365淘房 柏莉 2020年，北京SKP共迎来1500万人次客流，销售额177亿元，实现15%的增长，单店销售额、每平方米销售产出均为全球。（详戳→177亿元，北京SKP问鼎“全球店王”！南京华贸中心...）
南京德基广场以150亿+的销售额，紧随北京SKP之后，位列全国第二。但相比2019年的112.4亿元销售额，南京德基广场在业绩增长幅度方面要远远高于SKP。
和高调的业绩相比，德基集团对外却一向低调。
图源：豆干sir
公开资料显示，德基集团有限公司立足高端商业综合体开发运营，开展多元化经营探索，经过多年发展，现已形成包含高端商业综合体运营、房地产开发、高端酒店、文化产业等多核心的业务体，业务主要集中于南京。
今天，商业荟给大家带来2个最新好消息：
1、南京两大项目预计将于今年6月开工：德基三期（上乘庵路以南青石街地块）、德基文化艺术高端商业中心（仙林羊山湖项目）；
2、徐州德基广场预计明年底购物中心开业，还将引入众多奢侈品品牌。
一、德基南京两大项目今年开工
2月18日晚，《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》已经市政府印发。
据悉，今年全市将安排重大项目392个，当年计划投资2418.39亿元。计划共分两部分，分别为当年实施项目372个，前期项目20个。
在这近400个项目中，包含备受关注的2个新项目——德基三期（上乘庵路以南青石街地块）、德基文化艺术高端商业中心（原仙林羊山湖风情街）。
1、总投资20亿元，德基三期预计今年6月开工
建设内容及规模：总建筑面积约10万平方米，拟建集商业、文化酒店于一体的综合体。
建设起止年限：2021-2024年
总投资额：20亿
今年计划投资额：5亿
计划开工时间：6月
2021年建设内容：地下工程建设20%。
南京德基广场坐落于南京市素有“中华商圈”美誉的新街口东北角。一直致力于高端购物中心的探索与发现，采用SHOPPINGMALL商业模式，打造一种崭新的消费理念，为追求高品质生活的人群创建一个精彩纷呈的生活平台。
凭借对未来市场发展的高度前瞻性，德基广场以其成功的规划布局实现销售业绩的节节攀升。开业十多年来，德基广场销售业绩一路高歌猛进，连续多年位列全国购物中心单店销售前三。
整个项目共分为三期，一期于2006年6月26日正式营业，商业面积65000平方米，分为地上7层，地下1层，与地铁一、二号线无缝对接。先后将Louis Vuitton、Hermes、Dior、Loro Piana、GUCCI、BVLGARI等25个世界各地的时尚品牌引入古都金陵。
德基广场二期于2012年5月8日营业，商业面积达85000平方米，分为地上8层、地下5层，囊括了国际一线服饰、珠宝、腕表、进口超市、高档家居、儿童服饰用品、美食、娱乐等众多业态。随着Chanel、BURBERRY、Yves Saint Laurent、Cartier、Tiffany&CO、Vacheron Constantin、Jaeger-LeCoultre等国际一线品牌入驻二期，广场国际一线奢侈品牌数量超过了50个，成为奢侈名品聚集地。二期主楼以62层、339米的高度成为南京的地标性建筑，超5A级写字楼和Ritz-Carlton酒店延续了德基广场的高端定位与品质追求。
三期工程目前也在规划设计当中，建成后将与一期、二期无缝对接，成为购物中心行业新的商业“航母”。
去年4月底，南京市规划和自然资源局网站对上乘庵路以南青石街项目规划设计方案，进行批前公示。（详戳→德基三期终于来了！最新规划出炉！惊艳效果图曝光！）
根据规划，德基三期将新建约1800平方米的下沉式广场，并通过空中连廊将德基一、二、三期连接成一个整体。
未来，整个德基广场将实现地上、地下、空中的立体连通，打造具有生活、休闲、文化、娱乐功能的"城市客厅"。
德基广场1500年前是六朝皇宫西墙外，2008年二期开建前，就曾经做过考古发掘。
原计划去年开工的德基三期，因为考古挖掘一度闹得沸沸扬扬（德基三期地块的位置距离六朝皇宫大概1公里左右，详戳→因考古挖掘，德基三期生变？最新消息...）。
根据《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》披露的相关内容：总投资20亿元，德基三期（上乘庵路以南青石街地块）预计将于今年6月开工！你期待吗？
2、德基文化艺术高端商业中心
建设内容及规模：文化艺术中心地上总建筑面积4.2万平方米；商业街区总建筑面积10.2万平方米，其中商业部分约3.8万平方米。
建设起止年限：2021-2024年
总投资额：24亿
今年计划投资额：5亿
计划开工时间：6月
2021年建设内容：文化艺术中心土方外运，支护施工；商业街区主体结构施工。
继去年8月德基7650.78万收购仙林羊泰置业、接管羊山湖风情街之后，9月德基又拿下2020G48艺术传媒地块，项目就位于羊山公园内。
羊山湖风情街总体量约10万方，将打造主题式特色商业街区，加上旁边的这幅艺术传媒用地，项目结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，在凸显出浪漫水边风情的同时也给消费者带来高端的购物体验。
按照计划，今年商业街区将进行主体结构施工，进度一向偏慢的羊山湖风情街，有了德基的加持终于要提速了吗？
二、徐州德基广场开业时间曝光！
2020年3月4日，江苏省政府国有资产监督管理委员会网站发布公告，德基广场全面接手徐州中央国际广场。
徐州德基广场，位于徐州市商务中心区。项目总建筑面积45.5万㎡（其中地上35万㎡ ，地下10.8万㎡ ），建筑高度塔楼259m（地上62层）裙楼54.9m（地上10层），由双塔楼、裙楼和城市广场组成，将成为徐州市未来的“淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体”地标性建筑。
今年1月29日，徐州日报发布了一则《推进城市更新行动 助力中心城市建设 ——访省人大代表、徐州新盛建设发展投资有限公司董事长林斌》的新闻。
其中提到，“新盛2018年收购了市中心的徐州中央广场项目，并通过市场化方式，引进了南京德基集团，目前已全面复工，预计明年底德基购物中心开业，将引入众多奢侈品品牌，有利于高端消费留在徐州，将大大巩固我市中心商圈地位。”
按照最新报道来看，徐州德基广场预计明年底购物中心开业，还将引入众多奢侈品品牌。这标志着德基集团走出南京，向其他城市扩张有了实质性进展！
届时，徐州德基广场能否复制德基在南京的辉煌？
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