365淘房 袁燕妮 昨天，最高法联合国家发改委，共同发布《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》。提出：坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，引导房产交易回归居住属性。
同时，随着置换改善在市场成交中占比越来越大，买房人开始注重居住环境、居住面积、产品品质等要素。但是，细细研究下来，就会发现，有些产品在这些方面确实越做越“壕”，而价格也随之不断攀升。
翻开江北新区楼市的地图，还能有低价高配的“遗珠”吗？
位于江北新区的山景低密度多层中建熙元府，为想要入住这个有着千万级别墅高端区域的买房人提供了较低的门槛，但是项目依旧是高配置，品质加价格优势足以令买房人尖叫！
自然资源、真低密度多层社区、高配精装！三大稀缺属性诠释项目珍贵之处！
南京楼市袭来改善热潮，而兼具前景的改善盘则是凤毛麟角。有人在项目的自住与投资属性占比的选择上摇摆不定，“一碗水端平”的选项确实很少有。
其实，置业者们追求的无非就是地段+商业+生态+交通等全方面的要素。我们选房子的时候，就是要去衡量这个项目能站到怎样的价值高地，说白了就是能够占据多少资源。
中建熙元府可以说是占尽了全方位的稀缺资源，单独拎出任何一点都是必买的理由。
1
坐拥江北新区稀缺山景资源！
在拥江发展的战略之下，江北新区将南京未来的新主城，并依托国家级新区的地位，潜力不可估量。
中建熙元府所处的老山则是江北新区最宜居的板块，以紫金山为例，向来追逐稀缺的山景资源，而老山这片近7500公顷的生态宝地，更是一跃成为新一代区。
当“崛起中的新主城”遇上“稀缺的山景资源”，中建熙元府所处的地段就是置业的新风口！
▲▲项目区位图
独特的自然资源不仅是买房人向往的，也是开发商在争取的。
中建熙元府这幅地块当年也是被多家开发商竞逐，拍到了99轮，最后被中建拿下。而随着老山沿线不再批复住宅用地，中建熙元府也成为老山最后一个拿地的新房项目，稀缺性很明了。
2
打造稀缺纯低密度多层社区！
放眼整个南京，低密住宅本就稀缺，而“真低密度多层”社区更是屈指可数。
对生活品质有追求的改善客群，大概都不会希望社区是“高低配”混搭的。纯粹的环境可以带来同样纯粹的圈子，也能遇到相似品位的人。
中建熙元府规划50栋住宅楼，打造的都是7-11层的纯低密度多层。容积率低至1.6，绿化率约35%，尽显低密宜居的属性。
▲▲项目实景图
这样的社区也意味着纯粹的圈层，项目的客群基本都是中产高净值人士，未来在这样的环境中居住，体验感绝对是其他混搭社区不能比拟的。
3
一线大牌高配精装！
市面上有太多打着“精装”旗号的产品，但实际可能连基本的三大件都不齐全，再看看用的牌子，最多只能说是带有装修标准，更不能讲“精”了。
而中建熙元府能够让买房人一眼惊艳的地方，恰恰就是精装标准，在整个江北能与之媲美的非常少。
▲▲项目样板间实景图
品牌精装健康三大件：博世、威能的地暖，兰舍的新风系统，日立的中央空调，全部都是一线大牌装置，健康舒适升级。
精致齐全厨卫配置：油烟机采用西门子品牌，解决油烟烦恼，一站式厨房操作台，定制整体橱柜，带开关插座，抽拉式水龙头等贴心细节设计，日常生活更多健康自在。
四合一智能锁：提供指纹、密码、刷卡、钥匙等四种开启模式，多功能智能门锁，提高安全属性，让出行没有后顾之忧。
入户玄关收纳设计：采用三段式玄关柜，收纳功能强大，顶、底橱柜可充分利用外，玄关底部留空，也可自由收纳家居鞋。
卫浴多重型收纳：处处悉心设计的收纳系统，释放空间的实效性。卫生间优雅面盆设计，多重煅烧釉面色泽细腻，易于清洁持久如新。
电热毛巾架：快速烘干毛巾抑制细菌滋生，告别湿漉漉，享受松软干爽温暖的毛巾。
注：精装修标准为以上品牌或同档次品牌
现在有不少低密住宅都是毛坯交付，高标准精装交付的低密度多层更是少之又少。中建熙元府这样的低密度多层产品可以说是为未来的业主省去了不少麻烦。
离尘不离城！商业、地铁、学校全配套！山居生活照样繁华
在地图上将熙元府与各个重要板块的距离画出，可以发现熙元府虽位于老山脚下，但实际到哪里都是一脚油门的距离罢了，真正带来“入则宁静，出则繁华”的生活。
再看项目周围，也是有着丰富的配套，让买房人摒弃山景住宅“与世隔绝”的观念。
项目自带服务型社区商业。售楼处全方位的实景展示，让人足以想象到未来下楼就可以享受基本配套的生活，非常便利。
▲▲项目实景图
同时，项目紧邻区域级综合商业社区服务中心——八里社区服务中心，包括体育活动中心、文化活动中心、商业设施服务和菜场等，业态丰富，未来业主在家门口即可享受到全面的生活配套。
▲▲八里社区服务中心
当然，更高层级的消费需求也可以得到满足。2km内，白马邻里中心预计年底即可投入使用；3km内，江北虹悦城也在如火如荼地建设中，预计明年下半年也会开始运营。除此以外，周边还有金盛田购物广场、慕斯荟、大润发等商业。
未来，在多线过江通道的推动下，江南主城的配套资源也可以轻松共享。中建熙元府靠近地铁10号线文德路站，距离规划中的地铁13号线凤凰山站、沿山大道站也不远，出行便利。
项目对角处便是南京审计大学实验学校，是由南京审计大学和浦口区政府联合打造的，目前已经进入到办学的第三年。
其实，在未来不用过江就可以享受到繁华的生活，这才是改善人群真正追求的居所所处之地。
房价梯度或将被拉开！低价高配项目太珍贵！
前两天，核心区挂出2幅精装房均价限制在3.5万/㎡的地块，与目前核心区32592元/㎡的最高新房精装单价相比，有所上涨。
虽然两幅地块已经被撤，但是核心区房价的趋势大致已经清晰。再加上核心区的项目提高首付比例、需要验资，其实已经讲很多买房人拒之门外。当房价梯度被拉开，产品力＋地段的双重优势或许才是买房人的优质选择。
在拥有稀缺资源、全面配套的前提下，中建熙元府的产品户型做得也是可圈可点的，同时因为是低密度多层产品也有着更高的得房率，实得面积更大。
建筑面积约为115㎡的三房两厅两卫，做到了三开间朝南，主卧套间设计，私密性得到了保证。朝南的两个卧室均带有飘窗，视野开阔饱览美景，享受生活的每一缕阳光。这个户型的大小和布局完全能够满足一般改善人群的需求。
建筑面积约为142㎡的大户型，则是进阶版的人居之旅。四房两厅三卫的设计，光在户型面积上就足够担起”改善“二字。三个卧室以及客厅全部朝南，双套房的设计，超大的连通双阳台，每一部分都尽显阔气，居住空间、居住舒适度得到了充分的保证。
从二人世界到三口之家，乃至三代同堂，这个户型都足以支撑居住需求，堪称“全生命周期”的户型，无需再进行置换，一套即可满足。
老山沿线，主要以别墅、合院、联排、叠墅产品为主，普通人高不可攀。如今中建熙元府目前均价25000-29000元/㎡，结合低密度、商业、交通、产品等各种要素，性价比实在是很高，有意的买房人千万不要错过！
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