• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

1800万成交!一批改善业主出动,仙林湖最新成交价出炉

来源:365淘房 2020-10-09 19:57

手机看资讯

关注微信看猛料

就在近日,仙林湖高科荣境频频有房源成交,几乎占据了仙林湖成交房源的小半壁江山,最高成交价高达1800万一时间引起众网友热议。

那么,高科荣境到底有哪些房源成交了呢?仙林湖9月份又有哪些小区有成交呢?刚刚,我统计了仙林湖9月的二手房成交情况以及仙林湖各大小区的涨幅情况,一起来看看吧。

2020年9月仙林湖二手房成交价曝光!最高成交单价近5万/㎡!

下面我对成交的房源单价、总价,建筑面积进行了摸底,具体成交详情见如下表格:

(数据来源:链家网、我爱我家)

1、高单价房源成交占比明显提升,是买房人对仙林湖的认可吗?

从上面统计表格中可以看出,2020年9月份,南大和园和高科荣境这两个小区的成交量就占据了仙林湖板块的一大半。

而从此前统计的仙林湖二手房成交情况来看,单价三万多的小区成交量相对较多些。

单价4万/平的房源成交相对较多,也从侧面反映出买房人对仙林湖板块的认可,龙头小区成交量上涨,或许也会带动板块的整体成交均价。

上个月仙林湖成交单价最高的一套房源来自南大和园,成交单价49172元/㎡,建筑面积约90.5平,总价445万。 

南大和园是仙林为数不多的同时享有金陵中学仙林分校、金陵小学仙林分校(和园校区)双学区的小区,金小和园在整个栖霞区公办小学当中也属于翘楚。

 

 

2、高科荣境成交多套房源引起网友热议,9月成交一套房源总价高达1800万

9月,成交总价最高的一套房源是来自高科荣境,成交单价30842元/㎡,建筑面积约583.63平,总价高达1800万。

这套房源最初的挂牌价格高达1950万,为5室3厅2厨5卫户型,不过一年多都未有人买,如今降价150万之后终于成交。

此套房源是精装房,光是厨房就30万进口配置,此外还有智能化新风系统等,装修标准较高。如此高的总价,想必买家应该是对环境、生活品质等都有较高需求的成功人士。

此外,9月份高科荣境成交了多套房源,引起了不少网友热议。

从下图中我统计的近期高科荣境成交房源的详情来看,相比之前成交套数确实有明显的涨幅,并且成交的大户型房源占据比例相对较多些,10套房源中仅有2套房源建筑面积低于100㎡。

 

据我向置业顾问打探得知,近期在仙林湖置业的改善客群较多,甚至也有部分买家是仙林湖其他小区业主置换高科荣境大户型房源

不得不说,高科荣境确实是仙林湖口碑神盘,价格也一直领跑,不管是建筑品质还是小区环境、物业,在仙林都是值得称赞的。

 

3、成交总价不到300万的房源仅有2套……

9月,仙林湖板块成交总价不到300万的房源有2套,分别来自新城香悦澜山万达茂

新城香悦澜山成交的这套房源总价为291万,建筑面积为83.16平,单价为34993元/平,为简装房源。

万达茂成交的这套房源总价为280万,建筑面积为86平,单价为32500元/平,为高楼层房源。

4、仙林湖板块普遍成交价在3.25-3.55万/平……

 

9月,除了南大和园和高科荣境这两个楼盘单价相对拔尖之外,仙林湖其他小区的成交单价在3.25-3.55万/平。

从表格中可以看出,新城香悦澜山成交的2套房源单价相对较高些,而保利罗兰春天、万达茂、万科金色领域、保利罗兰香谷等小区成交房源的单价均在3.3万/㎡左右。

 

不过整体差价不是很大,具体和楼层、户型、装修等情况也有一定的关系。

新城香悦澜山小区实景图

仙林湖9家小区二手房最高涨2381元/平,涨幅超5%!有4家小区跌了

目前,整个仙林湖市场新房紧缺,仅有水沐雍荣府 一盘有房在售,所以想要安家仙林湖的买房人会将一部分目光转移到二手房上,那么目前仙林湖二手房的挂牌均价涨幅到底如何呢?

