• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

速抢!名校加持,五桥准现房平盘紧急补仓110套低密度多

来源:365淘房 2020-09-15 21:55

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 袁燕妮 安家江北微信平台最新消息:位于五桥板块的江山荟马上又要加推一批建筑面积约98-140㎡的房源,共2栋楼,约110套精装房源!

长江五桥年底通车的利好越来越清晰,五桥板块也是乘势起飞,买房人疯狂涌入。

而在最近几个月,板块内基本只有江山荟一直还在“出货”,两个月连开三次,次次火爆,热度直线飙升,称项目为五桥板块的当红“炸子鸡”丝毫不夸张! 

小户型频频断货,买房人的需求愈发强烈,项目不得不紧急上新!

一、售楼处太火爆!小户型去化很快!许多家庭迫不及待盼房源上新!

为了了解项目的最新情况,上周末中午我到江山荟去跑盘,本想赶着饭点去现场可以空一点,没想到还是挤满了人,根本没有销售空着。

这是我在周末中午12点左右我在售楼处拍下的照片,不论是区位图、沙盘还是户模边上,都围满了人↓↓

更多的买房人则集中在洽谈区,有不少已经在签约。

我在现场了解到,项目刚刚推出来的小户型房源去化非常快,好楼层的房源越来越少。

我还遇到一位在研创园上班的买房人,他看完房以后便打算当场认购。他说自己是被同事推荐过来的,江山荟可是最近五桥板块的抢手货,自然要先下手为强。而且离他工作地近的精装房基本没得挑,更何况是像江山荟这样集学区、五桥、低密等各种优势于一身的盘,真的是挑不出毛病,没有不买的理由。

我在现场观察到,还有很多一家三代人一起来看房的,他们对项目的各方面都很满意,但是苦于没有更多选择的空间,急切地盼着项目能够早点上新。

项目在月底将会进行一次加推,此次加推将会很多买房人提供更多选择。同时,最近项目周边的利好也是不断落地,为江山荟的热度再次加码!

二、教育利好不断!游小已开学,海桥路初中重新选址中,新高中明年开建!

项目的意向客户有很多都是在研创园上班的高知分子,以及科工园板块的技术人才,他们对未来子女的教育会非常重视,房子周边的教育资源也显得尤为重要。

一些楼盘周边遍布规划中的教育用地,或者有一些名校引进的风声,但是小区没交付之前,一切都是空谈。

而江山荟前期已有交付,小区正式被划进了游府西街小学浦口分校的学区,这是五桥板块的重量级名校,在本月初的时候已经正式开学。江山荟有很多业主已经看着自己的孩子踏入了百年名校分校的大门。

游小分校实景图

与项目一路之隔的荣庄路幼儿园规划也正式出炉,预计明年年底就可以完工。该幼儿园的设计需要达到“江苏省优质幼儿园”的标准,拟建12班幼儿园,很值得期待。

荣庄路幼儿园效果图↓↓

荣庄路幼儿园效果图

另外,我还打听到,海桥路配建初中正在重新规划选址,并且海桥路片区还有一所新高中预计明年开建,2023年投入使用

周边现在还有高端私立国际学校-汉开书院、苏杰学校、明道中学,公办行知幼儿园、行知小学、行知中学等学校。

各种名校在侧,实现一站式的教育基本没有问题,难怪周边的人才都会选择这里!

三、项目自身产品力爆棚!低密、精装,万科物业加持!居住舒适度太高了

除了这些外部优势的鼎力加持之外,江山荟这个项目本身也是亮点十足,哪怕不看周边配套,很多买房人就已经被项目的产品力折服了!

1、低密低密度多层舒适度更高。江山荟也是目前五桥板块稀缺的精装小高层,而且整个社区全部是小高层,不存在“高低配”拉低容积率的情况,是纯粹的低密盘。

项目平均楼间距约42米,最大约73米,采光和视线完全不受遮挡。而且还是一梯两户的配置,私密和尊贵感同时体现。

项目实景图

 2、准现房,品质看得见。所见即所得,对于很多买房人来说就是安心的保障。

比起看那些期房的效果图,江山荟实景呈现,更具说服力。新中式的风格、低密的环境、约35%的绿化率……买房人可以不用听销售的描述,自己去感受社区究竟怎样。

社区实景图

3、高配精装提升居住品质。在市场“减配风”盛行的情况下,很多房子连“简装”都称不上的房子还要标榜自己为“精装”。而江山荟的精装修在整个片区内都是佼佼者,直接放出精装标准给大家看一下:

 

KONE电梯,需刷卡启动电梯,安全性很高;配备伊瑞尔净水系统、东芝中央空调,德国博世的地暖系统;入门配有朗贝尔智能门锁,“指纹+密码+钥匙+刷卡”四合一智能门锁,安全属性更强。

