365淘房 张洲 时隔四日，江北核心区再度开拍两幅优质宅地，开发商迎来土地盛宴。
相较于前几日达到最高限价的G13、G14地块，这两幅地块土拍热度有所下降，G15地块仅7轮就结束，G16地块历经10轮被保利竞得，开发商拿地变得更加谨慎。
江北核心区G15优质宅地，经过7轮竞价，被新希望以10.6亿夺得，这也是新希望首次进入江北，楼面价 21397元/㎡，G16地块经过10轮竞价，被保利以13.6亿拿下，楼面价21506元/㎡。
一、核心区土拍降温，竞价不超过10轮，开发商拿地谨慎
1.江北核心区G15地块：二类居住用地，起拍价10亿， 经过7轮竞拍，被新希望以10.6亿拿下，楼面价21397元/㎡。
土拍花絮：
此次土拍节奏相对来说有点出乎意料，这一次并不像往常一样前几轮竞价迅速，G15地块土拍开篇就十分缓慢，9分钟仅竞价6轮，竞价时间间隔近4分钟之久，最后在第7轮成交，开发商的拿地热情相较于前几日达最高限价的G13、G14地块有所下降。
2.江北核心区G16地块：二类居住用地，起拍价12.7亿， 经过10轮竞拍，被保利以13.6亿拿下，楼面价21506元/㎡。
土拍花絮：
10：40，G16地块正式开拍，该地块的土拍过程与G15地块相差无几，整体节奏较为缓慢，15分钟仅竞价9轮，多次出价间隔时间近4分钟，和25日拍卖的相邻地块G14相比，节奏慢了很多，土拍热度相对来说有所降温，开发商拿地更加谨慎。
二、最高售价32750元/㎡！江北核心区两幅优质宅地拍出
下面就和大家一起分享一下这两幅地块的详情。
NO.新区2020G15地块信息
地块编号：NO.新区2020G15（江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-02地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至规划道路，西至新浦路，南至江苑路，北至现状。
总用地面积：22518.45平米
出让面积：22518.45平米
综合容积率：1.01≤R≤2.2
起拍价：10亿
最高限价：11.4亿
起拍楼面价：20185元/㎡
最高楼面限价：23011元/㎡
最高毛坯销售均价：30750元/㎡
地块解读：
这块二类住宅用地位于江北核心区内，距离10号线南京工业大学地铁站约700米，地理位置优越，而且紧邻刚刚被招商摘得的G13地块，和热门楼盘花语熙岸府也相隔不远。
（G15地块区位图）
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目前周边二手房主要集中在长江边，正荣润江城、正荣润锦城、雅居乐滨江国际。周边二手房均价已经逼近4万/㎡的大关，其中正荣润江城二手房最高成交价已经高达4.9万/㎡。
G15地块不仅处于江北核心区内，其还处在江北快速路-七里河-浦滨路-浦口大道围合的面积约4平方公里的未来江北新区行政中心，也可以称为江北新区的中央政务区。
NO.新区2020G16地块信息
地块编号：NO.新区2020G16（江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-02地块）
用地性质：二类居住用地
四至范围：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。
总用地面积：28744.3 平米
出让面积：28744.3 平米
综合容积率：1.01≤R≤2.2
起拍价：12.7亿
最高限价：14.6亿
起拍楼面价：20083元/㎡
最高楼面限价：23088元/㎡
最高毛坯销售均价：30750元/㎡
地块解读：
G16地块和今天刚摇出的电建（南国置业）G14相邻，该地块同样位于江北核心区中央政务板块内，距离地铁10号线南京工业大学站约800米，地理位置优越。
（G16地块区位图）
扫码查看G16地块航拍VR
在商业配套上，该地块2公里范围内有已经建成开业的慕斯荟、明发新城天街、红星美凯龙还有正在建设中的江北虹悦城。
这两幅地块和27摇号竞出的招商G13地块、电建G14地块相邻，在土地面积上都相对较小一点，不过在最终成交楼面价上有所下降，土拍热度降低。
根据装修新政，江北核心区的G15、G16地块具备科技和新风系统的全装修标准将不高于32750元/㎡，这样的价格与核心区目前的同类新房产品相差无几。
值得注意的是，近期出让的四幅地块全部都聚集在江北核心区的政务板块，不仅如此，从近期的土地推介会可以看出，未来该片区还会有不少宅地推出，在可预见的三年内，江北核心区政务板块将趋于成熟。
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