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近1个亿!南京顶豪房源刚刚挂出!物业费欠缴二十多万

来源:365淘房 2020-07-27 23:00

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365淘房 魏玉蓉 昨天,法拍网上一套价值7000万的紫金山顶豪——钟山国际高尔夫 房源被流拍。虽然有1位神秘富豪报名,但最终他并未拍下此套房源。

这套房源第一次拍卖并未降价,起拍价格和市场价格相同,如今遭到流拍,之后第二次拍卖价格是否会有所下降呢?报名的神秘富豪又是否在等待第二次降价拍卖呢?我们拭目以待。

就在昨天这套7000万的房源流拍之后,刚刚我在法拍网上又发现一套更贵的钟山国际高尔夫 房源起拍价高达9503.71万,市场价超1亿元在众多房源中实在是太亮眼了!大家赶紧来围观一下吧!

据我了解,除了近日的两套房源之外,之前的房源拍卖还是去年5月24日,而这动辄几千万的独栋豪宅,以往的拍卖房源大部分都能降价被拍走。

1、这套钟山国际高尔夫的房源具体信息如下:

玄武区环陵路9号8幢别墅的不动产

起拍价:9503.71万元

评估价:11180.825万元

保证金:950万元

加价幅度:47.5万元

房屋建筑面积:1,019.34㎡

实际占地面积:1,448.20㎡

于房源刚刚挂出,目前围观次数仅36次 无人报名。此外,此次起拍的单价高达93233.9元/㎡

2、此拍品调查表如下:

可以了解到的是:

1、目前此房源无租赁情况,有钥匙

2、此房源总层数为4层(地下2层、地上2层),建筑面积为1,019.34㎡,套内建筑面积为1,019.34,建筑年代为2014年,宗地面积为85,473.70,独用土地面积为1,448.20

3、此房产-2层及-1层楼出现天花板漏水,墙壁发霉现象;

4、房屋所在区域环境质量优,无大气、水、噪声污染,人文环境好,道路两侧绿化以及区域景观总体较好;

5、水、电、物业费均有欠缴情况!水费欠缴自2017年6月1日开始至今,电费欠缴自2018年2月1日开始至今,并有滞纳金的情况。物业费欠缴自2017年6月1日开始至今,物业费6.50元//月,房屋面积1,019.34,以上所有欠费均由买受人承担。

 我大致算了下,这套房源每个月物业费就高达6625.7元,截至目前物业费共欠缴24.51万元左右,真的是贫穷限制了我的想象。

3、想要了解此套法拍房源详情的可以戳链接:

https://sf-item.taobao.com/sf_item/623589912904.htm?spm=a213w.7398504.paiList.11.6d8b54b3scLqcO

房源实景图如下:

 

可以了解到的是,此房源朝向南,4间主卧室,此外还设有围墙、室内车库、小型喷泉景观池、凉亭、游泳池(长15米,宽约3米,深约1.50米,现已干涸)

房屋内部已装修,内设电梯,入户大门为实木门,室内部分实木门,部分铝合金门。地面多为大理石瓷砖或木质地板,墙面多贴有瓷砖或墙纸。天花板多石膏造型吊顶,部分配有大型吊灯。

此套房源的《资产评估报告》显示,房屋不可移动设备评估价值111515800元,可移动家具部分为292450元。

4、2年前,二手房成交单价94305元/㎡轰动全南京!

2018年8月,在二手房网站上有一套644.72㎡的钟山国际高尔夫  以总价6080万元成交,单价94305元/㎡,光中介费就高达145.9万!

至今,在二手房成交榜里,这套房源的成交总价始终排在第一位,当时也是轰动了整个南京,霸屏了朋友圈。

5、报价6500万!2000多平院子,一套二手别墅刷爆朋友圈!

目前,钟山国际高尔夫 的二手房源也不是很多,每次出现都会引起一阵躁动(中介费的诱惑力太大)。近日,就有一套钟山国际高尔夫的一套二手房源刷屏。 

该套新挂牌的房源面积为643.27㎡,报价6500万,折合单价超10万/㎡!院子面积达2000多平包含4个车位!据了解,装修就花费700多万,并且该房源实地看房还需要验资预约

钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓,总占地约3671亩,其中球场占地约2400亩,别墅及配套设施占地约1200亩,由27洞国际级赛事标准球场、约9000平方米高级会所、超五星级酒店“索菲特钟山高尔夫酒店”和高尔夫景观独栋别墅组成。 

图源:熊伟

项目共计约200栋独立别墅,分多期开发,围绕或穿插或散落在球场周围,其总体容积率0.13,是罕有的建于主城之中的高尔夫独栋别墅。

钟山国际高尔夫共规划10期,目前有一期【紫檀园】、二期【紫杉园】、三期【紫楠园】、四期【紫桂园】、五期【紫榛园】和六期【紫柚园】。

此外还有七期别墅在售,总价约为6800万/套起,建筑面积为513.22㎡-628.87㎡,单价为126163-140237元/㎡,最高单价近15万元/㎡,现房销售,毛坯交付。

钟山国际高尔夫的神话还在继续,而今天这套总价近1亿元起的法拍房有是否会有人拍下,我们拭目以待!

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