• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

单价39437元/㎡!业主换房,紧急出手仙林中心精装房!

来源:365淘房 2020-08-26 09:20

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 魏玉蓉 今天给大家带来一套仙林中心建筑面积约94.58㎡的精装房源,房主张先生是我们安家城东的粉丝,这次让我们帮他出售的是亚东城西区房源。

房源信息

【小区】亚东城西区

【居室】3房2厅1卫

【面积】94.58㎡

【楼层】8/11

【装修】精装

【总价】385(含价值12万的产权车位)

【均价39437元/

【房屋年限】满5唯

【房主联系方式】张先生,电话:13813843017

房主自述

亚东城是仙林地区开发较早的小区,地理位置优越,周边各项配套完善。小区门口有多趟公交,位于学则路和仙鹤门地铁站之间,并且邻近仙林菜场和东城汇,生活方便。

小区对面会所里有餐厅和健身会所,下班后也可以去健身和游泳,并且我家楼下还有一个网球场,方便去运动。 

 

如果有买房人喜欢这套房子,我家还有一个产权车位,就在负一层,电梯可以直达。

1、房源位置很好,交通便捷,配套齐全

从位置上来看,亚东城西区靠近仙林大道与地铁2号线学则路站,邻街又邻地铁,交通很便捷

周边还有九霄梦天地、中南魔力月光广场、亚东商业广场等商业配套,生活方便,并且小区位于大学城的核心区域,周边学生较多,高校环伺,人文气息浓重。此外,这套房源学籍不占用,为南师附小、南师附中的公办学区房。

 

2、小区环境不错,绿树成荫

 亚东城首开是在2005年,小区的绿化率达到45%,绿树成荫,树木繁茂,环境维护的不错。小区中间还有一个水系景观,旁边的植物也是高低错落。

 

3、建筑面积为94.58㎡,三室两厅,拎包入住

房子为三室两厅一卫户型(一个房间为书房改造),实用性高,就算三代同堂也不会觉得拥挤,此外家电家具齐全,拎包入住。 

户型图如下:

 

4、房源楼层不错,采光较好,价格符合市场价

亚东城小区的户型有塔楼(18层)和板楼(11层)之分,这套房子是板楼高层的东边户,总楼层11层,位于8楼,视野开阔,阳光极佳。此外,这套房源的价格和市场价差不多,价格优势不算太明显。

房源配套

【公交】70路/97路/107路/130路/146路等

【学校】南师仙林小学部,南师仙林初中部

【商业】东城汇、金鹰湖滨天地等

【医院】泰康仙林鼓楼

精装修

业主当年由于孩子来仙外上学,到处寻觅适合一家三代人的房子,最终选择了这一套,原房主已经把房子隔成了三个房间,实用性强。家具家电齐全,拎包入住,居住很方便。

客、餐厅

 

厨房

 

卫生间

次卧1▼

次卧2▼

 

卧室

编者注

我在365淘房二手房网站查询发现,亚东城西区目前的二手房均价为37262元/㎡,价格走势目前相对比较平稳。

这套房源位于8楼,建筑面积为94.58㎡的三房户型,所以整体价格要比均价略高。我在网上发现,相同面积段的房源基本为两房户型。

▲截图来源于链家

亚东城西区在网上成交量比较大,根据二手房网站成交数据显示,最近有两套建筑面积分别为约48㎡和82.25㎡的户型成交单价均超过4万/㎡,单价分别为41146元/㎡和41216元/㎡

▲截图来源于链家 

其它情况

我帮大家简单计算了一下,仅做参考,这套房子满五不唯一,房源面积为94.58㎡(90㎡以上),首套房客户需缴纳1.5%的契税。

房源总价=385万+5.775万元的契税=390.775万元

首付按最低3成来算需支付115.5万元,按照最新的LPR来算,买房人每月需要支付15217.48元的贷款。

有意向可联系:13813843017(张先生)。

安家城东粉丝福利来啦!

如果您有城东、仙林、句容、宝华的房子想要出手,扫描二维码发送您的姓名和房源名称,我们拉您到365城东仙林业主卖房群,帮业主卖房。

只要您出售的房源真实可信,安家城东平台可免费帮您发布房源信息并宣传,“0手续费”!

欢迎扫码进群哦~

扫它,南京新房动态全掌握▼▼

城东这些热盘你值得考虑:

水沐雍荣府 星叶枫庭 汤山颐和府 

汤山玉兰公馆 蓝光睿创新筑

返回南京365淘房>>

电话:400-8908-365 转 501
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换