江北核心区重磅纯新盘公开售楼处，海量现场图曝光！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

365淘房 张洲 刚刚！万科与首开在江北联合打造的首开万科·江悦光年正式公开示范区和示范单位，项目装修标准正式曝光，开盘信息也同步流出。

项目公开现场人气十足，人流涌动、摩肩接踵，买房人从四面八方慕名而来。

示范区公开现场图

首开万科·江悦光年是万科光年系产品，该产品系首次进入江北市场。首开万科·江悦光年为何能够引起如此高的人气，产品打造究竟如何？下面就和大家一起分享一下。

示范区公开现场图

刚刚，首开万科·江悦光年示范区正式公开！打造亮眼

我的印象，首开万科·江悦光年的示范区不像是一个传统意义上的营销中心，更像是一个网红打卡点。

示范区实景图

走进首开万科·江悦光年的示范区，“银河隧道”主题的示范区入口让人眼前一亮。

再往里，一个宇航员雕塑映入眼帘，形象生动的宇航员雕塑，与展示橱窗上的宇航员装置呼应，酷感十足，让人有一种想要拍照打卡的冲动。

示范区实景图

据置业顾问介绍，示范区开放活动以“宇航员”和“星球”为情景主题而打造的，这也和万科光年系产品面向城市新青年相契合。

布局示意图

穿过“银河隧道”和门前的特色水景，便进入到了示范区内部，示范区内部以木饰面为主体，凸显出强大的视觉张力，同时配以落地玻璃幕墙，让整体空间更加明朗。

示范区实景图

除了传统的沙盘展示区域、茶歇会谈区，首开万科·江悦光年还创造性的打造了“Halo Art艺术长廊”，花艺植物摆台、天文展览空间与对面的星空投影墙交相辉映。

示范区实景图

漫步于室外、透过巨大的落地窗，窗外“Halo Sunshine与Halo Garden”为主题的景观展示区分外夺目，以微知著，首开万科·江悦光年在社区园林打造上更加让人期待。

示范区实景图

示范单位曝光，轴线尺寸约6米大横厅惹眼，升级装修包细节设计十足

之前，首开万科·江悦光年公布的户型图让我对示范单位期待不已， 参观完示范区后，我直奔示范单位，项目共打造了建面约113㎡升级装修、建面约103㎡全装修两个示范单位。

建面约113㎡设计为三室两厅两卫，该户型打造了轴线尺寸约6米的大横厅，U形厨房、主卧套房设计。

值得注意的是，建面约113㎡所在的1、3号楼均为四梯四户设计，没有连廊，空间利用率高。

此户型为建面约113㎡户型，1号楼601室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。

进入建面约113㎡示范单位，首先映入眼帘的就是一个三段式的独立玄关，在升级装修包中，标配玄关柜，兼具仪式感和功能性。

建面约113㎡示范单位实景图

穿过玄关，轴线尺寸约6米的大横厅十分惹眼，横厅的设计给人的视觉冲击感十足，大幅提升室内空间的尺寸感。而且，横厅与阳台相连接，使得房间内拥有更大的采光和景观视野。

建面约113㎡示范单位实景图

值得注意的是，在升级装修中，配备了电视背景墙，同时还有金属装饰条点缀，颜值颇高，这在整个江北核心区的新房市场十分少见。

建面约113㎡示范单位实景图

同时，电视背景墙处还设计了一个内凹槽，上方配备了插座，可以满足业主装配投影幕布，打造私人家庭影院，细节满满，“讨好”年轻人的意味十分明显。

建面约113㎡示范单位实景图

与横厅相连的是北向的厨房，在厨房用具品牌使用方面，首开万科·江悦光年采用了方太、美的、摩恩、名族（或者同等档次品牌）。相较于全装修，升级装修包的产品提档明显，诚意十足。

建面约113㎡示范单位实景图

建面约113㎡共打造了两个卫生间，客卫采用了干湿分离的设计，主卧套房设计，也同样打造了一个卫生间，增加业主的隐私性。

建面约113㎡示范单位实景图

在卫生间打造方面，采用了科勒的台盆、花洒，钢化玻璃淋浴房，除此之外，主卫还配备了智能马桶、电热毛巾架。

主卧采用了套房设计，轴线尺寸约3.5米，值得注意的是，主卧背景墙的墙纸颜色和其他空间的颜色不同，给人营造一种不同的视觉感受。

建面约113㎡示范单位实景图

在三大件方面，升级装修采用了海信的中央空调、迈迪龙或郎斯威等同等品牌的新风系统、博世的地暖。

相较于全装修，升级装修包不仅仅在产品品牌上进行了提档，同时还增配了全屋墙纸，入户玄关柜等产品，进一步提升宜居属性。

细节、诚意、品质，这是我从建面约113㎡示范单位中得到的最直观的感受，电影幕布的预留、玄关柜处的触控灯、主卧背景墙的配色......细节满满，同时从这些小细节也可以看出，其在“讨好”年轻消费群体，这也和光年系产品面向城市新青年相吻合。

