365淘房 张洲 逐水而居，心之所向！
从玄武湖到月牙湖，从莫愁湖到百家湖，虽然城市变迁，但是南京人对湖居的憧憬一如既往。
然而在城市化进程的浪潮下，临湖居所成为了稀缺资源，南京主城已经基本告别湖居时代，对于追逐湖居梦的买房人开始寻找城市“蓝海”。
2015年，江北新区横空出世，南京城市格局悄然改变，城市向北大势已定。
在这样的背景下，被称为南京北大门掌上明珠的金牛湖闯入众人视线，这个被人遗忘的“桃花源处”开始登上南京人的湖居舞台！
011
南京向北
板块潜力股强势到来
城市发展，历史轮回，板块价值轮动是每个城市发展过程中都要经历的路程。
自江北新区批复以来，南京城市格局突变，从新街口到河西、再到江北新区、六合新城，南京向北的城市格局正在悄然形成。
（南京南北双主城区位图）
众所周知，在板块的交接处是最容易爆发共振的地方。在国家级江北新区成立后，天长的金牛湖新区随即而来，这与南京向北的发展战略不谋而合。
其实很多人对江北新区的期许只停留在南京层面，跳开这一局限，站上一个全新的视角后你会发现，作为苏皖两省的国家级新区，江北新区所承载的不单单是南京的发展重任，同时也是联动长三角经济的发展战略所需。
（江北新区中央商务区CBD效果图）
所以江北新区更多的考量是在南京作为长三角地区的中心城市，通过建设国家级新区提升南京的发展能级；从而联通以南京为核心的都市圈，促进区域协同发展。
作为苏皖交界处的重要关隘，南京后花园、金牛湖新区可以说是国家级新区的最大收益者之一，而且，在长三角一体化的东风加持下，金牛湖新区的未来发展前景更具想象空间。
根据规划，金牛湖新区将打造成为以科技研发、文化旅游、休闲养老等现代服务业为主导的城镇新区，以“水、绿”为特色的生态城市示范区。
金牛湖新区规划有天长小镇、茉莉小镇、运动小镇、颐养小镇、创享小镇以及综合组团、宜居组团、度假社区、产业组团、田园组团十大特色功能组团，建成后将成为天长的政务副中心，皖苏两省的融合城市。
021
文旅资源丰富
南京北开启湖居时代
后疫情时代，买房人的购房逻辑开始发生转变，自然、生态、健康等生活理念开始深入人心，金牛湖新区固然有值得憧憬的未来，其更具不可替代性的是南京人梦寐以求的湖光山色。
金牛湖新区，顾名思义，因金牛湖而得名，金牛湖被称为“南京西湖”，水域面积达到25000亩，相当于5个玄武湖，同时也是国家4A级景区，因得天独厚的水质以及气候，更是让国家帆船队将训练基地落户于此。
金牛湖实景图
四季变换，阳光下的金牛湖宛如一幅水天相接的风景画，蓝天白云、群山环抱，令人沉醉不知归路。
金牛湖实景图
不曾想到，就在这风景秀丽的金牛湖旁藏着了一个4500亩文旅大盘—恒大湖山半岛，漫步金牛湖畔、消磨着美好时光，我想这是每个人梦寐以求的生活方式。
恒大湖山半岛实景图
正如项目名称所示，恒大湖山半岛不仅有令人流连忘返的碧水蓝天，项目还临近冶山国家矿山公园。
冶山国家矿山公园是新金陵四十八景之一（冶矿探幽），有“华夏冶铸山”之称，同时也是华东地区以铁矿采选和遗迹展示为主题的工业旅游基地。
冶山国家矿山公园远景图
除此之外，项目还临近华东地区最大的金牛湖野生动物王国，一期占地约1600亩，目前已经开园，二期用地面积约为1300亩，预计将于2022年10月正式运营。
该片区还规划建设有海洋公园、极限运动谷、茉莉谷、金牛湖主题乐园等重大文旅设施。
2020年4月南京信息工程大学金牛湖校区正式开工建设，这所国家“双一流”重点高校距离恒大湖山半岛仅约1公里，该校区规划用地面积约为800亩，总投资约15亿，校区按在校生8000人的办学规模设置。
除了高等教育之外，由江苏省教育集团投资的致远国际学校现已开工，并且恒大湖山半岛配备了18班高品质幼儿园。
