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今天，紫东核心区再次登上南京房地产市场的头条，就在刚刚，深业青珑上府开盘再次售罄，两个小时，一套不剩！
今天上午8点，紫东核心区鸡腿盘深业青珑上府在紫金山庄紫东会议中心开盘，此次项目加推4、6、10号楼共230套房源，户型建筑面积约117㎡、127㎡，精装均价28533-31912元/㎡，首付5成，验资150万，共1590组买房人报名！
一大早，我同事婷婷就到达开盘现场，现场签到区、等候区都挤满了买房人，此次开盘可谓是亮点十足，下面我就把今天开盘现场见闻分享给大家：
1、一位600多号买房人在开盘现场把手机弄丢了，但最终找回，比较幸运；
2、1号美女运气爆棚，是南航21届研究生，今天成功选到房；
3、不少买房人倾向于127平的户型，认为自住更舒服，户型更好，卖的也更快；
4、资深投资客摇完江北来摇紫核，称“实在抢不到盲选也得买一套”；
5、对于这次开盘首付5成，买房人各执己见，有人认为差别不大，5成首付是大势所趋，有刚需年轻人称掏空了父母的口袋才付得起，压力相对较大；
6、开盘2小时左右，所有房源全部售罄！
现场坐不下！今天，紫东核心区鸡腿盘开盘！有买房人丢手机
今天早上8点不到，我到达开盘现场，发现门口已经站满了买房人，大家都非常积极。
由于开盘时间较早，部分买房人甚至没来得及吃早饭，带了玉米过来一边吃、一边等。
在门口等待期间，有买房人将我们安家城东此前制作的深业青珑上府楼栋及户型分布鸟瞰图打印出来在仔细地看，临时来一波买房攻略。
▲深业青珑上府楼栋及户型分布示意图
8点出头，买房人开始有序的排队进入场内。等候的时候，有一位资深的投资客，之前摇了江北核心区没摇到，如今转战紫核，称“实在抢不到盲选也得买一套，除了一楼其他都可以！”
等候区的人较多，前600号准备签到入场。
今天来的人着实很多，内场位置不够坐，大约有三分之一的买房人只能站着，但大家依旧情绪高昂。
由于现场人较多，有位六百多号的女士手机丢了，主持人随后喊道如果有人捡到送到台上，幸运的是，后来手机找到了。
9点20左右，1-5号买房人开始核验准备选房。
三百多号的年轻夫妻来买房，男士现场给女士讲解紫核的规划利好，表示很看好紫核未来的发展前景。
73号的美女坐在等候区的椅子上，一边听里边的成交，一边在拿笔划，非常细心。
9点35左右，叫号到55号左右，此时正在等候的400多号买房人悠闲地开始斗地主，一边买房，一边娱乐。
对于这次深业首付5成，现场不少买房人各执己见：
一位叔叔说：“本来就是给孩子买的，5成首付问题也不大，3成首付给他们还贷压力大，5成好一点。”
一对年轻夫妻说：“压力更大了，跟父母凑了50万，才够首付！”
一位年轻人说：“现在稍微好卖一点的楼盘都在涨首付，加大买房难度，刚需更难了！但是没办法，凑钱买哎，不然马上后面更买不起！”
但从现场来的人来看，尽管提了首付，依旧很多买房人前来买房，并且还是年轻人居多，不少年长的买房人也称是给孩子来买。看来，紫核未来的居住客群相对较年轻化。
现场一位阿姨和她女儿在“吵架”：就剩一楼和二楼，叫你别买你偏买！女儿说，二楼不买马上一楼都买不到，先买了再说！
截至10点半左右，127平的户型已经全部售罄！此时叫号到200多号，有300多号买房人只为127平户型而来，听说127平房源已经售罄，就准备离开了。
10点48分左右，6号楼率先卖完，4号楼和10号楼还剩少部分117㎡的房源；截止11点出头，仅剩最后4套房源在售，均为一楼房源。
11点22分，此次开盘所有房源全部售罄！
1号人才是南航美女研究生！同事酸称：有才有钱有好运！
1、超级幸运儿来了！1号人才选了10号楼11层，纯自住！
在现场，我看到了1号买房小姐姐，是一位21届的南航研究生，运气爆棚摇中了1号。
她选了10号楼11层，小姐姐看着非常低调，但是手臂上的号码却非常的亮眼。我同事称：“酸了！有才有钱有好运！”
2、四百多号买房人称：涨了首付，掏空了老爸老妈的口袋！
近期南京楼市中涨首付的楼盘有不少，三成首付到五成首付，对于刚刚工作的刚需年轻人来说，无疑是有一定的压力的。
现场一位四百多号的买房人说：压力确实是有的，但是既然准备摇号买房了，还是跟爸妈商量了，掏空了爸妈的口袋凑了首付。
希望这次能买到满意的房源，但是这个号估计悬的很，深业还是比较火的，买的人很多，就看弃号情况了，来捡捡漏。
3、阿姨本来想买6号楼，听了旁人的劝，买了4号楼！
一位住在仙林的阿姨本来是打算买6号楼，但是和买房人一起讨论的时候，听说6号楼有很长的连廊，于是临时改变了主意。
大家都说6号楼更适合投资，中间户总价成本相对较低，便宜了十多万，自住的话选4号楼和10号楼比较合适。
