365淘房 袁燕妮 就在这两天，风华府的高层迎来了首批房源的交付。从开盘到拿房，不到4个月的时间，这是我见过最真实的“现房”。
回顾风华府的三次开盘，每一次都是以“火爆”二字呈现。以至于前来拿房的业主想起开盘现场都有些激动，感慨：“还好我抢到了！”
4个月前一起看房的一批人，有些人如今还在犹豫，而有些人已经开始了新房的装修。
项目高层被严格限价在2.67万/㎡，与周边楼盘倒挂明显。本来就是极低的总价，加上超快的拿房速度，首批买到房的人可以说是赚大了！
同时，我也得到最新消息，风华府将在本月中下旬迎来最后两栋楼的加推，卖完收官，房价依旧限死在2.67万/㎡！
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风华府交付信息
项目：风华府
交付楼栋：1号楼，共208户
户型：90、95、120㎡
物业：金地物业
交付标准：毛坯交付
前期均价：2.67万/㎡
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风华府交付实景
风华府的高层外立面一直都有一种让人眼前一亮的感觉，从气质上就与周边的楼盘区别开来。而曾经要抬头仰望的高楼，现在业主终于可以走进去成为“俯瞰者”了。
从售楼处到小区内部，处处都是“欢迎回家”的字样。
项目是叠墅+高层的形式，叠墅产品400万起步，社区环境自带高端气质。一路走来，小区的墅居环境让不少业主都在感叹。有业主和我说，这比他次来看房还要激动，因为现在这里真的是自己的家了。
叠墅部分前期已经交付，走在小区的路上，一路都是枝繁叶茂。
除了环境，社区的高级艺术会所，高层业主也可以同样享受，包含游泳池、书吧、瑜伽和健身房等配套，同时这也会成为与社区高端圈层人士交流的平台。
红灯笼、小风车，将整个小区呈现得十分喜庆，看得人心情愉悦。
除了交付的楼栋外，其他地方也随处可见园林工人丰富绿化的身影。
入户处也铺上了红毯，瓷砖交付，非常大气。
入户大堂的墙上还贴了可爱的身高标尺，十分贴心。
电梯内部也有尺寸的温馨提示，方便业主在搬运家具的时候进行参考。
揭下这一条幅，也意味着风华府业主的生活就此展开。
对于房子内部，工作人员也贴心周到地配合业主验房，力求在交付的这一刻，就将硬件支持做到位。
高层分布在叠墅外围，而叠墅较矮，高层视野丝毫不受遮挡。
交付不是终点，而是一次起点。交到业主手上的不仅是一套房子，更是一场生活之旅的开始，未来由业主和物业一起完成。
风华府是金地自持物业，具备国家首批一级资质物业企业，在盖勒普客户满意度长期居于行业榜首。在这样的物业加持之下，更有益于房子后期的保值和增值。
“硬件”与“软件”的加持之下，属于风华府业主的生活场景已经搭建。
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即将迎来收官加推！
价格依旧被限2.67万/㎡！
每错过一次开盘，买房人都想着还有下一次，那么风华府即将到来的加推只能告诉你：没有下一次了！
能够在交付之后立刻加推的楼盘，一定是对产品力充满信心。通过这次交付，真正丰满了一直停留在销售人员口中的概念与生活场景。
值得惊喜的是，风华府最后一次加推，价格依旧限死2.67万/㎡！最后216套房源，卖完就收官！加推楼栋为3号楼和4号楼，依旧包括了90、120㎡两个户型：
楼栋分布↓↓
90㎡：三房两厅一卫↓↓
三开间朝南，餐客厅与阳台连通，采光极佳。两个朝南的卧室均带有飘窗，增加了采光和美观度，让室内空间在感官上得到了延伸。
小户型的火爆自然不用多说，但是90㎡的户型始终都是过渡性的。对于资金相对充足的改善客群来说，120㎡的大户型能够一步到位，免去了后期再去置换的麻烦。
同时，参考距项目不到2km的保利西江月成交单价破3.7万/㎡的情况，未来如果换房价格肯定会高很多，不如现在直接认准大户型。
120㎡：三房两厅两卫↓↓
三开间朝南，厨房、餐客厅、阳光联通，采光好。厨房正对餐厅，方便菜品传递。主卧套间设计，留有衣帽摆放位置，空间非常大。
4
城南中心风口之下，
重量级配套即将到来！
风华府次次开盘都火爆的原因，除了社区与产品实力过硬之外，所处的地理位置也是当前江北的风口所在。
7月中上旬，城南中心的三次土拍，已经全面印证了板块的潜力：浦口G32、G33、G40三幅地块全部触顶成交，最快的一幅地仅3分56秒就突破了最高限价！可见房企拿地热情之高，对于板块的潜力非常看好。
风华府处于城南中心区的核心位置，与未来的地标性建筑明珠之环，以及商业配套明珠广场相距不远，繁华生活触手可及。
除此以外，城南河南岸，还设计集市民中心、图书馆、演艺中心、规划展览馆以及文化美术馆于一体的文化中心，北岸还将打造繁华的城市综合体。
城南中心板块衔接自贸区、核心区，位置优越。它是江浦老城功能疏解、配套完善的首要承接地，是江北中央商务区重要的功能补充，也是江北研创园的重要配套支撑。
城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构：浦滨路发展轴、城南河活力带+芝麻河品质生活带、老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心、南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区。
同时，沿城南河两侧为商务核心区，主要功能包括：以一站式集中商业为主的生活中心功能、以图书馆和市民中心为主的文化地标功能、以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能、以树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围的品质办公功能。
城南河两岸效果图
结语
风华府作为实景准现房，墅居环境已经完全可见，对于买房人来说可以更加安心。
城南中心已出让的三幅地，毛坯房最高限价28000元/㎡，如果加上3500元/㎡的精装修，最后价格肯定会突破3万/㎡。风华府高层价格被限2.67万/㎡，无疑是当前的倒挂“鸡腿盘”。
项目作为城南中心区还有加推计划的楼盘，本身就是非常珍贵的机会。如今，最后两栋楼仅216套房源，势必又将引起一次疯抢。项目预计本月中下旬就会加推，机会难得，不要错过。
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