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城东这里正在大拆迁!有钉子户被依法强拆!

来源:365淘房 2020-11-16 19:04

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365淘房 魏玉蓉 前两日,东妹跑盘发现马群站附近中山门大街两侧都在拆迁,一边是府军卫拆迁,一边是复地御钟山项目拆迁

近年来,堵、旧、乱让马群被打上了“城乡结合部”的刻板标签,特别是在地铁2号线开通以后,汤山、句容、麒麟南来北往的人在这里聚集,也带来了“大型交通中转站”的形容。

拆迁之后,马群的城市面貌或将有一定程度的改善。

目前中山门大街两侧实景图

力保宁句线在明年年底通车!马群涉宁句城际钉子户被依法强拆!

南京至句容城际轨道交通工程起于南京东部综合枢纽马群站,途径麒麟、汤山、黄梅、句容北部新城,终于句容高铁站,线路全长43.70km,预计将于2021年底建成通车。

其中,马群段范围共一站一区间及既有2号线马群站改造,分别为马群站和马群站~百水桥东站。

马群站为宁句轨道交通DS6-TA01标工程的起点站,对于南京都市圈的实质性形成,促进宁镇扬一体化发展具有重要的意义,是沿线群众广泛关注的重点工程。

1、力保宁句线在明年年底通车!

11月4日上午,宁句线工程马群段建设项目通气会正式召开。会议提及到府军卫地块涉及宁句线马群段已经拆除近70%,影响工程施工的尚有13户未拆除

对此,官方发出声音↓↓↓

截图来自:TODAY马群官方账号

拎重点:

①、宁句线马群段关系着马群十几万人的生活秩序,不能因为一小部分人的不当诉求,而影响重点项目的推进

②、宁句线不仅仅是马群或者栖霞区的事情,它关系到长三角一体化、宁镇扬一体化等国家和省市的重大战略,不能因为少数人的自身的利益,影响我们的重点工程建设

③、保障所有被征收群众合法合理的权益和诉求,并进一步引导居民自拆,做好社区助拆、依法强拆等各项工作,力保宁句线在明年年底通车

2、马群涉宁句城际钉子户开始被依法强拆!

近日,为了保证宁句城际在明年年底前通车,马群涉宁句城际钉子户开始被依法强拆,目前现场已经有机械进行强拆工作。

3、2020年宁句城际建设提速明显!

在进入2020年以后,宁句城际建设进度明显加速,站内效果图确定、13座站点名称正式确定、青龙山隧道提前112天贯通、句容站主体结构顺利封顶、首个盾构区顺利双线贯通、宁句城际白麒区间双线贯通......

 

▲宁句城际马群站正在如火如荼的建设中

宁句城际线线路全长43.6km,其中南京境内线路长度约26.3km,全线共设车站13座,其中南京设站8座。

全线13座车站站名批复如下:马群、百水桥、麒麟门、东郊小镇、古泉、南京猿人洞、汤山、泉都大街、黄梅、童世界、华阳、崇明、句容

▲截图来源于南京地铁官方微博

作为省内首条跨市域轨道交通线路,采用最高运行速度120km/h的市域B型车,并结合客流分布特点采用大站快车的运营模式,从句容站到马群站通过换乘地铁2号线,可直达新街口快速出行

(所谓大站快车就是与列车行驶与常规班车起终点相同,但是大站快车只停路线全程经过的一些地铁接驳站以及客流量大的站点,小站则直接绕路过去。)

▲线路走向示意图

宁句城际线路的开通最直接的影响就是让沿线众多小区的居民享受到更便捷的交通。特别是对于麒麟、汤山、句容板块的业主来说,这也是他们迎来的第一条地铁线路,意义重大!

4、值得期待的马群“TOD”!

其实,马群不仅有宁句城际。作为栖霞城市建设的主战场,马群“TOD”的诞生更是为这片土地注入了新鲜的血液。 

 这里包含了宁句城际S6号线、地铁2号线、有轨电车1号线、可能经过的地铁12号线以及众多公交线路,它将形成集城市公交、短途城际、小汽车、出租车、非机动车等多种运输方式为一体的现代化综合换乘中心。

