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365淘房 魏玉蓉 昨天，紫核热盘深业青珑上府 拿到最后的收官房源销许，本是非常激动人心的消息，但是却因为价格的缘故，不少此前已经买了深业的准业主怒了。
“20天不到，亏了30万！”、“同一楼层、同一户型，楼王位置比第二次销许价格低了30-50万不等，积蓄一夜蒸发……”——来自紫核神盘业主的吐槽。
紫核神盘业主怒了：相同户型、相同楼层，两次销许价格相差几十万
5月28日，深业青珑上府拿到4、6、10号楼共238套房源销许，户型建筑面积约117㎡、127㎡，精装均价30304-31167元/㎡，首付5成，验资150万；
6月16日，深业青珑上府拿到1、3、5、9号楼共209套房源销许，户型建筑面积约98㎡、127㎡、142㎡，精装均价28383.29-31569.35元/㎡，首付5成，验资150万。
从户型分布来看，第二次领销许的6#、10#中包含了127㎡户型，第三次领销许的5#、9#中也包含了127㎡户型。
▲深业青珑上府楼栋及户型分布示意图
昨天销许一出，心细的网友和业主很快就发现，这次销许里部分房源的价格非常的“鸡腿”，相同户型、相同楼层、楼栋位置甚至更好的房源竟然比上一次销许价格要低，还低了不少。
随后，深业业主吐槽↓↓↓
业主表示：
1、第三次销许中，同一楼层、同一户型，楼王位置比第二次销许价格低了30-50万不等，积蓄一夜蒸发；
2、在第二次开盘中买到房的236户业主被欺骗，要求深业青珑上府给业主退差价并补偿业主相关损失。
确实有些奇怪，让我们来仔细对比下深业这两次销许的价格：
第二次销许价格↓
4号楼销许均价：30956.32元/平
6号楼销许均价：30304.72元/平
10号楼销许均价：31167.86元/平
第三次销许价格↓
3号楼销许均价：31530.47元/平
5号楼销许均价：28398.89元/平
1号楼销许均价：31569.35元/平
9号楼销许均价：28383.29元/平
从销许均价来看，第三次领销许的5#、9#价格确实低了不少。 举个例子：
10号楼的803房源，单价31412元/平，建筑面积127.76㎡，总价4013197.12元
9号楼的803房源，单价28542元/平，建筑面积125.52㎡，总价3582591.84元
这两套房源的户型相同、楼层相同，虽然建筑面积相差了2㎡左右，但是套内面积基本无差别，那么再看看价格。
问题来了，9#803的单价比10#803的单价却低了2870元/平，总价低了43万左右！
也就是说，同样的户型，这一次买到9号楼803的业主将比上次买10号楼803的业主多花43万元。
就价格问题，刚刚我也向深业的工作人员咨询了，对方表示：没有降价，这7栋楼是一起拿的物价，其余并无表示。
就深业青珑上府业主维权的后续进展，我们安家城东将持续跟进，也欢迎业主主动爆料。
一边在维权、一边准备抢房！紫核大鸡腿盘即将收官！
一边是二期业主多花几十万无奈维权，一边是想买的买房人准备抢房！要知道，这一次价格真的很劲爆，竟然有不少楼层的房源单价低至2.8万/平左右。
2.8万/平的价格买紫核精装准现房，可以说是闭眼摇，就看运气了！目前项目正在报名中，想买的要抓紧了！
回看4年前的恒大龙珺，销许单价也在2.7-2.8万/㎡左右，隔了4年，价格只差约1000元/㎡左右。
深业青珑上府位于江宁区九乡河东路与四望路交汇处，周边汇聚了誉峰苑、文澜府、珑悦、东望府等众多楼盘，与已经开学的公办南外一路之隔。
▲紫东核心区实景航拍图
项目在去年12月份迎来了首开，现场非常火爆，不少买房人认为这是不可多得的鸡腿盘，机会难得，所以毫无悬念的首开全部售罄！
本月初迎来了第二次开盘，再次售罄，两个小时，一套不剩！
房源户型图如下▼
▲建面约98㎡3房2厅2卫
▲建面约127㎡4房2厅2卫
▲建面约142㎡4房2厅2卫
作为深业首进紫核的标杆之作，深业青珑上府的精装标准也非常高，包含格力中央空调、菲斯曼地暖、科林贝思新风系统等。
可扫描下方二维码观看VR样板间▼
建筑面积约98㎡VR样板间▼
建筑面积约127㎡VR样板间▼
小区实景图如下▼
此外，吸引买房人的还有倒挂，目前的区域内的二手房最高价已经超3.6万/平！未来还有极大的潜力！
此前，中南山锦花城一套建筑面积约97.16㎡的毛坯房源成交价高达338万元，单价34788元/平！由于小区内房源目前都未满两年，所以加上不菲的税费后，这套房源单价近3.65万/平！
在众多利好的加持下，深业青珑上府是实实在在的福利盘，想买的买房人赶紧准备吧！并且，这是项目的收官房源，也是最后一次机会！
如果您对南京楼市感兴趣，您可以扫描下方二维码添加微信咨询，我会给你详细的解答。
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