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365淘房 张洲 就在刚刚，位于桥北板块的滨江雅园实体样板间正式公开，一线江景视野十分震撼，我在现场拍下海量实景图，下面就和大家一起分享一下。
滨江雅园此次公开的是位于社区内的实景样板间，进入小区内，园林景观已经打造完成，据置业顾问介绍，这就是未来的交付实景，所见即所得。
实体样板间位于临江的7号楼，从现场来看，目前该栋楼的部分外立面已经建造完成，入户门厅空间感十足。
项目为两梯四户设计，两部电梯并列排布，整体空间较为宽敞。
项目共打造了三个样板间，均位于25楼，分别是127平米和117平米的大三房、88平米的大两房。
此次公开的样板间中最为吸睛的便是127平米的三房两厅两卫户型，7号楼东边户，一线江景视野。
进入127平米样板间，一体化设计的餐客厅映入眼帘，从入门处的视角看去，整体空间宽敞明亮。
进入样板间内，左侧便是厨房，厨房采用了L形设计，且厨房和餐厅相对，动线设计合理。
随后我径直走向阳台，滚滚向东去的长江映入眼帘，延绵起伏的幕府山仿佛触手可得。
透过幕府山，燕子矶新城隐约可见，一江之隔的燕子矶新房新房价格已经攀升至3.6万/平米，而滨江雅园销许均价仅为2.15万/平米，价格优势明显，具有一定的想象空间。
向南远眺，巍峨耸立的紫峰大厦清晰可见，江南主城天际线尽收眼底。
将目光转向北侧，所见的便是浦仪公路夹江大桥和长江二桥。
不难看出，滨江雅园的江景视野即使是放在整个南京都是耐打的，如果算上2.15万/平米的价格加成的话更是难逢敌手。
据置业顾问介绍，不少客户都是冲着江景来的，不仅是127平米的东边户，沿江而建的这几栋楼高层，无论是中间户还是边户都能一览长江风景。
客厅旁便是客卫，客卫采用了干湿分离设计。
客卫旁是一个北向的书房，从房间里向北远眺，浦仪公路夹江大桥一览无余。
穿过客厅来到朝南的两个卧室，主卧采用了套房设计，配备独立卫生间，增加户主隐私性。
主卧旁是一个南向的次卧，无论是主卧还是次卧，长江景色均可一赏。
参观完滨江雅园127平米户型后，我随后来到了一旁的88平米大两房的样板间。
88平米设计为两室两厅一卫，三开间朝南，户型方正。
进入样板间内，88平米也同样是采用餐客厅一体化的设计。
入门右手边便是玄关柜和L形设计的厨房。
客厅旁便是采用了干湿分离的卫生间。
主卧空间和卫生间紧靠在一起，动线设计合理。
穿过客厅便来到了同样南向布局的次卧，从现场来看，整体空间较为宽敞。
除了88平米和127平米两个样板间外，项目还打造了一个117平米的三房两厅一卫样板间。
餐厅：
客厅：
厨房：
书房：
主卧：
次卧：
卫生间：
除了这三个户型外，滨江雅园还有一个115㎡的三室两厅一卫户型，主卧、次卧双卧朝南带飘窗，餐厅、客厅、阳台一体化设计。
首付约55万起，买一线江景房！4大看点值得关注
滨江雅园位于桥北板块，临江而建，与燕子矶新城一江之隔。
目前燕子矶新城新房价格达到3.6万/㎡，滨江雅园均价只有21525元/㎡，88㎡起步，总价180万起，首付3成只要55万起！滨江雅园价格优势明显。
这样的价格即使是放在整个南京新房市场也具有很强的竞争力，性价比十足。
1、双轨+双过江通道，交通优势明显
在交通方面，除了连通燕子矶板块的浦仪路过江通道，滨江雅园周边还有两条轨道交通和一条过江通道，交通优势明显。
滨江雅园临近3号线柳洲东路站，在南京的轨道交通路网中，3号线的重要性尤为明显，该条线路南北方向横穿南京主城，从滨江雅园出发，可以直达大行宫、夫子庙、南京南站等城市中心。
除此之外，3号线的柳洲东路站还将与即将开建的11号线一期工程相对接，这也就意味着未来滨江雅园可以通过11号线直达未来的江北正核心—中央商务区CBD。
从轨道交通来看， 滨江雅园凭借着已经建成的3号线和即将开建的11号线，串联起江南江北两大城市中心，交通优势十分明显。
除了轨道交通之外，滨江雅园临近具有标志性意义的南京长江大桥，直达江南主城，便利性十足。
2、临近110万方江北商业中心， 生活便利性高
在商业方面，滨江雅园临近被誉为江北新街口的“弘阳商圈”，弘阳商圈总建筑面积达110万方。
弘阳商圈航拍图
除了弘阳商圈之外，就在不久前桥北万象汇正式开业，桥北商业综合体的建设更上一层楼，这对于滨江雅园来说也是一大利好消息。
华润万象汇实景图
3、三甲级医院开诊，医疗短板补齐
在医疗方面，项目距离南医大四附院直线距离仅2公里，2020年年底，历时4年之久的桥北首家三甲级医院—南京医科大学第四附属医院正式开诊，项目总投资25亿元，拟设置800张床位，医院职工1360人，门诊量5000人/天。
这也是桥北片区首家真正意义上的大型综合医院，该医院的开诊标志着桥北居民将实现“看病不过江”。同时也意味着板块内的医疗短板被补齐，宜居属性进一步增加。
4、名校环绕，教育资源充足
教育配套上，滨江雅园周边有南京29中分校以及琅琊路小学柳洲东路分校。
南京市第29中分校位于北外滩水城九街区，是一所九年一贯制学校，按省现代化学校标准设计建造，办学成果显著；琅琊路小学柳洲东路分校已办学多年，教育质量有目共睹。
总体而言，滨江雅园具有低首付、低门槛，周边配套成熟等优势，同时，其临江而建，拥有着难得的一线江景视野，2.15万/㎡的销许均价，放眼整个南京，都具有极强的竞争力。
而且，从5月份的土拍市场来看，南京房价呈现出稳中有升的趋势，多个板块购房门槛逐渐攀升，在此背景下，首付55万起的滨江雅园可以说是难得的刚需上车盘，且买且珍惜。
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