365淘房 魏玉蓉 近日，宝华业主又向我爆料：对于自家房子交付情况很不满意，经过一段时间的交涉，开发企业赔付了部分费用，“但还是有很多地方没有得到整改，很是苦恼。”
这位业主就是仙林首望城一期业主，此前在5月底就曾向我吐槽：楼栋内消防管道外露、小区绿化稀疏、房子两证手写、楼道地板打滑……这些问题都让业主无法接受。
在年初疫情的冲击下，不少买房人都持观望态度，尽管宝华不少楼盘接连降价，但依旧难卖。
而对于仙林首望城这样风波不断的楼盘，如今又是怎样呢？我去到售楼处实地打探后，带来了一些最新消息……
距离仙林湖最近的一家楼盘，小区旁高压线环伺，毛坯单价最高1.7万/㎡
昨天宝华下着蒙蒙细雨，很闷热，我到仙林首望城的时候快到中午了。此前，总有网友说小区边上布满了密密麻麻的高压线，今日仔细一看，果真如此。
售楼处旁
售楼处门口公交站台上方
也可能是工作日原因，进入售楼处发现，除了工作人员之外，并无买房人看房，有点冷清。以下是我和项目置业顾问的聊天对话↓↓↓
1、我：你们现在在售哪些房源？户型和价格现在是多少？
置业顾问：目前我们项目在售12#、13#小高层房源，建筑面积为88-100㎡，单价1.5万/㎡左右；还有5#、6#、7#的复式高层房源，建筑面积为100-117㎡，单价在1.4-1.7万/㎡。
我：是精装还是毛坯？
置业顾问：都是毛坯房源。
我：毛坯房源还这么贵？
置业顾问：是的呢。
2、我：我看宝华其他楼盘好像都在降价，最近有一家楼盘，开盘价格也就1.1万/平，也是毛坯，比你们便宜不少。你们价格是没有变动吗？
置业顾问：是的，有些项目价格低，也是因为报批的价格就低一些。另外目前宝华整个大市场不是很乐观，不少楼盘在降价，但主要是一些尾盘，比如XXXX现在仅剩不到300套房子，就想今年之内赶紧清盘，降价幅度比较大一些。
我们没有降价是因为我们地价比较贵，成本在这呢，也降不了，而且我们目前每个月也能完成任务，不需要降价卖房，买房人自会有所选择的。
我：那你们对面的和昌仙林国际和你们位置也差不多，我看也就卖1.1万/平左右，比你们也便宜。
置业顾问：那个也属于老盘了，卖了几年还没卖完。
3、我：我听朋友说，你们楼盘之前交付有维权，是真的吗？
置业顾问：那些都是小问题，不是什么质量问题，一般交付都会有些小问题的，很正常。
我：你们价格还挺高的，大概每个月卖多少套？
置业顾问：现在宝华大市场不好，所有楼盘都卖的没有去年好，但是我们卖的相对还可以吧，每个月能完成任务。
总的来看，仙林首望城最为显著的优点就是离南京近，物业为绿城物业，其他方面没什么特别突出的地方，但是价格却比较高。
其实在宝华大道两侧的新房都离南京不算远，要么公交车多坐一站，要么开车多开一点，这也称不上实质性的优势。
公交路线
随后，我也咨询了几位中介朋友，中介朋友也表示仙林首望城 “除了距离南京近，其他也没什么优势，毛坯价格还贵”，也有中介表示，开发商品牌以及年初交付的一些问题，也给销售带来了一些难题。
消防管道裸露，赔付业主4万元！后期房源你觉得能买吗
为何说这家楼盘风波不断，也是因为今年上半年交付，业主维权的事情从4月份持续到了现在。
业主跟我说，当初是看位置不错，距离仙林近，家里人觉得户型也还可以，出于对开发商和置业顾问的信任，花了大半辈子积蓄就买了这里，没想到这么差，对房子交付很不满意！
1、两证手写，绿化稀疏
另仙林首望城业主无法理解的是：拿房后开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》内页全部空白，并且未盖相关章印，和别的楼盘相比，一些房源重要信息由机打变成了手写。
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
不仅如此，小区交付质量业主也表示不满意，甚至还联名写了请愿书，“很多业主都是辛苦大半辈子才买这一次房子，但交付实在是忍无可忍！”
小区大门口还算气派。可有谁想到进去又是另一番景象呢？小区整体绿化环境一般，草木比较稀疏，没有让人新房交付眼前一亮，生机勃勃的感觉。
进入单元门里面，地面有些滑，当天我穿着防滑运动鞋差点摔了一跤。随后业主提醒我，这地板砖要非常小心的走，实在是太滑了，老年人走上面担心摔跤，碰到下雨天更是不得了的事情，真摔跤就不得了了。
现场一位业主阿姨还告诉我，她家不是最倒霉的，10楼、11楼的业主才气愤，“家门口的消防管道完全外露，非常难看！这两层的业主之前夜夜都睡不着觉，今年五一期间有一位业主还气得要跳楼！被我们劝下来了。”可以一起去看看！
2、消防管道外露，业主很苦恼！开发商承诺赔偿
我和这位阿姨一起乘坐电梯到达10楼，一出电梯门就看到了红色的消防管道裸露在外，而且横穿整个走廊，有部分甚至穿过墙体，一直延伸到10楼业主的家门口，看着这一番景象，确实让人很心塞。
下图便是我当天拍摄的10楼一位业主的家门口图：
接下来，我们又来到11楼，发现门口有工人在给这些裸露的消防管道“穿衣服”，用白色的木板将这些管道封在上面。
当时，有一户业主门外的消防管道已经全部封闭起来了。如下图，美观度上稍微有些提升，但业主也表示，这样一来，门口的空间减少，层高变矮，人站在门口感觉有些压抑。
对于这样的情况，我也联系上其中一户业主，业主称当初购买房子时，并不知道这两层是设备层，而且价格也不比其他楼层便宜，并且拿房后大家也没有同意开发商吊顶……
就在刚刚，这位业主又告诉我目前的最新进展：开发商承诺，后期会对10、11楼楼层间的消防管道全部进行吊顶、包裹处理，并对10、11楼的业主给予4万元现金赔偿，但业主想拿到赔偿金也必须先接受：吊顶、包裹处理。
据业主介绍，目前赔偿金已经拿到，但目前仅有门口的地方进行了吊顶、包裹，楼层里的其他消防管道依旧裸露在外。所以，目前消防管道的事情并没有得到最终的解决。
看完10楼、11楼裸露的消防管道，业主还带我去到她家看看情况：她家楼层较高，二十多层，家里有小孩子，对房子的安全性非常看重。“现在新闻上经常会有小孩子在家出事的事件发生，每次看到都会痛心，所以我拿房后装修件事，就是封闭阳台。”
但她告诉我，这么高的楼层不少窗户玻璃采用的还是非钢化玻璃，担心有安全隐患。业主称，这是给儿子儿媳买的房子，家里还有小孙子，安全最重要，况且这是高楼层，不能有一丝马虎。
还有其他业主也给我发了玻璃的视频，确实不是钢化玻璃，并表示“2018年的时候买的房，当时价格并不便宜，没想到交付后是这个样子。”
不少业主跟我说：直到现在还是很糟心，花了大半辈子积蓄买的房，并没有十分满意。就宝华当下的市场，仙林首望城 依旧价格坚挺，但交付如此，大家如何看呢？欢迎讨论。
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