365淘房 张洲 刚刚，江北新区新房市场迎来了历史性的一刻！
江北核心区超级热盘扬子江金茂悦拿到销许，项目首付八成、验资217万，冻结资金，这是江北新房市场史无前例的首付比例，也是最严格的验资，该项目成为江北房地产历史上门槛最高楼盘。
扬子江金茂悦此次销许均价为31800元/㎡，本次加推3、5号两栋楼，共计204套房源。其中62套对人才优先供应，62套为无房家庭保障房，80套普通住房。户型建筑面积包括89㎡、115㎡，户型占比各一半，精装交付，2023年6月30日交付。
值得注意的是，此次首付比例相较于上一次的7成再次提高，首付八成，验资217万，本次验资定存217万。
存款证明：购房人须提供本人本市（仅限南京）名下银行出具的《存款证明》照片（要求存款金额不低于贰佰壹拾柒万元整），冻结时间2020年9月19日至2020年9月22日。
报名时间：2020年9月19日上午9点—2020年9月20日上午9点
报名方式：扫描下方二维码进行报名
一房一价表：
3栋
5栋
★选房攻略：
扬子江金茂悦本次加推3、5两栋楼，这也是C6地块的最后两栋楼，这两栋楼推完后，还剩下C4地块4栋楼尚未入市。
对于本次加推，很多买房人表示十分突然，没有一丝准备，有的意向客户表示赶紧卖股票，现在筹钱还来得及。
按照原先置业顾问的消息，扬子江金茂悦预计月底开盘，突如其来的销许确实是让不少买房人感到惊讶，还有些外地买房人询问周一来南京是否来的及，部分买房人抱怨都不提前通知一下，还有网友调侃热盘就是豪横。
本次拿到销许的3、5号楼位于6月23日开盘的1、2号楼之后，相对来说这两栋楼不临近马路，噪音影响更小，不过在采光方面，低楼层在一定程度上会受到1、2号楼的部分遮挡。
值得注意的是在户型建筑面积上只有89㎡和115㎡两种，各102套，对于预算相对有限的买房人来说是一个利好消息，不过对于普通购房者来说，又是一次彩票级的中签率。
扬子江金茂悦可以说是开创了江北高首付比例、严格验资的先河，在江北房地产历史上留下了浓墨重彩的一笔。同时，该项目如此高的购房门槛主要来自于其相较于竞品的绝无仅有的地理位置，在新媒体时代，政府的一切规划建设都在全体买房人的云观看下，都意识到扬子江金茂悦相对于竞品的区位优势。
作为江北新区最核心地段在售的楼盘，凭借在严格限价下3.18万/㎡的相对较低价格和江北绝无仅有的地理位置给予了扬子江金茂悦8成首付的勇气，正如网友调侃的那句话，“扬子江金茂悦是买地理位置送房子”。同时也从侧面印证了，不缺有钱人，只缺好楼盘。
凭借优越地理位置成江北最热神盘
扬子江金茂悦凭借其身处江北新区金融商贸中心的地理优势，一直以来都备受关注，尤其是临近500米级江北高楼—绿地金茂国际金融中心，这给了很多买房人更高的价值期许。
（扬子江金茂悦效果图）
扬子江金茂悦上次开盘是在6月23日，销许均价为31800元/㎡。首付最低7成，验资190万，共176套房源，普通房源123套，摇号人数9176人，中签率1.3%。
（扬子江金茂悦开盘现场）
即使是如此严苛的条件，扬子江金茂悦开盘当天三小时所有房源全部售罄。
相较于上一次的7成首付，这次扬子江金茂悦再次加码，首付比例提出至8成，验资达217万，这也是江北首次出现需要8成首付的楼盘。
本次加推的C6地块正处于施工当中，3、5号楼预计2023年6月30日交付，相对于目前核心区在售楼盘来说要要稍晚一些。
（扬子江金茂悦航拍图)
户型图：
装修标准：
在装修方面，项目中规中矩，配备了中央空调和地暖。在产品品牌上有西顿灯饰、方太厨电、圣象地板，科勒卫浴等。
扬子江金茂悦可以说是江北核心区楼市的一个代表亦或是缩影，优越的地理位置和核心区高大上的城建规划给予买房人一个超高的未来价值增幅预期。这也是目前全南京乃至全省买房人涌入核心区的基本逻辑。同时，遍地3万+/㎡的房价也从侧面体现出江北核心区楼盘的高性价比。
不过，高预期和高性价比也带来了超低的中签率，慢慢摇号路，你我皆是过路人，金九银十，除了扬子江金茂悦外还有哪些楼盘要开？
值得注意！江北核心区域四大热盘最新消息来了！9月底集中开盘
除了扬子江金茂悦，江北核心区域其他几个红盘最新消息来了，栖樾府、江畔都会上城、花语熙岸府预计本月开盘，此外，启迪水木滨江预计10月迎来首开，下面和大家一起分享一下这几个楼盘最新信息。
栖樾府预计9月首开B地块1、2、3、8、13号楼和C地块3号楼，共计154套房源，项目户型面积为96㎡，104㎡、116㎡、135㎡，一梯两户，精装交付。
栖樾府为中央商务区首个纯低密度社区，由栖霞建设、卓越联合开发，楼面价为21973元/㎡，分为ABC三个地块，规划40栋住宅，项目定位高端客群，社区容积率只有1.5，小区内打造了高端会所。
（栖樾府生活馆恒温游泳池)
江畔都会上城预计将于10月加推剩余10、11、12号楼收官房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，价格待定，前期均价31307元/㎡。
江畔都会上城位于位于自贸区、江北核心区、中央商务区“三区叠加”的黄金位置，上次开盘尽管首付提高至5成，但普通购房者中签率仍然只有3.1%，热度可见一斑。
花语熙岸府最快将于本月加推1、6号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，项目前期均价32749元/㎡。
花语熙岸府位于江北核心区、中央商务区叠加位置，西侧临近江北大道快速路，南侧是通宇G10地块。项目共打造了20栋18层住宅，没有下挖地下室，性价比颇高。
位于长江隧道口的纯新盘启迪水木滨江预计将于十月迎来首开，预计首开500余套房源，具体首开楼栋待定，为C1，C2，D10，D9，D4、D5其中四栋。
（启迪水木滨江沙盘图）
目前项目已正式开放98、130、140㎡样板间，值得注意的是，项目旁的启迪冰雪科技城地块已经围挡，据悉，冰雪科技城项目最快将于今年年底动工。
（启迪冰雪科技城效果图）
今年南京楼市风云变幻，市场新政频出，不过，这些都丝毫没有影响到江北核心区域楼盘的火热，究其根因，江北核心区高起点、高规划给买房人所带来的未来高价值增长预期和严格限价下的相对较低的销许价格形成严重不平衡。
并且核心区和其他溢价严重的楼盘拉不开价格梯度也是楼盘火热的原因之一，在可预见短周期内，这种现状会持续下去，对于买房人来说，高收益意味着低中签率，摇号之路漫漫。
一周楼盘推荐（点击楼盘名称查看更多信息）：
热门新盘：
栖樾府|启迪水木滨江
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