还有蒙娜丽莎地砖、奥普凉霸、老板油烟机、老板燃气灶、科勒卫浴、美的浴霸等等,全部沿用大品牌,直接提升居住的档次感。

交付实景图

4、万科物业保驾护航。物业的品质决定了人们的居住感,江山荟项目中重金聘请全国知名物业品牌——万科物业,这是一个项目的品质保证,也是未来业主享受贴心服务的保证,更是未来小区增值的保证。

5、自配建约5万方商业,片区商业共同发展。项目自建5万方商业,将与西侧颐和九里的商业地块统筹规划,打造集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的区域型联合商业体,形成江北新区又一大型集中式的特色商圈。

商业效果图

房子最终还是要回归居住属性,不然即使所处区位再优越,也难以脱颖而出。在五桥、游小的加持之下,项目的溢价空间很大。作为投资产品,江山荟是很值得入手的。而如今小区本身的品质也如此之高,更是后期增值保值的关键点。

四、98-140㎡户型房源马上加推!全户型段满足各类家庭需求

江山荟马上要加推的这一波房源,建筑面积约98-140㎡,可选择的空间很大。

▼▼建筑面积约98㎡的三房两厅两卫,做到了三开间朝南,南向的两个卧室附带飘窗。

100㎡以下的户型能有两卫设计,是很难得的,对于一家三口来说,多一个卫生间真的很重要。大人和孩子早上可以分开洗漱,既不耽误时间也不会尴尬。

▼▼建筑面积约120㎡的四房两厅两卫,三开间朝南,厨房、餐客厅、阳台相连,采光很好。同时,北面的卧室带有一个大阳台,采光面也很大,居住起来也会更加舒适。

北面的一个小房间,可以作为先生的书房、太太的衣帽间,或者是宝宝的玩具室,这样一处小天地对于一个家庭来说,其实真的很重要。

▼▼建筑面积约124㎡的四房两厅两卫,南北双向阳台,南向阳台进深约1.8米,客厅面宽达到约4.2米,空间非常开阔。主卧套房设计,更是达到了约3.6米大尺度开间,约有20㎡。

▼▼建筑面积约140㎡的四房两厅两卫,做到了四开间朝南,南北两个阳台,户型通透,采光会很好。主卧空间非常大,带有独立卫浴,私密性更好。

这个户型对于三代人来说,绰绰有余,可以避免同处一个屋檐下有些拥挤的尴尬局面。

对于很多改善家庭来说,这个户型可以满足一步到位的需求,免去后期再去置换的麻烦。

五、五桥通车倒计时,新地标建筑即将拔地而起!江山荟应市加推!

长江五桥作为串联江南与江北的新门户,意义重大,受到的重视程度也极高。

就在前两天,五桥廊道的两座新地标效果图也正式出炉,两个项目分别由来自美国的U+DESIGNPARTNERS和中国建筑西南设计研究院有限公司操刀设计。

效果图↓↓

鸟瞰图(由(美国)U+提供)

鸟瞰图(由中建西南院提供)

这两座地标性建筑建成后,也将给五桥沿线带来崭新的变化。到时候,五桥不仅仅是过江通道,更要成为连接两岸的重要标志,也是江北的气质体现。

长江已经不再是不可跨越的天堑,随着过江通道越来越多,两岸的距离也在另一种意义上被拉近了。

长江五桥实景图

对标如今河西的房价,一桥之隔的江山荟总价更低,现在正是入手好时机!等到五桥年底通车后,江北人民也可以轻松享受河西的配套,房价也会水涨船高,板块未来不可高攀

区位图

更需要注意的是,此前官方发文称,五桥沿线不再增设居住用地,规划调整后住宅用地也越来越少了。这意味着五桥沿线现有的住宅项目,今后将会成为稀缺品,现在不仅是五桥通车的倒计时,更是五桥沿线住宅成为“绝版”资源的倒计时!

规划图

江山荟离五桥入桥口仅约1.6km,是未来首先享受到利好冲击的项目之一。而在这样富有潜力的板块之内,江山荟前期加推的82-95㎡的房源,总价仅约220万起,是不可多得的低总价机会,现在还有少量房源在售,有需求的买房人也可以前去“捡漏”。

而马上要加推的这一批房源建筑面积约98-140㎡,可以选择的空间很大,不过房源数量依旧有限,仅有约110套,非常珍贵。

根据此前加推次次火爆的情况看来,本次加推势必又将展开一次“抢房大战”,对大户型感兴趣的买房人要抓紧时间前往售楼处了解!

扫描下图二维码,加主编微信入群

返回南京365淘房>>

电话:4008109834转101
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换