重磅利好砸来！这里，是环南京置业站！

365淘房 魏玉蓉 环南京置业站，到底在哪里？

近日，南京当红炸子鸡板块紫东核心区迎来重磅利好！鼓楼医院落户、南外的正式揭牌等均引起广泛的热议！

当前南京市正致力打造紫东地区，各项资源倾斜，未来的紫东地区将真正成为南京大力发展的板块！

 它也是宁镇扬一体化的城市客厅和发展核心，同时也带动都市圈板块的不断地扩容，而紧邻紫东地区的句容，也势必会享受到利好的辐射。

融入南京，对接紫东！环南京置业站，就在这里！

在长三角一体化规划中，南京是的特大城市，定位仅次于上海的超大城市，南京都市圈排名也是仅次于上海都市圈。

并且，规划明确提出要以基础设施一体化和公共服务一卡通为着力点，加快都市圈一体化发展建设，提升都市圈同城化水平。

此外，还要加强中心城市与都市圈内其他城市的市域和城际铁路、道路交通、毗邻地区公交线路对接，构建快速便捷都市通勤圈。

举个例子：环沪都市圈的昆山花桥，是典型的交通与产业驱导型城市，地铁11号线与大批跨国公司总部迁入，与上海在经济发展上已经基本一体化。

那么，作为南京后花园的句容，也在同城化红利中受益匪浅，并成为都市圈外扩的成功代言。句容紧邻南京紫东地区，紧跟南京发展的步伐，浓缩成八个字就是“融入南京，对接紫东”。

1、融入南京

在句容市十六届人大第四次会议上提出的《关于主动对接南京紫东地区建设，积极打造宁镇扬一体化示范区升级版的议案》被列为今年句容市人大的“1号议案”。

从句容的城市规划来看，句容将全面对接南京、主动融入南京，不论是规划的发展定位，还是规划的发展重点，都可以看到同南京的密切关联。

在南京都市圈核心城市中，句容的交通条件可谓得天独厚。句容市将宁句同城化建设作为重点工作，并且下好规划与交通“先行棋”。

宁句城际S6号线交通工程建设一而再、再而三的提速，预计2021年底实现全线运营！这一次次的提速，足以证明南京、句容互相融合的决心。

2、对接紫东

中国共产党句容市第十二届委员会第七次全体会议上提到要紧紧围绕决胜高水平全面建成小康社会，加快融入长三角区域一体化发展战略，句容官方提出对接南京紫东地区。

会议还明确句容要发挥规划牵引作用，重点有：① 重大交通工程的规划；②轨道站点周边的规划开发；③全面启动国土空间总体规划修编，积极对接南京紫东地区的空间规划、产业规划。

这是句容次官方明确提出对接南京紫东地区的空间规划！

其实，宁镇扬一体化发展战略也是为抢抓南京市提升省会城市功能和中心城市首位度的机遇，当前南京市正致力打造紫东地区。紧邻紫东地区的句容，也会因为”热导效应“直接受益！

▲紫东地区在周边地区起到“枢纽”的作用

随着南京都市圈的扩容、紫东地区的强势崛起、江苏省条跨市地铁——宁句城际的加速建设，未来到南京仅一站地铁的句容凭借价格和宜居的优势，已经成为当下的置业风潮。

而就在宁句城际S6号线句容站——黄梅站地铁口，有着紫东的门户作品碧桂园凤凰城，是近4万户业主的一致选择，也是名副其实的环南京置业站！

碧桂园凤凰城鸟瞰图

这个超级大盘，在经历过11年的发展，已经完全蜕变！在政策发展利好下，作为环南京置业站，整个区域内的交通、教育、产业等利好自然一个都不可缺！

重磅利好砸来！交通、教育、商业、产业全面爆发！

碧桂园凤凰城不仅是一座城，更是南京东一座全新的城市！IB国际学校领衔7所学校环伺、轻轨S6号线黄梅站建设中、坐拥约15万方欢乐城及约1.1万方凤凰城邻里中心2大商业体。

