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据365淘房统计,截止4月30日24:00,4月南京楼盘共拿到88次销许,13903套房源涌入市场!上市楼盘主要分布在江北、江宁、城北、城东、河西等多个板块。
从以上楼市销许情况来看,4月的南京楼市在经历传统的金三银四,楼市一片火热,多板块多楼盘赶在金三银四的尾巴加推上市,温度与热度与日俱增,尤其是江北板块和江宁板块,跑在其他片区前面,江北共有24次销许,推出4230套房源,占据总套数30.4%;江宁共有13次销许,推出1559套房源,其次,城北紧跟其后,共有12次销许,推出900套房源,这三个板块供货量相对较大。
从各盘开盘情况来看,88次销许中,有15次开盘当天售罄,分别是城北的苏宁世茂璀璨云著、万科燕语光年,城南的彰泰观南府、金地大成雅境、仁恒城市星光、云澜尚府、云望府,城东的南京地铁·光华里、仁恒城市星徽、复地御钟山,江宁的伟星万科四季光年、中海方山印,以及江北的首开万科江悦光年、长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来。
据南京网上房地产显示,截至2021年4月30日24:00,2021年4月南京新房成交14438套,环比2021年3月(南京楼市新房成交15047套)微跌约4%。
4月南京楼市认购成交数据如下:
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截止4月30日24:00,南京楼市库存约58203套。
金三银四即将结束,接下来南京有哪些楼盘值得关注?
据365新房中心统计,2021年5月,南京又有一大波热盘等着上市,南京主城板块预计有40家楼盘超4904套房源上市,包括12家纯新盘。下面,一起来看看各板块具体的上市量情况。
1、江北板块:
近期至5月江北即将迎来一波开盘潮,预计共有10家楼盘超1166套房源上市,主要分布于江浦和顶山,此外,六合还有3盘预计上市。
江北核心区4月底迎来一波开盘潮,中央政务区板块长江时代1314、长江时代1516、大华锦绣江来、首开万科江悦光年,纯新盘和光锦棠府预计月底公开售楼处,5月上市;
隧道口热盘启迪水木滨江也即将迎来收官,研创园2家楼盘预计5月将开盘,佳源广场|玖棠府时隔一年多再次迎来加推,关注度颇高。
此外,江浦板块仅剩西华龙樾预计近期加推25号楼32套毛坯房源。
2、江宁板块:
江宁板块共有13家楼盘预计上市,房源量超1616套。
其中,网红板块上秦淮纯新盘芳原、九龙湖纯新盘朗诗九龙熙岸即将迎来首开,芳原预计预计5月底加推18、19、21、22号楼,共140套精装房源,朗诗九龙熙岸或将在4、5月一次性推出所有房源。
3、城北板块:
据统计,城北板块近期至5月预计有4盘上市,超566套房源。
燕子矶板块宝能滨江府预计5月底加推A地块小高层,共计80套房源,户型建筑面积128、140、176㎡,户型整体偏改善。
新玄武板块近期将迎来供货大潮,这对于前期摇不中新玄武的客群来说是个不错的机会:紫金悦峯预计近期首开C地块2号楼、A地块11号楼;许久未有加推动静的星河国际也即将加推B地块3栋住宅共计251套房源,户型建筑面积112、128㎡。
4、城南板块:
近期至5月城南板块预计有6盘上市,超746套房源。
大校场板块即将迎来上市大潮:紧邻跑道公园的金陵华夏中心即将迎来加推,预计近期加推G地块1、2号楼,此次新增103㎡小户型,对于刚需客群相对友好。
中央科创生活区世茂璀璨睿湾预计加推收官楼栋2号楼,户型建筑面积95、117㎡;电建洺悦华府预计加推6号楼,户型建筑面积113㎡,在河西周边上班的客群推荐关注。
5、河西板块:
河西板块近期至5月共4盘超440套房源即将上市。
青奥滨江带双子星之一的万科翡翠滨江延至5月加推,户型建筑面积约230、380㎡,全部为北厅户型,270度环视一线江景;
同在河西南的顶豪葛洲坝南京中国府预计近期收官,即将加推最后2栋楼,预计首付5成,验资700万,前期销许价6.4万/㎡;河西中纯新盘长江华府、海玥花园也将有首开动静,买房人可以提前关注;
6、城东、仙林板块:
城东及仙林板块预计有3盘将于近期加推。
位于月牙湖板块的钟山峰景近期加推19#房源,加推户型建筑面积为128平,143平,170平,前期均价47000元/平,首付6成起。
紫东核心区的深业青珑上府预计近期加推,现房可以满足急入住的购房者;同样位于紫核的高科紫星荣院从公开售楼处以来,就被很多买房人拿着房票虎视眈眈,项目预计五月份首开,一次性加推所有房源。
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