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效果图曝光!打造21栋低密产品!南京科学城新盘规划出炉

来源:365淘房 2021-01-09 22:48

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365淘房 袁燕妮 刚刚,我在南京市规划和自然资源局的官网上看到,位于桥林的龙湖G80地块规划出炉,效果图也首次曝光!该项目一共打造21栋住宅,全部是4-6层的低密住宅,今年预计有约450套房源上市! 

该项目毛坯房限价仅18600元/㎡,住宅必须实行全装修交付,预计价格会在20100-20600元/㎡左右!

这是桥林第三个亮相的商品房住宅项目,将为当地人提供更多改善的选择,也为更多买房人提供低门槛的入手机会。下面就和大家一起分享一下该项目的详细规划和效果图。

效果图首次曝光!打造4-6层低密住宅!全装修预计2.01-2.06万/㎡

项目位于南京市浦口区桥林街道,紫峰路以南,新柳路以东,水杉路以北,石西路以西,总用地面积40061.22㎡。

规划用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率≤1.2,绿地率≥30%,建筑高度≤18米,建筑密度≤28%。现规划设计方案总建筑面积约6.93万㎡,其中:底商建筑面积约4.81万㎡,主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约2.12万㎡,主要功能为车库。

效果图首次曝光:

从效果图可以看出,整个小区都是低密住宅,楼栋数量较多。

龙湖在江北打造的项目有颐和九里、春江悦茗等,热度还是不错的。从G80地块的规划和效果图也可以看出,这个产品的定位对于桥林本地人来说是偏改善的,但是毛坯房限价仅18600元/㎡,对于更多想在南京安家的买房人来说,无疑是一个低门槛买入的机会。

项目的产品与旁边在售的时光泊月类似,都是低密住宅。龙湖G80地块毛坯房限价在18600元/㎡左右,但必须实行全装修交付,预计全装修价格在20100-20600元/㎡左右,相比时光泊月销许均价18666-19167元/㎡的价格,入手单价可能会高一些。

据悉,项目今年大概会有450套房源预计入市,各位感兴趣的买房人也可以及时关注项目动态。

紧靠学校、基层社区中心!周边仅有一盘可参考

龙湖桥林G80地块在去年10月30日成功出让,距今不过短短2个月左右的时间,也是双限新政后拍出的地块,节奏很快。

为大家介绍一下这幅地块当时土拍的详情,以及周边的规划、配套情况。

2020年10月30日,桥林G80地块,二类住宅用地,面积40061.22㎡,起拍价41000万元经过1轮竞拍,被龙湖,以总价41000万元拿下,楼面地价达到8529元/㎡,底价成交。

地块详情:

该地块位于桥林新城,该片区为江北新区先进制造业基地。

周边为老镇面貌,多为一些自建房,居住氛围浓厚。

附近较高的建筑多为保障房,周边的商品房项目有时光泊月,为6层精装低密多层,目前均价约18666-19167元/㎡,毛坯交付。

这幅地块南侧相邻规划有基层社区中心、幼儿园用地和绿地游园,地块东南侧为48班高中规划用地,东侧沿河规划有文化设施用地。地块南侧靠近城市干道浦乌路,周边有学校、社区卫生服务中心、超市、广场等完善的公共生活配套。

桥林新城为江北新区先进制造业基地,桥林新城规划范围:东至长江岸线、南至规划桥林大道、西至规划桥星大道、北至规划新星大道,规划范围总面积约86.0 平方公里。规划2030年桥林新城常住人口35万人。2030年桥林新城规划范围内城市建设用地68.1平方公里。

新城空间结构:规划形成“一带、三片、多单元”的新城空间结构。

一带:依托石碛河水系与历史文脉的双重资源,实现串联老镇老街与新城中心区的纽带功能,形成沿石碛河的休闲景观带。

三片:沿长江和浦乌公路方向自西向东依次布局产业片、居住片和港口片。

多单元:包括4个工业制造单元、1个港口单元、5个居住单元、1个新城中心区综合单元、1个职教单元、2个综合发展单元(弹性预留)、2个特殊用地单元。

写在最后:

桥林在去年一共出让了三幅涉宅用地,除了龙湖G80地块以外,在水沐云筑一路之隔的位置还有两幅地块分别被越秀、金地拿下,三大品牌房企纷纷进军桥林,将为桥林的新房市场增添不少力量。

桥林新城目前在售新房仅时光泊月和水沐云筑两个项目,价格仅在2万/㎡左右,而新出让的三幅地块限价并没有过大涨幅,还是处于比较友好的水平。相信随着优质商品房项目的不断增多,将会为此处的产业、企业人员提供更多居住场所,带来更浓厚的居住氛围!

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