365淘房 张洲 终于！江北核心区一线江景房来了。
就在刚刚，江北核心区的保利里城G22地块设计规划出炉，项目将打造5栋21-33层高层住宅，其中三栋住宅面朝长江，一线江景，视野无敌，毛坯销售最高限价32000元/㎡。
保利里城G22地块位于江北核心区，浦口大道以北、横江大道以东，项目与启迪水木滨江一路之隔，距离10号线临江站约600余米，地理位置十分优越。
根据规划，B地块用地面积22889.29平方米，规划用地性质为 R2 二类居住用地（100%），1.01≤容积率≤2.8，绿地率≥30%，建筑高度≤100m。
项目共打造5栋21-33层高层住宅，其中三栋临江而建的住宅，建筑角度接近于正东，能够实现江景视野最大化，还有两栋建筑的角度为西南方向，与启迪水木滨江相同。
从规划图可见，三栋临江住宅部分东侧为一片公园，并没有高层建筑做遮挡，可以说江北核心区内十分稀缺的是一线江景。
再从项目单一的建筑效果图来看，窗墙比较大，这样的设计也能够使江景被极致化利用。
从之前的航拍图来看，保利里城G22地块可以一览江南河西天际线，金鹰世界中心、苏宁睿城等地标建筑映入眼帘。
G22地块东瞰视角
与保利里城G22地块一路之隔的正荣润江城，目前二手房挂牌均价已经达到了4.5万/㎡，据中介介绍，小区内的江景房溢价能力强，一线江景房更是抢手。
正荣润江城江景视野
不过，由于正荣润江城沿江楼栋的角度约为145度，所以在江景视野上有一定的局限性，相比之下，保利里城G22地块沿江三栋楼，100度左右的建筑角度，江景视角更纯粹，可以说是目前整个江北核心区最美江景视野。
正荣润江城江景视野
2020年12月30日，核心区隧道口G22黄金地块被保利里城18.9亿拿下，该地块为混合地块，分为A、B两部分，B地块为住宅用地，A地块为商办混合用地，未来将建设高度小于100米的办公楼。
该地块的毛坯最高销售限价为32000元/㎡，刷新了彼时江北毛坯销售最高限价，预计全装修售价为33500-34000元/㎡。据小道消息，项目起始户型面积为128㎡，预计将于今年下半年上市，值得期待。
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