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365淘房 张洲 超低中签率、数千人摇号、一房难求，已经逐渐成为了江北核心区新房市场的标签。
自2020年12月以来，江北核心区推出了超4000套房源，报名人数近7万人，中签率低至2.4%，十几人抢一套房子已成常态。
更值得关注的是，即使是在如此大的出货量，消耗了大量的有效房票，核心区的购买力依旧强劲。
这也就意味着，在此之前很多人所期待的，随着上市量增多，房票被消耗，供给逐渐增加，需求开始减少，核心区楼市开始偏向买方市场的情况并没有出现，反而更加火热。
那么，下半年对于想要置业江北核心区的买房人还有哪些机会。
根据安家江北数据统计，江北核心区今年下半年预计将有12家楼盘推出货源，总套数超过5000套，其中包括6家纯新盘。
具体以开发商销许为准
在户型建筑面积方面小到89㎡，大到160㎡均有涉及，不过，从图中可以发现，有89㎡的楼盘只剩下江畔都会上城和佳源广场|玖棠府两个老盘。
大部分楼盘的起始户型建筑面积达到了100㎡左右，其中保利里城G22地块起始户型建筑面积更是达到了128㎡，不难发现江北核心区的户型门槛越来越高。
从上市节奏上来看，有5个楼盘将于6月份开盘，市场热度不亚于金三银四期间，开发商们抢跑意味十足。
更值得关注的是，据小道消息，位于江北和核心区核中核片区的卓越G12地块也有望今年上市，该地块毛坯销售限价达到了35000元/㎡，为整个江北核心区的新房房价天花板，值得期待。
1、江畔都会上城
江畔都会上城仅剩10号楼最后1栋高层住宅，约116套房源，预计将于近期加推，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期销许均价31307元/㎡，首付8成起。
2、启迪水木滨江
启迪水木滨江位于核心区，仅剩最后3栋楼，预计最快6月底加推，楼栋为D1、D2、D6，共383套房源。
项目户型建面约98、130、160㎡以及少量220平米的大平层和170-280平米的底跃，前期均价约31800元/㎡，需8成首付，精装交付。
3、保利里城G22地块
保利里城G22地块位于江北核心区隧道口，项目共打造5栋21-33层高层住宅，约480套房源，毛坯销售限价32000元/㎡，预计将于本月底公开售楼处，7月底首开，所有房源两次全部推出。
4、金基中北映樾
金基中北·映樾共打造了8栋26层高层住宅，共714套房源，面积段为99、126、142、143㎡四种，项目预计6月底公开售楼处与样板间，7月首开2栋楼，约200套房源，户型建面约99-143㎡，价格预计在3.6万/平左右，精装修交付，首付8成起。
5、千江凌云府
千江凌云府预计最快将于本月21-25日开始报名，毛坯销售限价32000元/㎡，预计升级装修包价格在2200元/㎡左右，要求存款证明不低于300万，不限制地区，不限制银行，无需冻结。
6、天宸云筑、天宸江樾
天宸云筑、天宸江樾位于江北核心区南工大板块，项目距离13号线万寿路站约300余米。
天宸云筑、天宸江樾预计6月下旬公开售楼处和样板间，6月底首开，预计首开5栋楼，户型建筑面积段包括101、112、127、135、142㎡，精装交付，项目毛坯销售限价为32000元/㎡。
7、和光锦棠府
和光锦棠府位于核心区，距离地铁10号线南京工业大学站约700米。项目预计将于月底加推507套房源，户型建筑面积为105、130、140㎡，前期销许均价为33488-33631元/㎡（全装修），升级装修包价格为1603元/㎡。
8、花语熙岸府
花语熙岸府位于核心区南工大板块，目前还剩余7栋住宅，供给504套房源，预计将于下半年加推，具体加推情况根据施工进度，项目精装交付，前期开盘首付最低8成，前期销许均价为32372-32953元/㎡。
9、大华锦绣江来
大华锦绣江来目前暂无房源在售，项目剩余6栋楼未售，共418套房源，前期销许均价34800-35540元/㎡，预计年底再次加推，具体时间待定。
10、中交锦方
纯新盘中交锦方位于江北核心区核中核片区，地理位置十分优越，项目共打造9栋24-25层高层住宅。
项目预计首开C地块7#、9#号楼，户型建面约110㎡、130㎡和140㎡，其中7号楼均为140平米户型，9号楼中间户110平米，边户为130平米，首付8成起，精装修交付，无升级装修包。
11、佳源广场|玖棠府
佳源广场|玖棠府预计6月底7月初加推9和14号楼，共计272套房源，户型面积从89-113平米不等，前期新房均价约30300元/平，首付预计要求5成起。
写在最后：
宏观来看，2021年是江北核心区楼市大年，上万套房源将陆续上市，对于开发商来说，资金快速回笼，出货周期缩短，扩大了企业体量，而对于买房人来说，选择更多，中签机会也在一定程度上有所增加。
从目前的土地出让来看，2022年核心区的整体上市量可能并没有2021年如此之多，或许会出现断崖式下跌，对于买房人来说，今年可能是上车核心区最容易的一年。
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