在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 张洲 今天，我现场实探江北四大热盘售楼处， 海量实景图首次曝光，四盘均将于本月上市，近千套房源即将到来！
1、江北直管区新中式纯新盘—建发和著、建发和章售楼处曝光，项目预计将于端午假期前后首开，首开建发和著1、2、5、8、9号楼，共计5栋楼，户型建筑面积为89、106、123㎡，约350余套房源，预计全装修均价为20500元/㎡，升级装修包价格预计为1500元/㎡（具体信息以开发商为准）。
2、核心区纯新盘天宸云筑、天宸江樾售楼处进展曝光，项目预计将于6月20日左右公开售楼处，本月开盘，项目毛坯销售最高限价32000元/㎡。
建发和著、建发和章海量售楼处实景图首度曝光，新中式建筑格外惹眼
从现场来看，建发和著售楼处已经建成，建发和著售楼处风格依旧是其开发商厦门建发所拿手的新中式风格。
进入项目售楼处内部，巨大的壁影映入眼帘， 大厅内部无论是陈列的家具还是茶水区域，新中式的气息随处可见。
相较于南京大部分楼盘的售楼处来说，建发和著售楼处新中式的风格的确让人眼前一亮。
穿过售楼处大厅， 来到项目所打造的实景园林处，小桥流水、亭台楼阁、假山叠石，颇有一种古典园林的韵味。
据置业顾问介绍，这部分的实景园林未来将会有所保留，十分难得。
项目共打造了两个样板间，一个是89㎡全装修样板间，一个是106㎡的升级装修样板间，在通往售楼处的路上，新中式的设计风格随处可见。
89㎡全装修+106㎡升级装修，精装标准同步曝光
89㎡设计为三室两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，U形厨房，空间利用合理。
客厅+餐厅：
厨房：
卫生间：
主卧：
次卧：
儿童房：
在装修标准方面，全装修采用了美的的中央空调、兰舍的新风系统。
除此之外还采用了箭牌的台盆、龙头、花洒、马桶；摩恩的洗衣机龙头、地漏；美的的油烟机、燃气灶......
随后我来到了106㎡的全装修样板间，该户型设计为三室两厅两卫，三开间朝南，双阳台设计，采光充足。
相较于全装修样板间，106㎡升级装修样板间整体感观更佳。
106㎡的采用了餐客厅一体化设计，厨房与餐厅相连，动线设计合理。
厨房采用了老板的燃气灶和油烟机、奥普的凉霸。
卫生间方面，选用了科勒的台盆、马桶、龙头、花洒。
在三大件方面，采用了美的的中央空调、博世的地暖、兰舍的新风系统。
总体而言，相较于全装修，升级装修的品牌选用上更佳。
除了89、106㎡户型外，项目还有123㎡的四室两厅两卫户型，不过整体房源数较少。
据置业顾问，项目预计将于端午节前后正式首开，首开建发和著的1、2、5、8、9号楼，约350余套。值得注意的是，建发和著与一路之隔的建发和章共用一个售楼处，建发和章预计在1个月后推出。
建发和著、建发和章位于江北直管区葛塘新城板块，项目距离S8号线大厂站约1.5公里，对南京本地户籍不限购。
在商业方面，项目周边有美利广场，在教育方面，项目北侧一路之隔就是扬子一中松杨路分校，周边还有葛塘幼儿园、葛塘中心小学、南京师范大学附属扬子中学，教育资源丰富。
核心区两大纯新盘售楼处进展曝光，本月下旬就首开
随后我来到了位于江北核心区的纯新盘天宸云筑、天宸江樾售楼处，从现场来看，项目售楼处正在建设当中。
售楼处的结构工程已经基本完成，目前正在进行外立面的铺设和内装阶段。
现场不少景观树已经种植完成。
样板间的施工工程正同步推进中，从图片中可以看出来，进度飞快，雏形已现。
据置业顾问透露，天宸云筑和天宸江樾共用一个售楼处，售楼处预计将于6月20日左右公开，本月下旬即首开，售楼处公开和首开时间间隔非常之短。
从此前公布的信息来看，项目升级装修包将配置新风系统、日立中央空调、威能地暖三大件，其他各功能区配置清单解读如下：
一、厨房主要配置：
油烟机、灶具、凉霸、嵌入式洗碗机、垃圾处理器、整体橱柜、不锈钢边框+波纹玻璃通高移门......
