365淘房 张洲 就在今天，一张火药味十足的海报在朋友圈铺天盖地的流传开来。
海报指出，凡是到访都会诚品售楼处的客户，凭借江北核心区内项目认购书以及签订合同，可至售楼处领取500元苏果卡一张（活动细节请看海报），公开叫板核心区。
如果说这张海报的叫板还有些隐晦的话，那么其项目售楼处门口的海报所展示的内容可以说是火药味十足。
“100项装修细节、360°ACE玩呗系统、地铁站、12米挑高大堂、浦外旁、C位红盘”项目优势一览无余，海报顶部的“各位同行，下雪天冷、请到售楼处里喝杯咖啡”几个大字更是瞩目，呛行意味十足，满屏的“凡尔赛”文学气息。
都会诚品12米挑高大堂实景图
一时间，这两幅海报引爆了整个江北楼市，都会诚品也成为了南京楼市的中心话题。
究竟是怎样的实力让都会诚品有这样的底气叫板核心区？
35万方大社区！89+105㎡明星户型，100项精装标准，产品力十足
今年，江北核心区的火热聚集了全南京人的目光，在这样的背景下，核心区周边楼盘纷纷寻求突围之路，同属于江北直管区的都会诚品凭借着超4500组买房人的到访占据了江北楼市热度榜的一席之地。
项目首开现场，人流如织、偌大的营销中心被挤得水泄不通，地铁口、高品质、成熟配套让其有了叫板核心区的底气。
1、89、105㎡全明星户型，双阳台增加生活多样性
从目前的新房市场来看，核心区的起始户型越来越大，89㎡的经典三房越来越稀缺，而且89㎡的户型全部都是单阳台设计，而都会诚品的89㎡户型采用了少见的双阳台设计。
89㎡的三房户型双阳台面宽达5.2米，相较于单阳台，双阳台可以满足业主对生活的多样化需求，冬日午后沐浴阳光、三五好友欢乐下午茶时光......双阳台的设计给生活增加更多的想象空间。
除了双阳台以外，该户型最大的惊喜在于空间的连贯性和最大化利用，U形厨房设计、厨房餐厅互通、客餐厅一体......
样板间实景图
115㎡的大三房也采用了双阳台设计，虽然核心区也有不少大三房采用了双阳台设计，不过都会诚品的户型特点主要在于人性化的细节。
都会诚品对105㎡户型的厨房空间人性化的设计了观察窗，增加厨房和客厅的互动性。从厨房空间可以看到在客厅玩耍的孩子，从客厅可以看到准备晚餐的妻子的背影，为生活增添一份趣味。
样板间实景图
115㎡的大三房户型三开间朝南，主、客双卫设计，增加了用户的隐私性，双卫设计也是改善的开端。
2、精装三大件齐全，100项精装细节
这段时间，核心区某当红热盘的减配所引起的业主维权风波闹得沸沸扬扬，在严格限价与高地价的双重作用之下，致使开发商的利润空间被严重压缩，部分开发商为追求更大的利润额，不得不走上减配降标的道路。
而都会诚品却没有这样的困扰。在装修方面，项目提供了一套完善的家居系统，包括了玄关系统、卫浴系统、厨房系统、安全系统、智能系统五大方面，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全。
样板间实景图
项目采用了方太或老板的吸油烟机，科勒（或摩恩、TOTO）的龙头、西门子或罗格朗的插座，除此之外还汇聚了日立、爱迪士、史密斯、亚太天能（或同档次品牌）等多个全装品牌。
在收纳系统方面，玄关柜、橱柜、浴室柜都有配备。更值得关注的是，都会诚品的品质不仅体现在装修品牌的选用上，细节打造才是体现产品力的关键。
项目设计了一键开关设计、儿童安全插座、人性化夜灯、嵌入式洗碗机、抽拉式水龙头、四合一智能锁、双层中空low-e玻璃窗......100项精装标准。
3、35万方全龄大社区，两大主题景观惹眼
都会诚品总体量达到了35万方，大社区给了其包罗生活万象的先决条件，这一点无论是核心区还是高新板块目前主力在售楼盘的小社区所不具备的优势。
都会诚品效果图 后期以交付为准
都会诚品的产品设计以及建筑工程方面由金地牵头，科学筑家的金地为项目引入了成长型全龄段园林配置。
都会诚品项目景观设计师，以“健康+教育”为核心内容，以“学海上的艺术学府”为设计主题，植入STEAM教育理念，将尚院、岚院分别打造为艺术和科学主题。
项目打造了“森林漫步”和“星际遨游”两大主题景观。同时综合考量场地动线，打造了“艺术美学类”、“社交游乐类”、“科普教育类”三大类景观。
