目。
卓越G12地块将打造成江北新区的城市级TOD项目，项目包含商业综合体、将引进京东超级体验店，值得期待。项目还包含住宅和部分，其中住宅部分备案名定为晴翠府，而商业部分则命名为卓悦汇广场。
项目于今天预公开售楼处，其售楼处位于原卓越大江、卓越云曜营销中心。
项目沙盘图已经制作完成，从沙盘图上可以看出来，该地块体量比较大，包含住宅、商业、，业态丰富。
住宅部分将打造18栋15-26层的高层住宅，商业部分为一座13万方的旗舰级的商业综合体，除此之外，还有一座总高150米、共27层的楼，商业部分命名为卓悦汇广场，项目的整体体量非常大。
除此之外，项目还打造了两个户型模型，分别是建面约125㎡的四室两厅两卫，和建面约143㎡的四室两厅两卫。
从户型模型可以看出，125㎡的四室两厅两卫，四开间朝南、双阳台设计，入户独立玄关，主卧套房设计，增加用户隐私性。
143㎡也同样为四室两厅两卫，大尺寸客厅，南北通透，L形厨房，入户独立玄关，多飘窗，采光和通风更佳，空间利用效率高。
据置业顾问介绍，项目样板间还正在制作当中，预计将于11月上旬正式公开，项目首开时间大约在12月份，值得期待。
此前，我实探了晴翠府的样板间，目前部分样板间已经处于施工的收尾阶段，和大家一起分享一下。
该户型餐客厅一体化设计，空间感十足，而且配备了一整面的电视背景墙。
值得关注的是，在入门处的鞋柜上我发现了鞋柜精灵，这在此前江北楼市中尚未见到，十分难得。
厨房内的橱柜为金灰色，厨房的整体空间较大。
客用卫生间采用了干湿分离设计，同时配有飘窗。
主卧套房设计，配有单独的卫生间，还有电视背景墙。
主卧卫生间采用了电热毛巾架、智能马桶还有浴缸。
从其他卧室及书房来看，项目的飘窗尺寸较大，采光充足。
除此之外，升级装修包还配备了大金中央空调，这样的配置即使是放在整个南京市场也是屈指可数。
13万方卓悦汇广场！城市中心TOD值得期待
除了住宅部分，该项目的商业部分也同样值得期待，目前商业部分命名为卓悦汇，据置业顾问透露，卓悦汇广场还将引进旗舰级京东超级体验店，值得期待。
项目效果图
根据卓越官网显示，卓悦汇是卓越旗下购物中心旗舰品牌，倡导“潮聚•分享”。
首个项目落位于深圳福田上梅林片区。卓悦汇购物中心面向区域家庭与商务消费客群，融汇网红餐饮、时尚购物、家庭娱乐等多元业态。
图片来自于卓越官网
目前卓越的商业产品线已经携手国内外品牌商家，超过28个战略合作伙伴，总合作品牌数达1200个，期待其能过给江北商业带来惊喜。
该项目为原NO.新区2021G12地块，地块于今年5月20日的首次集中土拍中，被卓越底价拿下，成交总价43.8亿，该项目由卓越、旭辉、金地商置联合开发，卓越操盘。
该项目与华润国际社区一路之隔，根据此前数据统计，2021年上半年华润国际社区成交均价在4.5万/㎡左右，这也就意味着该项目存在一定的倒挂空间。
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还有一点值得注意的是，同属于江北核心区核中核片区的G19地块毛坯销售限价已经达到了3.8万/㎡，和新房相比较而言也存在一定的价格优势。
值得关注的是，同属于卓越开发的卓越云曜尚有部分住宅在售，如果你对项目感兴趣、想了解更多信息的可联系365房博士，可以扫描下方微信了解更多优惠信息。
都会江来府！大厂葛塘板块纯新盘案名已定，毛坯销售限价18800元/㎡
位于大厂葛塘板块的旭辉G57地块，案名正式公布—都会江来府。
项目距离S8号线大厂地铁站直线距离约400余米， 距离江北大道快速路直线距离约300余米，地理位置优越。
项目由旭辉、联发和象屿地产联合开发，象屿操盘，根据规划，旭辉G57地块将打造15栋总高18层的高层住宅，呈4排依次排开。
从效果图可以看出项目整体外立面玻璃占比较高，大面积的玻璃让整体建筑质感十足。同时，项目还打造了2栋两层高的商业，未来将很大程度上方便业主的生活。
5月，NO.2021G57地块（江北新区葛塘街道葛中路以西、宁六路以北地块）经过8轮竞拍，45秒达到最高限价，最终摇号被旭辉拿下，竞得总价14.5亿，预计楼面地价约11729元/平，最高毛坯销售限价18800元/㎡。
该项目位于葛塘街道，距离S8号线大厂站直线距离仅400余米，距离葛塘首个大型商业综合体美利广场约1.5公里，地块北侧就是南京师范大学附属扬子中学。
项目周边有福基旭东新城、荣盛文承苑、阿尔卡迪亚等多个小区，根据365淘房数据显示，这些小区二手房挂牌均价约为1.9-2.2万/㎡。
写在最后：
从今年的三次土地出让不难看出，江北的供应结构正在发生转变，曾经鲜有住宅上市的大厂葛塘区域成为开发商眼里的香饽饽，上市量猛增。
除此之外，江北核心区核中核片区也是同样如此，在未来几年，核中核片区将会成为江北新区的供货主力军。
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