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上周南京商业地产成交0.5万㎡ 受小长假影响降幅明显

来源:365淘房 2021-10-10 20:34

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365淘房 柏莉  据南京网上房地产数据,截至2021年10月10日20:00,南京楼市本周(10月4日-10月10日)商业地产销售市场共成交面积5013.25㎡,环比下降47.03%。其中办公类产品成交1656.73㎡,环比下降63.45%;商铺类产品成交3356.52㎡,环比下降31.93%。(此前一周商业地产总成交面积9464.51㎡,其中办公类产品成交4533.45㎡;商铺类产品成交面积4931.06㎡。)

 

行情分析:10月4日-10月10日的统计周期内,受国庆小长假影响,10月4日至7日无数据,南京商办成交量相比此前一周下降较为明显。

 

从板块分布来看,本周雨花台区的办公成交量位列,栖霞区和江宁区的成交量位列第二、三位。

雨花台区的中海雨花中心在售办公户型建筑面积108-1300㎡,均价1.6万/㎡。德轩置业中心预计近期首开A栋办公,项目分为A、B两栋楼,位于奥体中心核心商业区,主力户型面积42、52㎡,均价24000元/㎡左右,2梯20户,毛坯交付,预计21年6月交付。

栖霞区的峯汇中心在售1号楼办公,毛坯交付,拟竣工时间2021年10月31日,销许均价为25000元/㎡。

江宁区的中海龙湾U-LIVE已领5号楼销许,项目目前在售办公房源,位于3号楼,建筑面积85㎡、96㎡、104㎡,在售价格约16000-18000元/㎡,均价约17000元/㎡,总价约130万起。

商铺方面,本周位列前三的分别是栖霞区、玄武区和六合区。

栖霞区的中海燕矶听潮项目目前在售部分商铺,在售商铺面积约在63-351㎡之间,一铺一价,实际售价以案场售价为准,总价192万起。

玄武区的龙湖紫金mall目前在售商铺,主力面积一百平,单价2万起,首付130万起。

六合区的荣盛国际广场目前有商铺在售,面积70-198㎡,均价约3-4万元/㎡。

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