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销量榜最新出炉!用数据说话,哪些项目卖得最好?

来源:365淘房 2020-10-05 13:36

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365淘房 柏莉 据9月(8.26-9.25)统计数据显示,2020年9月南京销售型办公和商铺成交面积共计99958.57㎡(含高淳溧水都市圈),环比下降15.38%。

其中,办公类产品成交面积55216.96㎡,环比下降22.18%;商铺类产品成交面积44741.61㎡,环比下降5.16%。

图源:熊伟

【注:2020年8月南京销售型办公和商铺成交面积共计118138.56㎡(含高淳溧水都市圈)。其中,办公类产品成交面积70960.93㎡,商铺类产品成交面积47177.63㎡。】 

一、哪些板块表现最吸睛?

9月南京办公类产品成交面积55216.96㎡,环比下降22.18%。长期位列销量榜第一的城南板块这次依然发挥稳定,不过紧随其后的河西板块也有较高的成交量。

发展势头迅猛、奋力进军“国家中心城市”,南京完善的招商引资政策、良好的投资环境、臻熟的市政配套等因素,充当了拉动城市内部发展、助力众多商业机会的桥梁,并推动着本地经济实力稳步向好的发展步伐。当然,在创造价值的同时,办公场所的更新换代也带动着写字楼市场需求量的不断攀升。

图源:熊伟

河西新城作为华东第二大中央商务区,近年来写字楼需求呈现井喷趋势。在南京办公市场中,商务地位不断提升。截止2019年底,区域平均租金已经超越老牌商务区鼓楼,目前租金水平仅次于新街口。

目前,河西CBD核心、新城科技园仅仅只有一个甲级写字楼在售——龙湖时代中心2天劲销7000万+、工作日认购1000万+...自8月底入市以来,这个项目的热销海报频频刷屏

本月,南京商铺类产品成交面积44741.61㎡,环比下降5.16%。城北和城南板块的成交量非常接近,江宁、溧水这两个板块的成交量也较为可观。

根据此前的每周行情统计数据可以发现,商铺成交量主要集中在各楼盘底商上,江北的通宇林景熙园、城北的世茂外滩新城等项目都有不错的成交量。

二、9月这些项目卖得最火

据网上房地产数据显示,9月全市商业销售面积排行榜中:江北的通宇林景熙园、城北的世茂外滩新城以及江北的旭东新城销售面积排名前三。

在TOP10中,城南3盘上榜占据了半壁江山,通宇林景熙园的销售面积十分可观。该项目目前有社区沿街底商在售,分布在1#、7#、8#、12#、13#底部,面积250-320㎡,均价3-5万元/㎡,现铺销售,具体一铺一价。感兴趣的小伙伴可以拨打电话:19951746821详细咨询~

而9月全市商业销售套数排行榜中,位于溧水的弘阳金辉时光悦府、江宁的绿地缤纷荟以及城北的世茂外滩新城分别以25套、24套、24套排名前三。

除住宅底商外,专业市场商铺如江宁的万宇汽车五金博览中心等,也有不错的成交。

三、这个重磅投资机会不容错过

龙湖时代中心位于河西CBD核心地段、河西大街主干道之上,周边聚集了省建大厦、北纬国际、烽火科技园、新城科技园、建测大厦等多个写字楼,办公氛围浓厚。

地铁10号线、7号线(在建)环伺,项目与中胜路地铁站距离约200米,南侧紧邻凤台南路高架、绕城高速,可以直达新街口商业中心、南京站交通枢纽,不论自驾或是地铁,出行都很便利。

商业配套部分即河西天街预计将于明年9月开业,这将是龙湖在南京量级最高标准的商业体。办公部分即龙湖时代中心,这是南京目前唯一在售的天街甲写(龙湾天街的写字楼早已整售)

龙湖时代中心一共两栋纯商业地标甲级写字楼,层高约4.2米,销售面积约100㎡起,单层面积约1700㎡,已有多家企业总部、实力企业整层购买,目前正在热销中。

龙湖时代中心以玻璃幕墙与流线铝材构造璀璨外立面,缔造河西商务新地标。约10000㎡花园式中央广场,铸就城市会客厅,丰富活力商务体验。

项目层高约9米精装大堂、10部高速客梯,高低分区,匹配企业商务形象需求,彰显领袖风范。配备中央空调、新风系统,充足停车位,并由TOP10龙湖智慧服务提供专业写字楼服务,以国际品质重塑商务价值新高度。

据我打探,其中一栋已经在谈整售。另外一栋以整层销售为主,部分楼层散售,房源非常有限。

心动不如行动!感兴趣的小伙伴可以扫码添加下方二维码为好友或者拨打电话:19951746821联系我~ 

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