365淘房 张洲 网友们心心念念的4号线二期终于动工了！
根据官方最新回复：4号线二期已于2021年2月1日开工建设，目前各站点正在进行前期准备工作，例如临水、临电、临建等手续办理，部分站点已有工人和机械进场，进行场地平整、道路修整等工作。
而且，据网友透露，由于疫情原因，4号线二期建设工程并没有举行开工仪式，而是直接进入建设阶段。
这也就意味着，4号线二期的建设工程已经在1个月前正式启动。
在此前公布的2021年南京重大建设工程名录中，4号线二期赫然在列，根据文件所示，4号线二期工程2021年计划投资6亿元，开展工程施工。
2024年建成，4号线二期成为江北第四条过江地铁，这些小区恐成最大赢家
4号线二期工程线路长约9.7 km，全线均为地下线，设站6座，平均站间距1.67km，分别为珍珠泉站、定向河北站、浦珠路站、浦江站、中央商务区站、滨江站。
值得注意的是，其中滨江站和中央商务区站已随江北地下空间项目一期工程共同实施，这也在一定程度上缩短了4号线二期的建设周期，根据规划，该条地铁线预计将于2024年建成。
4号线二期将成为江北与江南之间第四条过江通道，同时也是东西向横穿核心区的地铁，意义非凡。
从4号线的整体路线图来看，从江北滨江站出发，4站即可到达鼓楼站，通过换乘1号线2站可达新街口站，这也就意味着从未来的江北中心到达江南中心只需要6站，江南江北双主城近在咫尺。
而且，根据规划，4号线二期还将继续北延，从珍珠泉站出发途径野生动物园站抵达南京北站。
总体来说4号线二期的开建意义十分重大，江南江北两大主城的空间距离被拉进，以定山大街为轴线的江北正核心区域将和江南以鼓楼、新街口为中心主城相连通，大大加强南北两岸的联动。
值得关注的是，4号线二期的建设将使一大波小区成为名副其实的地铁房，区域小区业主将迎来身价上涨。
滨江站：
站点周边新房：扬子江金茂悦，前期均价31800元/㎡；中交核心区G12地块预计将于今年下半年上市。
站点周边二手房：绿地海悦、大华云江印月、扬子江金茂悦（尚不能上市交易）。
滨江站是4号线二期于江北的站，滨江站和江北地下空间项目一期工程共同实施，目前正处于地下施工阶段。
江北地下空间施工图
距离该站点较近的住宅为绿地海悦、大华云江印月、扬子江金茂悦和即将于今年开售的中交G12地块，距离在500至1000米范围内。
绿地海悦、扬子江金茂悦
其中绿地海悦和大华云江印月最近，直线距离大约500米，总体来说这几个楼盘地理位置十分优越。
值得关注的是，根据规划，该片区未来将鲜有住宅出让，站点周边都是商办用地，住宅的稀缺性不言而喻。
目前该站点周边并没有二手房可售，绿地海悦、扬子江金茂悦部分楼栋已经交付，不过尚在限售期内，大华云江印月还没有交付。
在新房方面有扬子江金茂悦还剩下C4地块4栋楼待加推，短期内暂无上市计划。
除此之外，还有尚未上市的中交G12地块，共打造9栋24、25层高层住宅，预计将于今年上市。
中央商务区站：
站点周边二手房：华润国际社区，二手房挂牌均价40456元/㎡。
中央商务区站和滨江站一样，和江北地下空间项目一期工程共同实施，根据地图显示，中央商务区站和滨江站的站距仅900余米，十分接近。未来11号线将在中央商务区站与4号线二期换乘。
中央商务区站周边也同样是以商业用地为主，地铁站北侧就是华润万象商业综合体，根据原先规划，华润万象商业综合体地下二层将和中央商务区地铁站相连通。
中央商务区站航拍图
中央商务区站周边住宅有华润国际社区，小区距离地铁站仅200余米，是目前4号线二期次新房距离地铁站最近的小区，地理位置十分优越。
还有一点值得关注的是，小区不仅临近中央商务区站，与浦江站也是近在咫尺，可以说一个小区承包了两站。
华润国际社区
该小区二手房挂牌均价为40456元/㎡，值得注意的是，该小区二手房挂牌均价近半年来涨幅明显，4号线二期建设后，将对小区房价走高带来一定的积极影响。
浦江站：
站点周边新房：融侨誉江销许均价31648-31954元/㎡，大华锦绣和樾销许均价31800元/㎡。
站点周边二手房：华润国际社区，二手房挂牌均价40456元/㎡。悦辰府（尚未交付）。
浦江站位于定山大街和浦滨路交叉路口，共设计有4个出入口，分别列于道路的四个象限。
从规划图来看，浦江站四个象限均为商办用地，目前周边已有建筑物便是华润国际社区，小区距离站点约200余米，地理位置优越。
华润国际社区（浦江站高空视角）
