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上周南京商业地产成交2.3万㎡ 办公销量环比猛增

来源:365淘房 2020-11-22 21:16

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2020年11月22日21:00,南京楼市本周(11月16日-11月22日)商业地产销售市场共成交面积23102.03㎡,环比上涨6.13%。其中办公类产品成交13890.2㎡,环比猛涨138.71%,商铺类产品成交9211.83㎡,环比下跌42.23%。(此前一周商业地产总成交面积21765.96㎡,其中办公类产品成交5818.67㎡;商铺类产品成交面积15947.29㎡。)

 

行情分析:在11月16日-11月22日的统计周期内,周成交量与前一周相比略微上涨。办公销量相比前一周涨幅非常明显,仅11月18日当天成交即10471.41㎡;商铺销量下降较为明显,周末两天零成交。

 

从板块分布来看,本周栖霞区的办公销量依然位列第一,江宁区的成交量紧随其后。

栖霞区的绿地云都会目前在售写字楼7、9、10号楼,三栋楼户型建面如下:7#户型建面约为100-130㎡,9#户型建面约为100-160㎡,10#户型建面约为100-160㎡,整体均价约为17000元/㎡。峯汇中心在售1号楼办公,共计348套,毛坯交付,拟竣工时间2021年10月31日,销许均价为25000元/㎡。

江宁区的南京润璟科技广场目前在售写字楼房源,户型建筑面积196-389㎡,单价12800元/㎡。武夷商城凌云阁目前在售B座办公房源,总共约85套,其中8-11层为平层办公,主力面积在110-130㎡之间,其中4、5、6、7层为4.8米挑高房源,总价183万起。

商铺方面,建邺区的表现较为亮眼,玄武区和栖霞区的成交量位列第二、三名。

建邺区的正荣中心天寓目前有公寓底商在售,分布在12#、13#底部,建筑面积52-126㎡,层高4.8米,单价4-7万/㎡,预计2020年12月30日交付。 河西汇峯中心目前在售商铺,单价在5万/㎡—8万/㎡之间,总价在300—2800万之间,首付五成,层高4.8米,预计交付日期在2023年6月。

玄武区的五矿晏山居目前在售部分商铺房源,均为现房,面积在45-269㎡之间,单价3万-5万/㎡之间,26栋一楼层高4.5米,二楼层高4.3米,27栋层高4.3米。

栖霞区的中海潮π金街项目目前在售部分商铺,总价188万起,独栋可做餐饮,目前商铺购买更有6个点的优惠,明年11月、12月份商铺交付,其中A2剩最后一套,A4#约剩余6套,在售商铺面积约在60-200㎡之间,一铺一价,单价2.5-6.4万/㎡之间。

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