定了！南京国际金融中心易主，瑞安新街口企业天地来了！

来源：365淘房 2021-02-04 11:46 

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

365淘房柏莉 去年7月，我们做过一期小道消息：位于新街口最繁华地段的南京国际金融中心或将整栋出售（详戳→小道消息丨南京新街口商圈某地标大楼或将整售）。

去年12月，我们报道了三胞抛售南京国际金融中心，瑞安计划曲线入驻新街口的相关消息（详戳→重磅！三胞抛售南京国际金融中心，瑞安曲线入驻新街口？）。

直到昨天（2021年2月3日），终于传来了好消息！

瑞安房地产有限公司（“瑞安房地产”，股份代号：272）与Grosvenor Asia Pacific Limited（“高富诺”）正式宣布：已透过双方各持有50%股权的合资公司收购南京国际金融中心，开启南京核心商务区地标综合体项目！

图源：熊伟

据商业荟（syh365_819）获悉，此次南京国际金融中心的易主由高力国际成功促成。本次交易的达成，不仅为鼠年大宗交易市场呈上一个满意的答卷，更将成为2021年实力投资者布局中国市场的风向标。

从高力国际研究分析以及资本市场的大数据来看，二线城市优质综合体项目将成为下一轮市场投资热点。

一、南京新街口商圈首个商业地产证券化产品

南京国际金融中心地处素有“中华商圈”之称的新街口的西南角，毗邻城市主干道中山南路及汉中路，是南京标志性的综合体项目。南京国际金融中心于2008年落成，由全球最具影响力的建筑事务所之一HOK操刀设计。

瑞安房地产本次收购的物业总建筑面积为109,196平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高的零售商场，以及278个地下停车位。楼内云集诸多世界500强及国内外知名企业，如招商银行、默沙东投资、罗氏诊断、中美大都会人寿、丰田汽车、招商局地产、肯德基等。

南京国际金融中心所处的新街口核心商务区，作为南京重点打造的三大金融中心之一，凭借其绝对核心的地理位置及高度便利的畅达交通吸引全球知名企业集聚于此，区域内功能板块的升级也在逐步规划中，未来市场需求强劲。

瑞安房地产此次收购南京国际金融中心，正是看好新街口商务区的市场潜力，期待通过对现有物业的升级改造来补足区域未来持续新增的商务服务需求，提升区域核心竞争力。

值得一提的是，南京国际金融中心不仅是南京新街口商圈首个商业地产证券化产品以及国内首单商业/办公综合体REITs产品，也是鼠年类REITs市场化退出中交易金额最高的项目。

此次交易的完成，进一步证明了已发行资产证券化产品项目的市场流动性，也为未来类REITS产品的市场化退出提供了交易结构的借鉴和市场经验的参考。

二、南京国际金融中心将全面升级改造

据悉，收购完成后，瑞安房地产将对南京国际金融中心进行全面升级改造。

办公部分的升级改造将基于瑞安房地产逾20年的办公项目开发及资产管理经验，从入驻企业及人的需求出发，随时随地赋能公司和人的共同价值实现，为客户提供专业的办公服务及开创性的以人为本的解决方案。

项目升级后将被定位为瑞安房地产高阶办公产品“南京新街口企业天地”，未来将引领城市开创高端办公的全新趋势。

而商业部分的升级则将基于“潮流时尚生活中心”的品牌定位，引入XINTIANDI新天地核心产品要素，通过兼具创意及品质的多元业态组合，实现项目的重塑与创新开发，为南京打造全新的文化及社交目的地。

三、瑞安南京布局兼顾办公与商业需求

瑞安房地产是领先的以商业地产为主的房地产开发商、业主及资产管理者，在发展大型、多功能、可持续发展社区方面拥有卓越的成绩。

作为城市更新领导者，瑞安房地产已成功打造并运营了“上海新天地”、“虹桥天地”、“瑞虹天地”、“创智天地”、“武汉天地”、“重庆天地”、“佛山岭南天地”等项目，受到全国范围的关注和欢迎，并斩获诸多业界大奖。

同时，瑞安房地产致力于为中国城市发展提供解决方案，志在引领城市可持续的生活方式，传承当地文化并创建充满活力的社区。南京是江苏省会、长三角特大城市、东部地区重要中心城市，也是泛长三角区域金融业最发达的城市之一。江北新区的规划建设、宁镇扬一体化的蓄力推进及自贸试验区的官宣落地，都预示着南京这座城市良好的发展前景。