未来的的恒大湖山半岛周边可以说是“谈笑有鸿儒、往来皆学霸”，教育资源配套齐全。
在交通方面，恒大湖山半岛距离S8号线金牛湖站约5公里，同时项目周边有S247、G205两条高速可快速通达南京主城区，立体交通致使金牛湖新区与南京主城的物理距离逐渐消失。
总的来看，恒大湖山半岛是处于江北新区北进的政策东风下的文旅大盘，依山傍山的独特地理环境惹人注目，在湖景资源日益缺乏的背景下，恒大湖山半岛满足了人们对湖居的一切向往。
031
4500亩文旅大城
51-78㎡精装小户型遭抢
2019年11月3日，金牛湖畔的宁静被打破，恒大湖山半岛迎来首开，偌大的售楼处被挤得水泄不通，来自四面八方的买房人蜂拥而至，恒大湖山半岛一时间成为南京北话题性热盘。
入市一年来，恒大湖山半岛一路飘红，捷报频频。就在11月21日，其推出的稀缺建面约51-78㎡景观精装房更是备受买房人青睐，再度续写热销传奇。
恒大湖山半岛的稀缺小户型，恰好的符合旅居对居住空间的需求。而且，项目首付支持分期付款，首期仅需3.5万元起，无论是从自住还是投资角度，低门槛、低总价、都较为适宜。
户型示意图
本次推出的房源共两种户型，一种是78㎡的两室两厅一卫，还有一种是51㎡的一室一厅一卫，并且是精装景观房，包含了地暖和新风系统。
51㎡的一室尽管整体的户型面积较小，但是麻雀虽小，五脏俱全，空间独立，功能齐全，低总价、低门槛，宜居宜投。
样板间实景图
而78㎡的户型打造了两个卧室，双开间朝南，餐客厅一体，南北通透，采光十足，而且飘窗较多、窗墙比大，能够实现景观最大化。
样板间实景图
除此之外，此次推出的48号楼也是看点十足，该栋楼位于小区的景观中轴上，拥有着超阔的楼间距，无论是视野还是采光都做到了最佳效果。
楼栋落位图
而且，恒大湖山半岛不仅仅是一个湖居产品，还是一个面积达4500亩的文旅之城，项目将打造成以儿童为主题涵盖旅游，教育，医疗，交通，商业，居住为一体的世界级文旅王国。
项目涵盖了儿童王国、童话大街、城堡酒店、国际会议中心、运动中心、风情商业街等国际化业态，是汇集文化、旅游、休闲、娱乐、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。
项目实景图
儿童王国是区域内规模最大的以儿童游玩为主题的世界主题儿童乐园。
△儿童王国示意图
童话大街，约14500㎡，融汇国内外特色建筑风格，汇聚全球各色佳肴及品牌商家，体验多国风情。
△童话大街效果图
城堡酒店，约48000㎡，欧式建筑风格与儿童主题设计相结合，打造五星级标准居住体验。
△城堡酒店效果图
国际会议中心，约14600㎡，以国际领先的会议设施及系统为精英人士制定高端商谈空间。
△会议中心效果图
运动中心，约5300㎡，多元化运动场地配套国际化标准设施，满足全龄段业主的运动需求。
△运动中心效果图
铂金会所，专为VIP业主提供休闲生活服务，让VIP业主享受轻松舒适的休闲时光。
△铂金会所效果图
青少年宫，约1000㎡，为青少年业主提供多方位多种类的学习机遇。
△青少年宫效果图
被称为“造城者”的世界500强企业集团恒大，深耕都市圈房产多年，在产品力和独到的选址眼光之下，其各个项目无一不是热销爆款。
深耕安徽十三载的恒大已经在江淮大地上布局15城，打造了70余个项目。2018年恒大择址南京北金牛湖新区，斥资约180亿元，打造约4500亩标杆级文旅大城。
根据最新消息，在恒大入驻安徽13周年之际，即日起至11月30日，恒大湖山半岛推出五重好礼钜惠，圆梦湖居，占位城市北向发展东风的机会来了。
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