浦江站向北约400米处就是正在建设中的悦辰府，其也是目前浦江站周边少有的住宅之一，该住宅尚未交付。
悦辰府（浦江站高空视角）
在新房方面，主要有大华锦绣和樾和融侨誉江，融侨誉江销许均价31648-31954元/㎡，项目125㎡为主力在售户型，90、108㎡仅剩少量房源，精装交付，首付最低3成，售完收官。
大华锦绣和樾户型建筑面积89、109、128㎡，销许均价31800元/㎡，首付3成，精装交付，小户型房源也同样紧缺。
浦珠路站：
站点周边新房：栖樾府目前仅剩底跃在售，
站点周边二手房：观山悦，二手房挂牌均价26950元/㎡；世茂荣里，二手房挂牌均价32186元/㎡；阳光帝景，二手房挂牌均价24543元/㎡；润辰府（尚未交付）。
浦珠路站位于定山大街与浦珠中路交叉路口。
从规划图来看，浦珠路站位于国际健康城内，站点两边有已经建成并投入使用的万科健康公馆、南京大学-伦敦国王学院联合医学研究院
在周边小区方面，浦珠路站向北约700米就是观山悦，根据365淘房数据显示，目前该小区二手房挂牌均价为26950元/㎡。
观山悦航拍图
观山悦一路之隔就是世茂荣里，该小区距离浦珠路站直线距离约1000米，根据365淘房数据显示，目前该小区二手房挂牌均价为32186元/㎡。
世茂荣里航拍图
在世茂荣里东侧便是阳光帝景，目前该小区二手房挂牌均价为24543元/㎡，该小区距离浦珠路站约1公里。
4号线二期地铁的开建已经对周边二手房市场产生了一定影响，根据365淘房显示，这两个月来，世茂荣里、观山悦二手房挂牌均价涨幅明显。
其中观山悦一套139㎡的大三房成交总价达417万，成交单价高达29872元/㎡，一举刷新该小区二手房最高成交单价。
而一路之隔的世茂荣里也同样涨幅明显，据房产经纪人介绍，4号线二期动工后给了业主不少信心，不少新挂房源均价都在3.2万/㎡以上，整体挂牌均价有所上浮。
可以发现，在4号线二期开启之际，这些准地铁盘逐渐受到市场关注，业主心态也随之变化，未来可能会有越来越多的房源刷新小区最高成交单价。
值得关注的是，观山悦、世茂荣里不仅靠近浦珠路站，同时也临近定向河北站，总体来看，这两个小区的地理位置较为优越。
在新房方面，从浦珠路站高空向西看去，便可见鼓楼医院江北国际医院和正在建设中的栖樾府和润辰府，这两个小区距离浦珠路站直线距离约900余米。
目前栖樾府在售底跃住宅，而润辰府早已售完收官，等待交付业主。
值得期待，11号线将于今年开建，2025年建成
除了4号线二期外，11号线一期工程的建设也颇受关注。
目前，11号线工程建设项目用地预审与选址意见书发布，这也就意味着11号线一期工程立项报批前硬骨头已被解决，用地预审是工程可行性研究的重要文件之一，工可研进入最后阶段，待到工可研上报批复后，即可立项，11号线一期距离正式到来再近一步。
在2021年南京重大工程名录中，11号线一期工程位列其中，根据规划，2021年11号线一期工程投资10.8亿元，开展工程施工，项目预计将于2025年建成。
由此可见，11号线将于今年正式开启建设。
11号线一期工程北起浦洲路站，南至宁和城际既有马骡圩站。线路全长约26.7km，共设20座车站，其中地下站19座，地上站一座。
11号线建成后将与现有的10号线、3号线、S3号线和即将正式动工的4号线二期换乘，江北轨道交通网络化将初步形成，无论是内部组网还是过江，都将实现大跨步跃进。
可以看出来，11号线可以说是江北的轨道交通的脊梁，这条线路串联起了桥林、五桥、江北核心区、桥北，可以说是江北打通主城轨道交通的重要通道，其意义相当于1、2号线之于江南主城，意义非凡。
写在最后：
自从轨道交通在中国大地上兴起后，城市发展格局悄然改变，沿地铁线布局各类资源成为新时代城市规划的范本。
（10号线沿线航拍图）
2014年10号线通车，10号线沿线纬七路隧道口明发新城中心、垂直森林等重量级配套也相继崛起，周边城市面貌焕然一新。
在可预见的未来，4号线二期、11号线一期沿线的城市建设也将逐步展开，该线路的建设周期也是江北主城发生翻天覆地变化的时间线。
而4号线二期、11号线一期的建设也对沿线周边楼盘起到积极作用，随着地铁建设进度的推进，房价也将有所攀升。
2021年，可以说是江北新区轨道交通建设的爆发之年，对于城市来说，地铁可以拉开城市框架，增加城市内外部的连通性，加速江北新区的城市化进程。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。