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今天江北三大重磅新盘正式亮相!我们现场打听到超多猛料

来源:365淘房 2020-10-02 10:03

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今天,时逢双节同庆,江北三家楼盘在欢天喜地的节日氛围里释放出重要节点!

1、江北核心区卓越大江城市展厅公开,最快将于11月底首开,预计今年推出全部608套房源。

2、高新板块纯新盘都荟诚品公开展厅公开,项目最快将于11月底首开,今年预计推出896套房源,项目共打造89㎡三室两厅一卫和105㎡三室两厅两卫两种户型。

3、自贸中央生活区的纯新盘中交G29地块首次亮相,案名定为中交锦度。项目产品的户型图、物业等信息首次曝光

给大家分享一下三个项目的一手猛料: 

江北核心区又一江景房到来,城市展厅已公开,最快11月底首开

就在今天上午,江北核心区备受瞩目的卓越G12地块公开城市展厅,早在前几日该项目公布案名-卓越大江悦府时在南京地产圈就引起了轰动。

今天一早,我便来到了江北卓越大江的城市展厅,项目展厅位于地块前方的雅居乐滨江国际底商处,目前工地上处机器轰鸣,热火朝天。

从项目地块处可以看到远处的正荣润锦城,目前该小区二手房挂牌均价已达到4.2万/㎡。

进入展厅后,通过置业顾问了解到,目前的城市展厅只是临时的,等后期项目售楼处建好后会搬到售楼处。

其中1#为28+1层、2#为25+1层、3、4、5号楼为33层,据置业顾问介绍,项目预计最快将于今年11月底首开,今年将推出608套所有房源

在户型建筑面积方面打造了105-135㎡,户型还未正式公布,不过据置业顾问透露,项目户型采用了双阳台设计,符合市场主流。同时,置业顾问还告诉我,卓越大江是卓越要南京定位最高的产品。

在展厅内还布置了卓越地产在南京的布局情况,卓越集团于1996年诞生于深圳,目前布局了32座城市,在南京有10个项目,江北占6子。

包括栖樾府、润辰府悦辰府、印悦府、卓越蔚蓝星宸苑还有卓越大江。可以说是深耕江北,这也符合目前南京拥江发展、大力建设江北的整体战略。

据置业顾问介绍,卓越大江还设计了FIKA泛会所,项目打造了集休闲运动、社区会客、儿童成长、读书中心为一体的泛会所,满足邻里社交需求,这一点在江北核心区还是比较少见。

卓越大江备受关注的主要原因还是来自于项目本身的地理优势,在江北核心区今年出让的多幅土地中,除了卓越大江外全部集中在核心区的政务板块,临近隧道口的地块仅此一个。

卓越大江距离10号线临江站和扬子江隧道口约1公里,在交通方面优势明显,同时由于地处江北正核心区,项目距离核心区内多项配套都比较近,鼓楼医院江北国际医院、南京一中江北分校、江北地下城、江北市民中心等。

还有一点值得关注,也是该项目未开先火的最重要原因,那就是周边二手房价已经达到了4.2万/㎡,正荣润江城二手房最高成交价更是达到了4.9万/㎡

天下攘攘,皆为利往。在江北核心区严格限价之下,买房人看到了美好的预期,同时,卓越大江临近七里河和长江,宽阔的江景视野也成为买房人关注的焦点。

高新纯新盘11月底首开,预计四季度上市896套房源

无独有偶,今天江北直管区内除了江北核心区的卓越大江公开城市展厅外,位于高新板块的纯新盘都荟诚品也于今天在印象汇和龙湖江北天街公开了城市展厅。

都荟诚品原为金地于今年6月9日拍的G06、G08地块,这两幅地块都只竞价了几轮即成交,楼面价均没有超过1.2万/㎡,和这两幅地块一同出让的是G07、G09两幅国际学校建设用地。