二、客厅主要配置：
客厅定制背景墙、实木复合地板、室内通高门、墙面墙纸、过道夜灯、吊顶金属嵌条、金属踢脚线、消音边条+消音锁......
三、客厅阳台主要配置：
电动晾衣架、断桥铝+双层中空封闭阳台......
四、主卧主要配置：
主卧定制背景墙、吊顶金属嵌条、墙面墙纸、飘窗人造石台面、实木复合地板......
五、主卫主要配置：
镜柜+台盆柜、三段式淋浴屏、顶洒+手持花洒、智能马桶盖板、电热毛巾架、暖风机......
从本次项目装修效果图透露出来的产品信息来看，核心区两大新盘的升级包配置与同区域其他楼盘旗鼓相当，但是，需要提醒大家的是，该装修示范单位内的装修升级包配置内容为暂定方向，后期存在调减可能，具体以官方信息为准！
1、天宸云筑
天宸云筑位于江北核心区南工大板块，距离13号线万寿路站约300余米，一路之隔就是由金茂和旭辉联合打造的千江凌云府。
项目共打造了6栋18-26层高层住宅，楼栋呈两列依次排开，从公布的规划图可以看出，项目的西侧有一排底层商业，高度为7.7米，总高1层。
项目产品户型建筑面积段包括112、127、142㎡三种，其中，建面约112平米的户型为三房两厅两卫设计，三开间朝南，主卧带独立卫生间，客厅与南向次卧连通大阳台，空间设置合理，不局促。
建面约127平米的户型为四房两厅两卫设计，其中非常大的亮点是客厅采用大横厅设计，采光、通风性能更好。
建面约142平米的户型为四房两厅两卫设计，五开间朝南，且客厅采用横厅设计，南向卧室均带飘窗，功能布局非常齐全。
该项目为原2021G02地块，于2021年2月5日被龙光以14.2亿元拿下，由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，龙光操盘，毛坯销售最高限价32000元/㎡，预计全装修售价为33500-34000元/㎡。
2、天宸江樾
天宸江樾位于江北核心区南工大板块，距离10号线南工大地铁站直线距离约600米，一路之隔就是和光锦棠府和金基中北映樾。
项目由龙光地产、杭州大家、中天置业三家房企联合开发，同样由龙光操盘，项目将打造8栋21-23层高层住宅。
该项目为原2020G26地块，于1月26日开拍，被杭州大家以19.8亿元夺得，成交楼面价为23524元/㎡，毛坯销售最高限价32000元/㎡，预计全装修售价为33500-34000元/㎡。
项目户型建筑面积段包括101、127、135㎡三种，其中，建面约101平米的户型为三房两厅两卫设计，户型方正，与天宸云筑建面约112平米的户型类似。
建面约127平米的户型为四房两厅两卫设计， 客厅采用大横厅设计，采光、通风性能更好。
建面约135平米的户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，动静分离，互不干扰。
写在最后：
从当下市场来看，双限地块逐渐成为江北楼市的主力军，买房人也开始逐渐接受这一市场变化，同时，从江北各个楼盘的销售情况来看，升级装修包的认可度在逐渐增加，这一点也自住人群增加密不可分。
还有一点值得注意的是，随着双限地块毛坯销售限价的不断攀升，对于买房人来说，购房成本开始随着时间的推移而增加，对于买房人来说，购房依旧宜早不宜迟。
南京科学城发展暨区域价值研讨沙龙来了！
紧急通知！就在本周六（6月12日），365淘房|安家江北将隆重举办南京科学城发展暨区域价值研讨沙龙，现场将有规划专家、业内大V解读江北科学城重大规划，剖析2021最新买房机遇。
赶紧扫描活动二维码，或者拨打电话：17384484601（江女士），报名参加活动！凡是参与本次购房大讲堂的客户都将获得专业的买房资料，名额有限，先到先得！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
