365淘房 张洲 终于，历经几番波折，桥北大盘金泉泰来苑终于成立了业主委员会。
金泉泰来苑曾多次荣登南京各大公众号头条，“疫情期间工作不到位”、“偷挖小区大树”等诸多事迹被大家所熟知。
现如今，金泉泰来苑终于成立了业主委员会，不少业主感慨，终于能够翻身做主了。
下面就和大家一起分享一下泰来苑业主委员会成立的艰辛历程。
历经1年业委会终成立，物业不尽责，业主群情激愤
金泉泰来苑紧邻S8号线泰山新村站和3号线东大成贤学院站，地理位置优越。
小区于2004年建成，至今已有16年之久，年代较为久远，小区约有3400户，整体体量比较大。
由于物业的不尽责，很多业主早就想要成立业主委员会，直到2019年8月3日，泰来苑才在街道和社区人员的共同参与下成立了筹备组。
历经一年多，终于在今年11月15日正式成立了业主委员会。
业主委员会成立后，业主们欢呼雀跃，不少业主已经在对小区接下来的整改提出了自己的想法。
的确，曾经的品质楼盘如今早已换了模样。去年我同事前往泰来苑实探，拍下了诸多令人惊叹的景象。
小区整体人流量较大，出入的居民较多，门禁形同虚设，小区门口杂乱停着一些自行车和摩托车。
大门保安室旁竟是一家面点店，环境一言难尽。
小区内，不少住宅房源变身成为了“补习班”、中介门店。
和桥北大部分的超级大盘一样，泰来苑的地面停车位上，停满了私家车。
整体绿化虽也不算差，但依旧有绿地变黄土的情况↓↓
路边的几棵大树上，杂乱地系着几根晾衣绳，但或是由于今天天气不好，没有晾晒的迹象↓↓
停车场前的摄像头杆子也没能幸免，被系上了绳子，晾晒了衣服，楼栋前用一些不锈钢的笼子围栏起来，看上去似乎曾养过一些动物。
垃圾桶旁的绿地上，静静躺着一堆废弃的塑料垃圾↓↓
在此期间，物业曾将泰来苑内一颗长势较好的大树偷偷挖走转移至泰来怡然别墅区，引起了业主公愤，甚至有业主称这是”花钱请人当大爷“。
更值得关注的是，就在年初的疫情期间，泰来苑物业的不尽责引发业主控诉！
泰来苑业主做的一张海报，“疫情当前，如此管理，你羞不羞！“十二个大字格外刺眼！
面对防疫期间小区物业的不尽责，泰来苑业主痛心疾首，发布长文，用惊天三问控诉物业防疫期间的“三宗罪”。
的确，泰来苑物业的不尽责在一定程度上的确造成了小区整体环境的下降，公共设施损坏殆尽。
两年来房价不涨反降，业主争相卖房逃离
物业的不尽责所带来的小区品质下降也在一定程度上影响了小区的二手房市场表现。
根基365淘房数据显示，泰来苑目前二手房挂牌均价为18065元/㎡，相较于两年前的18234元/㎡的挂牌均价不升反降。
金泉泰来苑二手房挂牌价走势图
再从成交方面来看，根据某二手房交易平台显示，泰来苑近期的二手房成交价基本都集中在1.7-1.9万/㎡之间，和2017年所成交的房源相比价格基本无差别。
在金泰来小区公众号的留言区，一位业主控诉物业的不尽责直接导致了二手房房价长期以来止步不前。
该业主指出，部分业主不自信，都在比谁价格低，谁能卖掉泰来苑的房子。
业主委员后成立后，便对前期泰来苑物业是否续签及其后续怎么选聘新物业公司问题进行了讨论。
从小区的物业维护来看，泰来苑更换物业可能成为大概率事件，物业的更换将会在很大程度上提升小区的居住品质。
从区位来看，泰来苑临近S8号线泰山新村站和3号线东大成贤学院站，同时临近江北大道快速路，地理位置较为优越。
值得注意的是，小区旁的新房销许均价已经达到了2.8万/㎡，从目前来看，泰来苑的最大短板来自于令人堪忧的物业。
所以，该小区物业更换后不仅能提升小区颜值，还能在一定程度上带动二手房价的上扬。
不过，成立业主委员会只是更换物业、改善社区品质的步，后面的路依旧漫漫。
这也是目前困扰诸多业主的一点，更换物业，长路漫漫，不换物业，一片凄惨，进退两难。
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