365淘房 魏玉蓉 就在上个月，有位在马群附近工作的朋友和我聊天诉苦：“太难了！我来南京工作5年了，真的快待不下去了，今年好不容易下定决心准备买套房定居南京，但是观望了半年根本买不到合适的房子。
看上的买不起，买得起的看不上，高不成低不就，简直比找对象还难。5年来搬家n次，身心俱疲，夜深人静的时候就会想，不如回老家算了……”
图源：熊伟
就在我以为他要回老家的时候，上周却来了个反转，他非常兴奋的跟我说，“这次定下来了！到我单位二十多公里，开车也不算太远，明年地铁S6号线直达马群，我总算也成为有房贷的人了！”
言语间透露着喜悦，由衷的替他感到高兴。这也是不少宁漂的真实写照，想要安家南京却没有足够的首付款，升职加薪的速度远比不上房价上涨的速度。
就目前通过南京新房购房门槛金字塔来看，单价在1.5万/㎡的多为环南京的边缘板块，比如六合、高淳、溧水等区域，这对工作地点在主城的刚需人群不太友好。
注：2020年上半年数据
那么，我这位朋友到底买的哪里呢？一番打听之后我了解到，他买了已经有10万业主选择的碧桂园凤凰城，这也是众多南京人熟知且认可的一座“超级大城”。
那他到底为什么选择了碧桂园凤凰城呢？
碧桂园凤凰城实景图
他原话是这样说的：“我工作在马群附近，首付款比较局限，但是又确实想要有个家，这半年期间我看了不少龙潭、汤山、麒麟区域的新房，基本都超预算，碧桂园凤凰城很适合我啊！未来开车、乘地铁上班都很方便，并且我也实地去看了几次，周边配套已经很成熟了，商场、超市、学校等一应俱全，很有生活气息。”
是啊，今年已经是碧桂园凤凰城在南京东造城的第十一个年头，它经历了从无到有、从荒芜到繁华，相比以前，变化真的太大了！
碧桂园凤凰城实景图
10万业主的选择！地铁在建、商场在侧、学校环伺…这里越来越好！
当前，随着南京都市圈的扩容、紫东地区的强势崛起、宁句城际的加速建设，未来到南京仅一站地铁的句容凭借价格、区位优势和发展潜力，吸引了众多南京人在这里置业安家。
就在宁句城际句容站——黄梅站地铁口，有着紫东极具代表性的作品碧桂园凤凰城，也是名副其实的环南京置业站！目前已经有近10万业主选择这里，你会是下一个吗？
碧桂园凤凰城鸟瞰图
项目位于宁镇扬一体化的核心区域，占地8251亩，周边地铁在建、名校在侧、商业配套齐全，生活氛围浓郁，俨然已经是一座非常成熟的大城了，这里实现了太多刚需人群的买房梦，未来非常可期……
交通方面，南京的条跨市地铁——宁句城际S6号线正在如火如荼的建设中，通车时间一再提速，预计2021年底就能通车。地铁一响，黄金万两。未来坐地铁就能来南京，太方便了！
宁句城际作为南京的条城际轨道交通线路、宁镇扬一体化的重要见证，这条凝聚着两市众多人民的期许。
未来从距离碧桂园凤凰城最近的黄梅站出发，只需一站地铁即可到达南京（汤山），只需8站地铁即可到达马群，不管是上班还是到南京逛逛都非常便捷！
此外，目前碧桂园凤凰城设有到南京主城的业主班车，考虑周全，交通非常便利！
教育方面，凤凰城周边有7所学校，分别是4所幼儿园（含在建）、1所小学、1所中学（规划）、1所IB国际学校，除了口碑卓越的IB国际学校，公立小学——句容市崇明小学凤凰城校区，也已经投入使用。所以说，业主们完全不用担心孩子的教育问题。
更值得一提的是，句容碧桂园国际学校自办学以来，各项目毕业生100%考入国外理想大学，约88%考上世界排名前50的院校，如牛津大学、芝加哥大学、帝国理工大学、伦敦大学学院、香港大学、墨尔本大学等世界名校。
商业方面，已经非常成熟。碧桂园自建16万方欢乐城商业中心，还包含一个约1.1万方邻里中心，星巴克、 屈臣氏、肯德基、格瑞思等大牌都已入驻，是业主家门口的大型商业，也是集团内部个自营性质的综合体商业，并且配套一个约6万㎡五星级标准凤凰酒店。
东妹早在2015年就有幸去过一次碧桂园欢乐城，真的是集吃喝玩乐于一体的娱乐之地，如今5年过去了，它已经更加的醇熟。（曾经拍照打卡的地方，都已经更新迭代，其他变化就更多了……）
东妹曾经打卡碧桂园凤凰城
