365淘房 魏玉蓉 前天，东妹跑盘时遇上了史上最严门禁，曾放出“没有我进不去的小区”的豪言差点就被破了。
天下着雨，我在银城君颐东方小区门前徘徊了二十分钟之久，随后在三四位保安的追问盘查下，手足无措的我差点就放弃了……还好，历尽艰难险阻我还是进去了。
整体看来，这个小区除了离地铁站有点远之外，小区内部的景观设计、公共区域打造、人车分流、物业及保洁等，均无可挑剔。
下面，我把我前天实探的情况和大家作一个分享。
门禁超严！小区绿化、水景、公共区域打造无可挑剔
我乘坐地铁2号线从钟灵街1号口出来，地铁口停满了电瓶车，虽然有些杂乱无章，但是却显得人气十足的样子。
由于下雨于是我选择打车到银城君颐东方芳泽园，全程约3公里，不算近。
小区周边有江苏省人民医院、佳源广场、北京东路小学紫金山分校、科利华中学资金分校等，配套还算齐全，生活便捷。
到小区门口后，我发现进出的业主不是很多，外人想要进入真的很难……
1、银城物业，门禁超严格！折腾半小时，我差点就要放弃了……
当我到达银城君颐东方B区芳泽园门口时，我发现可能是下雨天的缘故，进出的的业主很少，所以我“溜进去”的机会也几乎没有。
大部分业主都是开车或电瓶车出行，且小区是人车分流，20分钟内仅有两位业主是步行进入，然而我跟随业主一起进入之时，被一位保安“无情”的拦了下来……
一番登记、出示苏康码、测量体温之后，门卫师傅问我要去几栋几零几，因为之前联系好的业主临时没联系上，我随口说出了一个楼栋及业主的姓氏。令我惊讶的是，门卫师傅立马拿出业主名册开始翻查核实，随后发现我说的并不对。
这时，另外两位保安也上前来了，很严肃的称“联系不上业主是不能进的！”听了这话，我有些手足无措，毕竟这门禁比南京有些别墅楼盘还要严格，尴尬的我刚准备放弃了。
恰巧就在这时，此前联系的业主回复我了，所以情节又有反转，门卫师傅仔细核对了业主信息后终于给我开门了。
长吁一口气……
2、小区内十分整洁，绿植景观精心修剪、种类繁多，细节好评。
进入小区后，率先看到小区的平面效果图，能够了解到小区的大概布局，随后还可以看到楼栋指示牌，方便老人、小孩等业主回家。
在雨水的洗涮下，整个小区显得格外的整洁，茂密的绿植也显得格外的苍翠欲滴，充满生机，并且能够看出这些绿植都是经过精心修剪的，高低错落有致，合理的分布在小区各个角落，随手一拍都很好看。
此外，小区里的花儿也开得正盛、橘子树上长满了金色的橘子、石榴树上硕果累累，最令我惊讶的是竟然还有“扁豆”？（各位网友，请问是扁豆吗？）
尽管下着蒙蒙细雨，但是我在小区内仍然遇到多位保洁在打扫卫生、捞水池里的落叶等，难怪整个小区如此整洁，公共区域也没有任何垃圾。
并且在多处垃圾桶旁边都贴心的设置了保洁取水点，方便保洁人员打扫卫生以及洗手。
3、雨滴落在水面上，泛起阵阵涟漪，好看极了。
炎炎夏日，绵绵细雨也让天气降温不少。我站在水景区的木桥上，欣赏着雨滴散落在湖面上，泛起阵阵涟漪，好美……我也用图片记录下了这一刻：
透过绿植，看着雨滴在水面上慢慢晕开，一滴又一滴，一圈又一圈，内心都平静了些许。
小区里非常安静，走在被雨水冲洗后的实木小道里，恍惚间感觉有些与世隔绝，湖面上还飘着含苞待放的小荷花，空气都变得有些甜甜的。
走着走着，我看到了可以躲雨的凉亭，在凉亭里正好可以观看到小区的湖景，平日里业主们可以在此驻足欣赏。
4、公共区域打造用心，塑胶跑道、超大儿童游乐设施十分吸睛。
除了门禁森严、绿化环境优越、水景打造的不错之外，小区的公共区域打造也很用心。
有塑胶跑道可供热爱跑步的业主锻炼、篮球框可供小孩运动锻炼，还有儿童游乐、老人锻炼、幼儿游乐设施也非常齐全，并且小区多处景观都充满童趣，简直是小孩子的天堂。
塑胶跑道↓↓↓
儿童活动区（有趣的涂鸦墙、篮球框、滑滑梯、秋千等）↓↓↓
老年活动区↓↓↓
幼儿活动区↓↓↓
另外，非常贴心的是，在儿童游玩的同时，大人也可在旁边的休息区休息。
小区内还有多处充满童趣的景观，比如小鹿、小兔子、小动物音乐家等，小孩子应该很喜欢吧。
5、低密低密度多层，楼间距较大，较为宜居。
小区均为亚洲风格的低密低密度多层，舒适度高，较为宜居。红白相间的外立面，在雨水的冲刷下，和翠绿的植物相得益彰。
此外，每一栋之间的楼间距也较为适中，在阳光明媚的天气采光应该很不错。
总的来说，银城君颐东方小区还是很宜居的，低密低密度多层、环境优越、公共区域打造也很不错，还是人车分流……
要说劣势的话那就是距离地铁站稍微有些距离，出行的话开车或骑电瓶车会相对方便些。
挂牌均价超5万/㎡！交付未满2年，目前二手房源不多
刚刚，我在365淘房二手房网站查询发现，目前银城君颐东方的二手房挂牌均价为51293元/平，相比一年前挂牌均价47675元/平有了3618元/平的涨幅。
银城君颐东方小区目前挂出来的二手房源不是很多，但是价格还算稳定，大部分挂牌单价均在5万/平以上。
回看当初2016年10月底楼盘首开价格在4万/㎡出头，如今涨了1万/㎡左右，但是我查询了二手房网站目前没发现有房源成交。
随后我向中介朋友打探到，银城君颐东方交付还未满2年，二手房源不是太多，不少业主都是自住的，小区体量不是很大，环境好、物业也不错，目前入住率挺高的。
大家觉得这个小区怎么样呢？
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