商业配套上,招商花园城与紫金城市广场两个超10万方的MALL,复地三期约5万方的集中商业完全撑得起一个中小型商圈,这里的商业吸附能力将得到极大的提升。

▲紫金城市广场最新进展航拍 

除了涉宁句城际钉子户开始被依法强拆之外,一路之隔的复地御钟山三期也即将拆迁,不少门面开始疯狂大甩卖……

复地御钟山项目拆迁近了!门面房开始“亏本大甩卖”,人气十足

其实,早在2016年,复地御钟山三期项目便已出具规划,但由于拆迁未能完成,一直没有启动。

现在,终于进入了关键的一步。从今年上半年开始,马群二号口旁的一排门面房就在面临“拆迁”,直到前几日我路过时发现,不少门店门口以“拆迁倒计时”为由在疯狂甩卖,甚至一些店里的设备也一并低价处理。

这些小门面房都很“接地气”,招牌基本也都简单粗暴的直击主题,比如:XX花店、XX平价超市、XX照相、XX瓜子、XX鞋业等等。

虽然卖着极为普通的商品和食物,但这些商家依旧忙的热火朝天,每家店都有不同的人气。

“再次降价每件6元亏亏亏亏”、“拆迁在即倒计时最后3天”、“因拆迁包子店所有设备低价处理”,甚至有店家连电瓶车都要出售。

“拆迁倒计时,购镜片免费送镜架”、“拆迁在即 最后三天所有鞋子给钱就卖”……

除了这些吸引人的促销标语之外,墙上的大红色“拆”字也是非常显眼。而这一切的拆迁准备工作,都是为了复地御钟山的到来。

复地御钟山 位于栖霞区马群街2号,西侧紧邻南京“最美环陵路”,南侧即为地铁2号线马群站,东侧为招商花园城,这个地理位置让它既能受益于紫金山优质的自然环境,又能享受到马群商圈成熟的生活配套。

▲项目区位示意图

11月6日,复地御钟山公开了建筑面积约180㎡、220㎡的样板间,据了解,项目三期房源预计将在今年12月底加推。(详情戳:刚刚,紫金山下豪宅样板间正式公开!城东一批纯新盘都要来了!

▲航拍复地御钟山1期、2期实景

这就是马群!紫金山下,有代表性小区、有最美环陵路……

除了复地御钟山之外,马群板块还有紫园天泓山庄中垠紫金观邸等具有代表性的小区。

1、紫园

2009年8月,位于环陵路99号的紫园开盘,单价在1.2万/㎡-1.9万/㎡不等,项目容积率仅有1.22,规划了联排别墅、叠墅、多层低密住宅及小高层。

我在365淘房二手房网站查询发现,目前紫园小区的二手房挂牌均价为42904元/平,近一年内有3000元/平左右的涨幅。

2、天泓山庄

2008年天泓山庄被评为“中国最美楼盘”,确实,在当时不论是口碑、环境还是物业管理、邻里关系,天泓山庄都值得这个称号。

天泓山庄不遗余力地打造了2万㎡的私家园林、5万㎡的翠岭公园、湿地公园,“先有紫金山,后有南京城”更让这个内外环境都非常突出的楼盘成为全南京人仰慕的焦点。

▲天泓山庄航拍图

我在365淘房二手房网站查询发现,目前天泓山庄云山苑小区的二手房挂牌均价为34626元/平,近几个月价格走势较为平稳。

3、中垠紫金观邸

2015年,中垠紫金观邸项目首开472套房,户型建筑面积约89㎡、109㎡、122㎡,毛坯均价2.1万/㎡。今年年初,项目正式加推最后的4、7号楼,毛坯均价27825元/㎡,当天售罄。

▲中垠紫金观邸航拍

目前中垠紫金观邸由于次新房、小户型总价低等原因,逐渐成为马群板块二手房市场最受关注的小区之一。

我在365淘房二手房网站查询发现,目前中垠紫金观邸小区的二手房挂牌均价为35347元/平,相比年初的价格上涨了4000元/平左右,但近几个月价格走势趋于平稳。

 

除了一些代表性的楼盘之外,这里还有一条“最美环陵路”。深秋的环陵路也是极美的,下面分享几张最新的环陵路航拍图给大家:

从古至今,马群一直是交通枢纽,秦代驿道穿过马群老街,宋代在马群设有金陵驿。到了明朝,朱元璋在此牧养战马和皇家御马,并按毛色分养大批贡马,马群也因此得名。

时过境迁,马群已不复当年万马嘶鸣的景象,但它一直作为交通要道占据南京主城东大门。

虽然,马群现在并不完美,有让人堵到崩溃的马群新街,有未拆完的棚户区,还有坑坑洼洼的道路…… 但是这里始终是寸土寸金的紫金山下着它的不可复制性,未来依旧值得我们期待

如果您对南京楼市感兴趣,欢迎添加东妹微信:xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你详细的解答。

 

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