此外，这里距离汤山奥特莱斯仅6公里，沿122省道开车很快就到了，冬天和朋友们一起去汤山泡温泉也是说走就走的事儿。未来待汤山园博园建好之后，将又多了一处打卡圣地。
除了交通利好、教育、商业配套之外，项目周边还云集了江苏硅谷、启迪数字科技城、联东U谷、台湾半导体产业园、中科视语、中科物栖、壹度科技等高端优质项目的落户，以新能源、新材料、智能制造为主的产业经济体系正在句容加速形成。
有了这批高端优质项目的签约落户，未来将引进大量人才，必将为板块带来源源不断的居住需求，也赋予了项目更多的价值！
如今，凤凰城已经是集居住、商业、商务、产业一体化的南京紫东全新板块，无论是规模上还是能级上，凤凰城都是南京东当之无愧的门户作品，不输给任何一个成熟的居住区，也成为不少新南京人的置业首选。
全新组团重磅亮相！总价只要百万起，产品全面升级、优势明显！
据最新消息，碧桂园凤凰城目前正在热销十三地块——核心组团学林苑房源（24、25、33、40号楼），建筑面积为约92㎡-144㎡的精装高层，总价只要百万级起，我的朋友近日刚买了一套，亮点十足。
项目效果图
1、产品全面升级！学林苑是凤凰城有史以来容积率最低的高层房源
学林苑组团是碧桂园凤凰城开发11年来容积率最低的高层组团，约1.99低容积率规划，建筑密度仅17.7%。
还打造了邻里花园、中心公园二级绿地系统，同时涵盖篮球场、运动BOX、健身区、儿童游乐区、健康跑道等功能区，人车分流，产品上真的是全面升级，非常值得购买！
项目效果图
2、学林苑产品是距离学校、S6号线等核心配套最近的组团！
核心组团学林苑位于凤凰大道上，是大城第二条核心干道，新十年将以凤凰大道为轴进行开发，目前已开业的邻里中心、在建中的S6轻轨黄梅站、碧桂园IB国际学校、凤凰城初级中学、崇明小学凤凰城分校等集中于此。
所以，目前在售的学林苑产品是距离学校、轻轨等核心配套最近的，各项优势均十分明显！最近想要置业的朋友们可千万不要错过啦~
除了距离宁句城际S6号线黄梅站非常近、四所学校环伺之外，2019年开业的凤凰城邻里中心就在学林苑项目内，北侧的14期组团内也规划了邻里中心，未来学林苑将拥有双商业体的辐射，充分满足业主的生活需求。
众所周知，马群片区的新房极其稀缺，二手房最高成交价早已突破5万/㎡，动辄3万+/㎡的单价也让众多刚需买房人望尘莫及！
此外，目前汤山板块的房价整体在2万/㎡左右，而碧桂园凤凰城与汤山仅相隔一站地铁，房价却便宜了一半，这难道还不够诱人吗？
地铁、商业、学校等一应俱全，总价只要百万起！如果你是在南京工作的刚需，首付只需一辆车的钱，便能够安一个家留在这座城市，学林苑真的是目前最好的选择！
学林苑项目目前公开了建筑面积为92㎡、96㎡、108㎡的样板间，无论是户型、精装标准，还是产品力上，均做了全面升级，一起来欣赏一下吧！
学林苑组团户型图、样板间曝光：
92㎡户型（三房两厅一卫）↓↓↓
解析：双阳台设计，通风采光更好，且多一个储物间，收纳更轻松，户型利用率高。
样板间实景图↓↓↓
96㎡户型（三房两厅一卫）↓↓↓
解析：三开间朝南，朝南卧室均带飘窗，动静分离，户型方正。
样板间实景图↓↓↓
108㎡户型（三房两厅两卫）↓↓↓
解析：三开间朝南，双卫设计隐私性更强，动静分离，空间更阔绰，居住舒适度高。
样板间实景图↓↓↓
（以上为样板间图片，仅供参考）
可以看出，核心组团学林苑产品的装标上也进行了全面提升，在装修品牌上：引入方太（或同档次品牌）、美标（或同档次品牌）、美的（或同档次品牌）等著名品牌，其中抽油烟机采用了侧吸式机器；同时部分户型在硬装上也做了升级，增加了吊顶灯带等配置。
感兴趣的网友可以拨打：400-8181-365转4256咨询详情。
如果您对碧桂园凤凰城项目感兴趣，欢迎添加东妹微信：xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。
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