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365淘房 张洲 紧随城市发展方向的人，才能分享到时代红利。
就在昨天，南京楼市迎来了久违的销许潮，20家楼盘齐拿销许，数千套房源奔向市场，楼市又开始恢复到往日的火热中。
复苏的不仅仅是南京的房地产市场，就在今天，在众望之下，位于南京都市圈的热盘中体·玖趣园正式首开，打响了扬州楼市重回大众视野的枪，轰动长三角。
中体·玖趣园活动现场人流如织，座无虚席，项目的首开现场俨然给人一种位于南京热盘开盘现场的感觉，这样的首开热度放眼整个都市圈都首屈一指。
春江水暖鸭先知，市场的转变在楼市一线最为明显，在开盘现场我发现，不少南京富豪组团来买房，还有部分买房人全款购房。
经过聊天发现，在南京严格限购背景下，加上南京都市圈的正式批复，这两个大政策产生了新一轮的化学反应。南京的购买力正在逐渐外溢。
同时，中体·玖趣园于都市圈的区位优势和十足的产品力让其脱颖而出，成为长三角买房人眼中的“香饽饽”、当红不让的明星项目。
市场热度的反馈，是对楼盘价值最好的彰显，中体·玖趣园又是如何凭一己之力轰动长三角楼市的？
更多活动现场实景图：
011
南京都市圈战略下
仪征将成为下一个爆发风口
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2021年2月8日，全国首个经国务院批复的都市圈—南京都市圈横空出世。
在南京都市圈发展上升为国家战略的同时，宁镇扬一体化已然成为江苏省的发展战略，而宁镇扬同城建设的几何中心便是仪征市。
在南京都市圈的推动下，宁扬两地交通建设迎来大爆发。
连通仪征与南京仙林的S5号线推进迅速，已经进入实地勘探阶段。预计将于2021年12月底开工建设，2026年4月初全线开始通车试运行。
这也就意味着，未来仪征将与南京的仙林湖地区无缝对接，仪征与南京将实现真正意义上的同城化发展。
此外，南京龙潭长江大桥、南京都市圈高速的建设也将从地面交通方面，无限拉近仪征与南京的空间距离。
▲过江通道分布示意图
不难看出，随着S5号线、龙潭长江大桥的建设推进，仪征正在迈向和南京仙林地区同城化之路，伴随着南京都市圈的政策东风，位于仪征的中体·玖趣园，将是最大的获益者之一。
021
总投资80亿元
全国首批运动小镇令人瞩目
2017年5月9日，全国首批96个运动特色小镇名单正式公布，中体运动小镇位列其中。
中体运动小镇布局图
作为全国首批运动小镇，中体运动小镇总投资达80亿。
中体产业学院效果图
根据规划，中体运动小镇包括中体产业学院、中体冰雪城、中体嗨雅乐园、白鹭湖户外公园、体育商业综合体、古镇老街、青少年户外运动基地、文创中心等多个项目。
而中体·玖趣园就“藏在”这个总投资超80亿全国首批运动小镇内，背靠铜山、面朝白鹭湖，优越的地理环境不言而喻。
中体·玖趣园沙盘图
中体·玖趣园的区位配套远不止于此，项目一旁就是占地230公顷的城市花境—世界园艺博览园，世界级公园就在家门口。
除此之外，项目不远处就是已经动工在建的超级乐园—万有国际（扬州）度假区，项目总投资300亿、由原广东长隆乐园团队运营，未来将打造野世界、山海奇幻、湿地乐园玩水世界、熊猫乐园五大主题景区。
万有旅游度假区效果图
相较于传统的住宅产品，中体·玖趣园更像是一个建在度假胜地旁、世界园林中的项目，宜居属性不言而喻。
在禁墅令的背景下，此类中式合院项目逐渐成为市场稀缺产品，土地资源的日益紧缺，让此份稀缺性将随着时间的推移，而更加显现。
中体·玖趣园打造了234-370㎡的中式合院，项目容积率仅1.07，十分稀缺。
在此前中体·玖趣园正式公开样板间的人声鼎沸让我印象深刻。
实景示范区小桥流水、假山叠石，中式合院式住宅风格凸显，江南园林的韵味彰显无遗。
示范区实景图
行走在实景示范区内，给人一种结庐在人境，而无车马喧，钟鸣鼎食，闲庭信步的舒适感。
示范区实景图
样板间实景图：
写在最后：
每个热销产品的背后都有相似的底层逻辑，优越的区位优势、十足的产品力，还有未来可期的想象空间，而这些也正是中体·玖趣园能够成为长三角明星产品的重要原因。
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