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365淘房 张洲 重磅文件公布，长三角地区多层次轨道交通“十四五”规划建设项目首次曝光！涉及多条线路，轨道交通建设即将大爆发。
划重点：
1、南京市域18号线：总里程66公里，估算投资263亿元，自南京北站经江北新区、南京南站至禄口机场。
2、南京至滁河线：总里程6公里，估算投资20亿，自南京北站，经浦口区至滁河，与宁滁线衔接。
3、南京至天长线二期：总里程26公里，估算投资47亿，自南京金牛湖至安徽天长。
值得关注的是，未来南京都市圈将形成0.5一1小时通勤交通圈，对于南京都市圈板块来说无疑是个利好消息。
1、18号线，预计投资263亿元
在这三条轨道交通中，18号线备受瞩目，地铁18号线原为S11号线，根据早先规划，该线路从南京北站出发，经江北核心区组团、自贸区东部，过江后往新街口、中华门等城市中心，终止于禄口机场。
18号线路图（具体以官方公布为准）
作为过江轨道交通，2020年，南京地铁18号线列入长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）。
18号线的建设将加大江北新区和主城的紧密度，18号线建成后，江北将可直达江南主城，同时可以快速抵达禄口机场，大大增加了江北新区及自贸区的交通时效性。
根据规划，18号线将与即将开建的11号线换乘于南铁院站，南铁院站将成为11号线与18号线交汇站点。
从规划图中可以看出，南铁院站周边有大华锦绣和樾与融侨誉江两个即将收官的在售楼盘，由于11号线与18号线的加成，这两个楼盘的轨道交通优势十分明显。
11号线将直达江北核心区，而18号线可以实现快速通达江南主城，便利性十足。
目前，大华锦绣和樾仅剩少量128㎡房源在售，而融侨誉江仅剩十几套125㎡房源在售，均价为31800元/㎡，仅需3成首付。
从区位来看，这两个楼盘为中央商务区，距离江北核心区仅一路之隔，
在轨道交通方面，两个楼盘周边环绕着5条地铁，地铁4号线(在建)、11号线(即将开建)、15号线(规划中)、18号线(规划中)、 S8号线(规划中)，交通便利性优势明显。
在教育方面，大华锦绣和樾周边有3所小学：健康城小学，顶山实验小学，浦口新城实验小学。2所幼儿园：鼓楼幼儿园江北分园，顶山中心幼儿园。1所高中：南京一中江北分校高中部。
除此之外还有一所国际学校—南京托马斯实验学校，幼儿园、小学、初中已经招生开学。
南京托马斯实验学校整体效果图
医疗配套方面，大华锦绣和樾周边有综合型三甲医院—鼓楼医院江北国际医院。除此之外，还有很多正在建设当中的专科医疗资源，国际眼科医院、红瑞糖尿病专科医院、国际化名医中心等。
在商业配套方面，大华锦绣和樾临近正在建设中的江北地下城和华润万象商业综合体。
江北地下城效果图
总体来看，大华锦绣和樾和融侨誉江区位优势明显，首付仅需3成，对于买房人较为友好。
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2、南京至滁河线，预计投资20亿元
南京滁河线即S4号线宁滁线的南京段，在此前规划中，S4号线南京段将于今年开工建设，目前滁州段进展迅速，未来该条线路将接入南京北站与3号线无缝对接。
S4号线的建设将会加强南京和滁州的经济联系，进一步促进宁滁一体化，同时也将在一定程度上对S4号线沿线地区房价产生影响。
3、南京至天长线二期：预计投资47亿元
南京至天长线二期起于S8号线金牛湖站，至于安徽天长，项目总里程26公里，估算投资47亿。
该条线路将使得天长和六合实现无缝对接，南京与安徽天长的联系将更加紧密。
写在最后
长三角一体化上升为国家战略之后，南京都市圈随之而至，作为国家战略的一个子集，南京都市圈的建设得到了苏皖两省的共同支持，在此背景下，都市圈轨道交通建设逐步加快。
值得注意的是，在城市化进程的第二阶段，区域中心城市逐渐成为人口聚集高峰，以南京为中心的轨道交通建设在一定程度上加强了南京对周边区域的经济辐射，同时也吸引了更多人口涌入南京。
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