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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2021年9月5日20:00,南京楼市本周(9月6日-9月12日)商业地产销售市场共成交面积19473.67㎡,环比上涨18.89%。其中办公类产品成交8737.45㎡,环比下降7.64%;商铺类产品成交10736.22㎡,环比大涨55.19%。(此前一周商业地产总成交面积16378.34㎡,其中办公类产品成交9460.65㎡;商铺类产品成交面积6917.69㎡。)
行情分析:在9月6日-9月12日的统计周期内,南京商办成交量相比此前一周有所提升。其中,办公产品的成交量和上周相比略微下降,但商铺产品和上周相比涨幅非常明显。
从板块分布来看,本周栖霞区的办公成交量依然遥遥领先,江宁区和浦口区的成交量位列第二、三名。
栖霞区的仙林苏宁广场位于栖霞区仙林大道与学海路交汇处,项目有甲级写字楼在售,标准层面积2050㎡,26000元/㎡。中南世纪雅苑在售C7栋516室,挑高4.8米,朝南,户型建筑面积47.1㎡,一次性付款总价75万元(只接受一次性付款)。
江宁区的中海龙湾U-LIVE在售办公房源,位于3号楼,建筑面积85㎡、96㎡、104㎡,在售价格约16000-18000元/㎡,均价约17000元/㎡,总价约130万起。
浦口区的金润达科创园在售办公房源,主力户型建筑面积约730-880㎡,均价16000-18000元/㎡,具体一房一价。目前购房可享一次性9折,分期9.5折优惠。
商铺方面,本周位列前三的分别是浦口区、六合区和栖霞区。
浦口区的佳源国际天域目前有商铺在售,分布在6 、7#楼,建筑面积80-200㎡,均价5万元/㎡,总价300万起,可餐饮。
六合区的景瑞熙棠里目前在售A2#商铺,共三层,主力面积约30-80㎡,销许均价5-14万元/㎡。
栖霞区的中海燕矶听潮项目目前在售部分商铺,在售商铺面积约在63-351㎡之间,一铺一价,实际售价以案场售价为准,总价192万起。
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