最终，这位阿姨和家人电话沟通后，成功选择了4号楼。
4、低调大叔来买房，想改善只认准127平户型！
十点半左右，现场127平户型已经全部售罄！随即有一波倾心于此户型的买房人离开，其中有位大叔说，人才号选127平的多，太火了，出乎意料。
“我目前住在老城东，今年一直在摇号买房，只想买大户型的房子改善，买117的户型没有意义。这次买不到马上再等仁恒和高科，马上不是也要开了吗？估计首付都是5成，预算差不了多少！”
5、现场弃号不多！截至280号，现场房源所剩无几，想捡漏的买房人失望而归！
229号阿姨选了10号楼三层，她说本来想选六层的，但是没有选到，好楼层的都没有了，没得挑。
后来想想三楼也挺好的，以后年纪大了担心电梯坏了要爬楼，三楼上下也方便。
280号左右的买房人出来说所剩房源不多了，400号以后想捡漏的买房人几乎是买不到的。
紫东核心区各项利好爆发！倒挂超6000元/平，板块内楼盘备受关注
说起去年最火的几个板块，除了河西、大校场、江北核心区等热门区域以外，紫东核心区必须得榜上有名。
西有江北新区，东有紫东地区，南京一东一西两个区域一直是买房人比较的对象。紫东核心区从2019年落定后就开始了巨大的改变，教育、产业、交通、医疗等各项配套相继落定，宁镇扬核心的地理位置和紫东地区核心区的定位让它承担起了南京头部板块的重任。
1、公办南外正式开学，与紫星荣院一路之隔
就在去年9月1日，紫东核心区南外仙林紫东江宁学校正式开学，这所学校是九年一贯制公办学校，它采取南外本部、南外仙林管理，本部师资进驻。
▲南外仙林紫东江宁学校航拍图
深业青珑上府与公办南外仅一路之隔，站在楼上就能俯瞰整个学校，未来出行非常方便。
2、5条地铁规划，交通通达全城！
除了学校，交通通达性决定买房人的心理距离。目前深业青珑上府周边已经有地铁2、4号线，未来，紫东地区核心区还将规划4条大中运量线，分别是：S5线、S3线、8号线、中运量线。
按照轨道交通站点500米半径计算，这里的站点覆盖率为42.8%；按照800米半径计算，站点覆盖率为63.9% ，甚至超过了南京市很多传统主城板块！
▲紫东核心区地铁线路走向示意图
3、鼓楼医院“紫东医院”强力医疗保障
在医疗配套方面，鼓楼医院“紫东医院”的到来将成为紫核重要的民生保障。项目拟选址地块靠近孟北地铁站附近，与深业青珑上府仅一站距离！
▲鼓楼医院“紫东医院”拟选址
未来，深业青珑上府的业主在家周围就能享受到非常便捷、优质的医疗配套，鼓楼医院紫东分院将成为辐射宁镇扬的地标型医院！
4、创新“CAZ”模式打造宁镇扬核心
除了地理位置上的核心，紫东核心区未来将以“CAZ”模式打造城市界面，它是一个包含金融、商业服务业，同时具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身等多种功能为一体的大型商旅文活动集聚区。
这是一个城市的核心，这是一个比肩河西、江北，甚至比这些板块功能更强大的核心区！
▲“CAZ”中央活力带
东流商务中心、孟北综合服务中心、生态市政公园、体育公园、紫东文化创意园、数字创意板块......都将到来，届时，在这里就能完成几乎所有的生活所需。
▲公共服务设施布局
买房人请注意！紫核高科纯新盘也要来了
除了深业青珑上府，紫核纯新盘高科紫星荣院也将迎来首开，项目将一次性加推所有房源，放风价3.5万/平左右。
高科紫星荣院规划打造2栋7层、4栋11层住宅，整体房源数量仅298套，容积率仅约1.7，并配建建面约2400㎡下沉式会所。
▲高科紫星荣院项目沙盘
由于小区容积率低至1.7，所以高科紫星荣院内户型的得房率都非常高，据置业顾问介绍，整体得房率在84％-88％之间，其中5、6号楼由于南向单元门设计公摊面积少，得房率最高。
此前，高科紫星荣院户型图、样板间实景首次曝光，项目共规划建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡等多种户型。
▲建筑面积约105㎡户型
▲建筑面积约125㎡户型
▲建筑面积约143㎡户型
从整体户型上来看，高科紫星荣院最小户型来到了105平，相较于之前最小95平的深业青珑上府、最小90平的誉峰苑等楼盘来说，改善属性十足。
项目的精装标准也非常高，标配菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具，同时它没有任何装修包的附加，相当有诚意。
▲紫星荣院精装标准
沉寂已久的紫核，板块内两大热盘均来了，有没有让你心动呢？要知道，这两家楼盘卖完后，紫核将再次进入房荒状态。
今天，你买到房了吗？
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