我前往位于龙湖江北天街的城市展厅了解到的最新情况和大家分享一下。

据置业顾问介绍,这个项目由金地、新力、碧桂园三家联合开发,金地负责项目设计、建设,新力将会是未来的物业管理方,而碧桂园主要负责项目整体的操盘营销。

都荟诚品共打造89㎡三室两厅一卫和105㎡三室两厅两卫两种户型,而且采用的是双阳台设计,精装交付,目前户型图还没有正式公开。

置业顾问告知我,项目目前正在建设中售楼处将于下个月公开,项目预计最快11月底首开。

根据房产微政务公布出来的四季度上市计划表中可以看出来,都荟诚品预计四季度上市896套房源,可以说上市量非常大,在一定程度上缓解了高新核心居住区的房慌情况。

在价格方面,置业顾问像我表示,目前价格还没有出,但是可以参考高新板块其他精装修在售楼盘的价格,相差不大,预计在2.8万/㎡,不过最后的价格还要看消息,这只是个参考。

都荟诚品效果图

都荟诚品位于高新板块,距离S8号线高新开发区站仅几百米,临近江北大道快速路,地理位置优越。

都荟诚品效果图

在商业配套上项目距离刚开业不久的龙湖江北天街约3公里,距离正在建设中的2018G03商办地块约2.5公里。

(龙湖江北天街实景图

在医疗配套方面,都荟诚品距离正在建设中的东大附属中大医院江北新院区约2.4公里,该医院预计于2024年建成。

教育方面是都荟诚品的一大优势,和G06、G08地块一同拍出的是G07、G09教育用地,这两幅教育用地和都荟诚品一步之遥。

 

国际学校效果图

来说,都荟诚品地理位置较为优越,该项目的上市将给高新板块的客群提供更多的选择。

刚刚,自贸中央生活区纯新盘正式亮相!产品四大看点首次曝光

就在刚刚,位于自贸中央生活区的纯新盘中交G29地块首次亮相,案名定为“中交锦度”。项目产品的户型面积段、物业等信息首次曝光。

项目东至浦云路以西,南至园特路,西至规划道路,北至虎桥路。分二期开发,一期开发6栋高层住宅及配套商业,二期开发5栋高层住宅及配套商业,高层为27-33层。 

★项目四大亮点首次曝光:

1、户型图首次曝光!面积段79-140㎡

中交锦度的户型面积段在79-140㎡之间,选择空间还是比较大的

建筑面积约79㎡的两房两厅一卫:户型较为方正,功能性很强,适合刚需家庭过渡使用。 

建筑面积约89㎡的三房两厅一卫:三开间朝南,采光很好。厨房正对餐厅,方便菜品传递。北向书房还带一个小飘窗,延伸居住空间。 

建筑面积约110㎡的三房两厅一卫:三开间朝南,约6.9米宽景双阳台。主卧带独立卫生间,私密性更好。 

建筑面积约125㎡的3+1房2厅2卫:三开间朝南,约5.5米宽景阳台,主卧套间设计,还预留一个步入式的衣帽间位置,收纳性很强。 

建筑面积约140㎡的4房2厅2卫:四开间朝南,独立玄关入户,约6.6米景观双阳台,采光很好。

值得注意的是,项目的最小户型定在了79㎡,这样的小户型在市面上非常少见。自贸中央生活区这个板块目前刚刚起步,留有一定的发展空间,小户型低总价对绝大部分刚需来说是个不错的上车机会。

而140㎡的大户型也是板块内还没有出现过的,目前板块内最大户型仅为128㎡,为由改善需求的人也提供了一定选择空间。

2、两梯四户设计,首层约3.7m双入户大堂

项目均采用两梯四户设计,居住密度更小一些。首层为约3.7米的双入户大堂,有很强的归家仪式感。

3、引入绿城物业

中交锦度项目是中交2.0锦系新作,着力为江北重磅打造“交互、生态、未来”的情境式住区,立志成为区域内极具代表性的高端项目。

为了匹配项目的形象,引入了高端物业:绿城物业,好的物业也对房屋后期的增值保值有一定的影响。

4、海量效果图首次曝光!

 

小区内部有长达300m的景观主轴,辅以两条东西向景观次轴,多景观组团相互结合。

小区内部还设立了儿童活动区、青年活动区、老年活动中心、室外会客厅、室外健身场、阳光草坪等空间。

这是继锦绣樾江府、西江瑞府之后,自贸中央生活区的又一住宅项目,预计今年就会入市,昂我们拭目以待!

写在最后:

最近江北上市量猛增,纯新盘也争相入市。在供应量充足的情况下,买房人可以选择的空间还是比较大的,在除了首选投资潜力较大的核心区外,也可以结合更多方面挑选适合自己的房源,切忌一味跟风。

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