刚刚,我根据365淘房二手房网站上的数据,统计了仙林湖9家热门小区的二手房挂牌均价涨跌情况(2020年1月-2020年10月),一起来看看,你家有没有涨呢?

仙林湖板块主要涉及9个小区,分别有南大和园、高科荣境、万科金色领域万达茂保利罗兰香谷、金地湖城艺境、新城香悦澜山、保利罗兰春天、星叶枫情水岸

从上表可以看出,二手房挂牌均价最高的小区是南大和园,均价为47536元/㎡,这十个月涨幅1.02%;

涨幅最高的小区是高科荣境,1月的二手房挂牌均价为41936元/㎡,10月的二手房挂牌均价为44317元/㎡,涨了2381元/㎡,涨幅为5.68%。

南大和园和高科荣境这两个小区一直是仙林湖的房价领头羊,两小区各占优势,深受众买房人认可。

二手房挂牌均价最低的小区是万达茂,均价为33544元/㎡,相比今年1月,均价微微下跌0.44%。

万达茂虽然挂牌均价相对低一些,但小区是位于整个仙林湖板块的核心位置,北边就是仙林湖公园,西边是万达茂商场,金中仙林分校、仙林湖西侧小学、金小仙林湖校区三所学校环绕,周边各项配套都很成熟,生活还是很便捷的。

 

万达茂小区实景图

 

跌幅最高的小区是万科金色领域,1月的二手房挂牌均价为34703元/㎡,10月的二手房挂牌均价为34502元/㎡,均价下跌0.58%。

万科金色领域位于整个仙林湖板块北部,不是紧挨着万达茂、仙林湖公园和地铁站,虽然距离也不远,但是相比较其他几个小区优势就没那么明显。但是小区的环境和物业还是很不错的,也得到了不少业主的称赞。

万科金色领域小区实景图

整体看来,这9个小区有5个小区的挂牌均价有上涨趋势,另外4个小区的挂牌均价微微下跌,但是跌幅都不超过0.6%,还算比较平稳。

近年来仙林湖板块也成为二手房市场的热门板块,宜居的生活环境、近地铁、学区等优势,也受到一众买房人的青睐。在这里,刚需、改善人群几乎均能找到合适自己的房源。

大家对9月份仙林湖成交情况以及目前仙林湖各大小区挂牌均价涨幅情况有什么看法呢?欢迎评论区互动哦~

如果您对南京楼市感兴趣,欢迎添加东妹微信:xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你详细的解答。

 

 扫它,南京新房动态全掌握▼▼

推荐阅读:

【热点资讯】

城东4季度上市量 |仙林利好 | 仙林豪宅拆除重建 | 曾经的鸡腿盘|新挂宅地 | 南京云上 | 纯新盘 | 双拜巷 | 金洽会 

最新航拍

紫核 | 省中医院仙林分院 | 苏宁广场、羊山湖风情街 | 光华路东延 | 马高路北延 

【最新交付及实探】

新城尚东花园 | 新保弘领东苑 | 融信世纪东方 | 栖园 | 创源龙樾 | 银城东岳府 | 鸿运嘉园 

【粉丝卖房】

高科荣境 |金地湖城艺境 | 高科荣域 | 尚东花园 

热盘推荐:

仙林湖热盘水沐雍荣府

麒麟热盘 星叶枫庭 蓝光睿创新筑 新保弘领东苑 熙悦 

汤山热盘汤山颐和府 汤山玉兰公馆 

值得期待的纯新盘仁恒城市星徽深业青珑上府华发紫麒苑南京云上

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转105318
电话:400-8908-365 转 501
电话:025-58581000
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换