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上周南京商业地产成交4.3万㎡ 商铺销量环比猛增

来源:365淘房 2020-11-08 21:00

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据,截至2020年11月8日20:00,南京楼市本周(11月2日-11月8日)商业地产销售市场共成交面积43102.56㎡,环比下跌44.39%。其中办公类产品成交18509.57㎡,环比下跌73.15%,商铺类产品成交24592.99㎡,环比猛增187.11%。(此前一周商业地产总成交面积77508.92㎡,其中办公类产品成交68943.36㎡;商铺类产品成交面积8565.56㎡。)

 

行情分析:在11月2日-11月8日的统计周期内,周成交量与前一周相比下跌较为明显。商铺和办公的销量双双在11月4日达到峰值,随后便开始下滑。

 

从板块分布来看,本周栖霞区的办公销量位列第一,建邺区和江宁区的成交量紧随其后。

栖霞区的峯汇中心在售1号楼办公,共计348套,毛坯交付,拟竣工时间2021年10月31日,销许均价为25000元/㎡。电建地产海赋尚城在售A4、A5号楼写字楼,A4为精装、A5为毛坯,在售户型建筑面积为36-46㎡,精装均价24000元/平,毛坯均价22000元/平。

建邺区的龙湖时代中心共有两栋纯商业地标甲级写字楼,层高约4.2米,销售面积约100㎡起,单层面积约1700㎡,已有多家企业总部、实力企业整层购买。A座去化约80%,B座计划整栋销售,目前正在热销中。

江宁区的申智汇谷目前有写字楼房源,面积1000㎡、2000㎡,均价9500元/㎡,层高4.5-7.8米。

商铺方面,出乎意料的是本周六合区的表现非常亮眼。

六合区的远洋棠悦山水目前在售1#、9#住宅底商,面积30-70㎡,层高3.5m,均价约2万元/㎡,现铺销售。景瑞熙棠里目前在售A2#商铺,共三层,主力面积约30-80㎡,销许均价5-14万元/㎡。

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