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365淘房 魏玉蓉 刚刚，南京市规划和自然资源局公布了汤山G53地块房地产开发项目规划设计方案，汤山将新增7栋17-18F住宅、1栋3F商业。
汤山G53商住用地被浙江大树置业集团股份有限公司5.1亿拿下，楼面地价9390元/㎡，毛坯限价1.8万/平，全装修预计售价1.95-2万/㎡！
G53地块（江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块）位于汤山旅游度假区汤水河片区，周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地。
项目区位图：
项目规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积27155.65平，1＜容积率≤2，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
总平面示意图：
现规划设计方案总建筑面积约7.24万㎡，其中地上建筑面积约5.41万㎡，主要功能为高层住宅，多层商业及配套用房等；
地下建筑面积约1.82万㎡，主要功能为地下车库和辅助配套设施等。
效果图：
汤山板块目前在售楼盘有汤山玉兰公馆、汤山颐和府、汤山温泉康养小镇、若水雅苑等，目前整体精装均价在2万/㎡-2.4万/㎡左右，大树G53地块毛坯限价1.8万/㎡，加上精装后价格预计与目前持平。
目前汤山板块宁句城际S6号线在建，今年年底就开通，未来直达马群；奥特莱斯已开业，未来还将有六大商业体进驻；南师附中教育集团全面进驻，小学、初中教育资源优质。可以说，未来的汤山各项配套将越来越完善。
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