建面约113㎡示范单位实景图

从升级装修包的的产品品牌和墙布、电视背景墙、洗碗柜等产品的配备，可以看出首开和万科联合打造首入核心区的产品，给买房人带来的诚意。

建面约113㎡示范单位实景图

从示范单位的产品打造来看，首开万科·江悦光年在保持一贯的产品打造水准的同时，创新性的加入了光年系年轻化的特色，在江北市场上具有一定的标杆意义。

除了建面约113㎡户型外，项目还打造了建面约130㎡四室两厅两卫、建面约103㎡两室两厅两卫两种户型。

建面约130㎡：四开间朝南、入户独立玄关、L形厨房、双阳台设计、南北通透、客卫干湿分离、主卧套房设计。

此户型为建面约130㎡户型，2号楼601室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。

建面约103㎡：轴线尺寸约6.3米宽景阳台、三开间朝南、U形厨房、主卧套房设计、保障户主隐私性。

此户型为建面约103㎡户型，4号楼603室（此为工程门牌，可能与公安门牌不一致）装修及家居布置示意图，非交付标准示意，仅供参考。不同楼栋间该户型建筑面积以及公区、室内部分功能区尺寸略有差异。空调外机位为共用机位，相同户型因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、面积、部分及电器安装位置等略有不同，最终以合同约定为准。

预计4月中下旬首次开盘，197套房源即将入市，社区打造两大看点瞩目

参观完示范单位后，我来到了沙盘区，首开万科·江悦光年共打造了6栋18-23层高层住宅，共448套房源，据置业顾问介绍，项目预计将于4月中下旬首次开盘，首开3栋楼，大约197套房源。

项目鸟瞰效果图

除了吸引眼球的示范单位外，首开万科·江悦光年的社区打造也同样亮眼。

1、公建化外立面，酒店落客式大堂、人车分流

首开万科·江悦光年采用了公建化外立面，在材质方面采用浅香槟色一体板、浅灰色一体板等建筑材料，颜值更高。

 项目沙盘实景图  

项目在小区的主入口打造了酒店落客式大堂，而且在单元入户处设计了地上地下双大堂，地下大堂层高约3米配前厅，一体化架空层大堂，归家的仪式感十足，同时项目采用了人车分流设计。

2、多龄段社区，架空层设计，光年会客厅瞩目

项目打造了光年会客厅，设计了阳光草坪、阶梯草阶、光年花园等模块，社交场所与社区风景相得益彰。

首开万科·江悦光年景观效果图

小区内还设计了约300米健身乐活跑道，科学分区，设置星座地灯，可以满足业主的不同时间端的运动需求。

首开万科·江悦光年效果图

除此之外，小区还打造了架空层，在不同楼栋设计了乐活吧、随园派、童玩中心、宇宙探索天才少年吧多个主题活动区，扩大了社区活动的空间和多样性。

项目沙盘实景图

南京地铁“十四五”规划出炉，13号线入选，江北核心区即将大爆发

就在周四，南京地铁“十四五”规划曝光，13号线一期正式入选，一大批楼盘成为了名副其实的地铁盘，同时，期待已久的11号线一期也预计将于今年开工，江北的轨道交通工程建设走向了快车道。

而这对于地处江北正核心区的首开万科·江悦光年来说，无疑是重大利好，项目距离13号线兴隆路站（规划中）直线距离约300米。距离11号线七里河西站（规划中）直线距离约1km。

首开万科·江悦光年区位示意图

除了仍在规划中的线路之外，首开万科·江悦光年距离已经建成通车的10号线工业大学站约800m。

可以说，首开万科·江悦光年被三条轨道交通环绕，加之项目周边的长江隧道、扬子江隧道、江北大道快速路，不难发现，首开万科·江悦光年所在地，占据天赋交通优势。

除了交通之外，江北核心区的公共建筑也将在今年迎来爆发，江北图书馆、南京美术馆新馆、扬子江国际会议中心均将在今年建成投入使用。

南京美术馆新馆航拍图

而这些代表城市能级的地标同样毗邻首开万科·江悦光年，可以看出，除了产品打造引人注目外，首开万科·江悦光年地理位置优势也是其不可忽视的一大亮点。

写在最后：

通过此次公开，不难看出，耐打的产品力、有口皆碑的品牌、优质的板块、高价值的预期是首开万科·江悦光年的四大标签，产品力+品牌力+核心区板块属性，对于即将到来的存量房时代，意味着充满想象空间。

如今，带着十足产品力，占据核心区优质地块的首开万科·江悦光年预计4月中下旬首次开盘，跟随城市发展的方向，与城市共生，才能够把握住时代发展的红利！这一次，你准备好了吗？

一周楼盘推荐（点击楼盘名称查看更多信息）：

长江时代1314|水沐云筑|锦绣樾江府

长江时代1516|新城水岸云际|南京恒大养生谷

安家顾问一对一看热盘：

锦绣樾江府|通宇林景紫园|通宇林景蘭园

点个"在看"，为江北新区打call ☟☟

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。