项目还对于不同年龄段的业主“量身定制”，最终细化为9个景观节点，18项互动口袋式花园，涵盖礼序入口、阳光草坪、户外会客厅、户外剧场、芳草花园、老年文体广场、童梦乐园、多元动感地带、健康跑道等。
园林景观效果图 后期以交付为准
在这里和老友谈笑风生，和父母漫步林间、和孩子嬉戏玩耍，大社区方能打造出幼有所乐、壮有所用、老有所养的全龄社区。
园林景观效果图 后期以交付为准
社区内处处有风景，四时有景致，大社区让生活场景不被局限室内，让生活充满更多的选择。
园林景观效果图 后期以交付为准
地铁盘配套成熟！商业、教育、医疗、交通，四大维度全面崛起
曾经一位在鼓楼工作的买房人向我倾诉："核心区的未来确实很美好，但是对于我这样更需要的是一个家而不是投资资产的人来说，高新更适合我，美好的未来意味着漫长的等待，而刚需是等不起的。
的确，江北核心区属于万丈高楼平地起，一张白纸之上做规划，现如今桩基阵列、吊塔林立的核心区的确让人感到热血沸腾，然而，罗马的建成非一日之功，江北核心区的未来需要去耐心等待。
江北核心区航拍图
而同属于江北直管区的高新板块却有着和核心区截然不同的发展路径。
从1991年成为首批国家级高新区后，高新板块在产业端便持续发力，尤其是2017年划入江北直管区后，产业和配套齐头并进。
经过多年发展，世界级的气象谷、生物医药谷、软件园区等高端产业聚集，S8号线、3号线、江北天街等城市资源配套完善，高新板块已经成为产城融合的成熟片区，都会诚品叫板核心区的另一份底气便是来自于此。
高新航拍图
1、22万方旗舰商业+名校环绕+双轨交汇，周边配套成熟
都会诚品临近刚开业不久的22万方旗舰商业综合体—江北天街，周末到西西弗里给大脑冲个电，中午到海底捞解个馋，晚会和好友约上一场电影，这一切都可以在这里实现。
街角的早摊铺子，大爷大妈晨练的龙王山公园、对于追求生活的人来说，这里醇厚的生活氛围是核心区所无法企及的。
在教育方面，都会诚品周边教育资源丰富，区域内聚集了浦口外国语学校高新小学、南京江北新区实验小学、浦口外国语学校高新分校等多所名校。
更值得期待的是，都会诚品旁预计引入国际学校，要求为全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年最新排名）或者全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年最新排名）的品牌学校（具体以政府规划为准 ）。
相较于核心区在规划中的多条轨道交通，都会诚品旁已经汇聚了S8号线和3号线两条地铁，而S8号线更是距离项目地只有百米之遥，同时还临近江北大道快速路。
2、三甲医院、35万方城市综合体、南京北站，利好频频，全方位崛起
不仅有沉淀的先发优势，都会诚品所在的这片土地还有不懈的努力和前瞻的目光。
除了已经建成的现有配套外，高新板块正在全方位发力。
就在今年9月3日，总投资达40亿元的三甲医院中大医院江北新院区正式动工，项目总建筑面积达49万方，一期建成后将投入1500张床位，预计将于2024年建成。
中大医院江北新院区效果图
中大医院江北新院区的建立对于高新来说最大的配套短板江北补齐，高新人看病将在板块内即可实现。
在商业配套方面，板块内正在建设总建筑面积高达35万方的G03城市综合体，G03地块未来将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等。
在交通方面，南京北站即将开建，预计将于2025年建成通车。
南京北站将衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧8线越江，通达全城，从规划来看，南京北站将和南京南站一样成为全国性的枢纽中心。
（高铁南京北站效果图。市规划和自然资源局供图）
在与核心区同属于江北直管区的推动下，高新板块正在迎来前所未有的城市更新与跃进，宏伟蓝图正逐渐兑现，板块价值正在重塑。
城市焕新的车轮滚滚向前，这片日新月异的土地将重新勾勒出高新板块的城市面貌。
作为不折不扣的成熟片区、价格洼地、价值高地高新正在吸引着越来越多的眼球，都会诚品首开现场火热也从侧面证明了这一点，如今的南京楼市，叫好友叫座的产品不多了。
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