如今，它已然成为一个有地铁、有学校、有商业、有人气的成熟居住区，足以令人惊叹！

1、交通站：宁句城际S6号线一再提速，未来将一步南京！

南京规划资源官网微博发布宁句城际S6号线最新消息：通车时间再次提速，预计2021年底实现全线运营！

▲截图来源于南京规划资源官微

这意味着，宁句城际S6号线将比原先提出的预计2023年的开通时间最快提前了2年左右！

宁句城际作为南京的条城际轨道交通线路、宁镇扬一体化的重要见证，这条凝聚着两市众多人民的期许。

可以看出，未来从距离碧桂园凤凰城最近的黄梅站出发，只需一站地铁即可到达南京（汤山），只需8站地铁即可到达马群，非常方便！

而目前汤山板块的房价整体在2万/㎡左右，马群片区的房价整体在3万/㎡左右，二手房最高成交价早已突破5万/㎡！可以说是，地铁下一站，房价省一半！

2、教育、繁华站：这里是四万户业主选择的成熟居住区！

早在十一年前，碧桂园凤凰城就是南京向东的开拓者，抢占了南京东部外拓的桥头堡位置，也是东部崛起的见证者，这十一年来从无到有，从一片荒芜到如今的欣欣向荣，背后的点点滴滴耐人寻味。

如今，这里已经成为环南京置业的站，教育、商业、医疗配套已经成熟，4万户业主在这里生活方便快捷。

学校配套：凤凰城周边有7所学校，分别是4所幼儿园（含在建）、1所小学、1所中学（规划）、1所IB国际学校，除了口碑卓越的IB国际学校，公立小学——句容市崇明小学凤凰城校区，也已经投入使用。

（句容碧桂园学校自办学以来，各项目毕业生100%考入国外理想大学，约88%考上世界排名前50的院校，如牛津大学、芝加哥大学、帝国理工大学、伦敦大学学院、香港大学、墨尔本大学等世界名校）

商业配套：自建16万方欢乐城商业中心，真正家门口的大型商业，也是集团内部个自营性质的综合体商业；配套约6万㎡五星级标准凤凰酒店，还有约1.1万方邻里中心，星巴克、 屈臣氏、肯德基、格瑞思等大牌都已入驻，生活太方便。

3、产业站：一大批高端优质项目签约落户，未来潜力无限！

除了交通利好、成熟的配套之外，句容还有一批高端优质的项目签约落户，未来将引进大量人才。

江苏硅谷、启迪数字科技城、联动U谷、台湾半导体产业园、中科视语、中科物栖、壹度科技等高端优质项目的落户，以新能源、新材料、智能制造为主的产业经济体系正在句容加速形成。

碧桂园凤凰城在江苏硅谷到来之前，重金打造华东科技新城，采用了“政府助推+企业主导+专业运营”的开发模式，以打造五星级的创业载体为发展理念，将商务活动、商业配套、居住功能、服务配套、社交活动融为一体。

随后2018年，江苏硅谷的落地，启迪科技园区的启用，也赋予了项目更多的价值！

如今，位于紫东地区门户，宁镇扬一体化桥头堡的碧桂园凤凰城，已经在板块内深耕整整11年，目前已经发展的非常成熟，是近10万业主的选择。

造城11年！迎来全面升级！核心组团学林苑重磅推出！亮点十足！

碧桂园凤凰城十一年大城焕新绽放，已然发展成为一座吸引全南京人的大城！它以城市级的全配套体系来经营，前瞻性的选址，如今成为城市新兴发展地段，以“一座城带动一座城”推动城市发展。

据最新消息，碧桂园凤凰城目前在售十三地块——核心组团学林苑房源（24、25、33、40号楼），为建筑面积为约92㎡-144㎡的精装高层，总价只要百万级起。

项目效果图

学林苑组团是碧桂园凤凰城开发11年来容积率最低的在售高层组团，约1.99低容积率规划，建筑密度仅17.7%。

还打造了邻里花园、中心公园二级绿地系统，同时涵盖篮球场、运动BOX、健身区、儿童游乐区、健康跑道等功能区，人车分流，产品上真的是全面升级！

项目效果图

更值得一提的是，学林苑无论是户型、精装标准，还是产品力上，均做了全面升级。并且，目前在售的学林苑产品是距离学校、轻轨等核心配套最近的，各项优势均十分明显！

核心组团学林苑位于凤凰大道上，是大城第二条核心干道，新十年将以凤凰大道为轴进行开发，目前已开业的邻里中心、在建中的S6轻轨黄梅站、碧桂园IB国际学校、凤凰城初级中学、崇明小学凤凰城分校等集中于此。

从区位图可以看出：

① 学林苑项目距离宁句城际S6号线黄梅站非常近；

②学林苑项目周边有四所学校环伺；

 ③2019年开业的凤凰城邻里中心就在学林苑项目内，北侧的14期组团内也规划了邻里中心，未来学林苑将拥有双商业体的辐射，充分满足业主的生活需求。

并且，为妥善解决凤凰城与黄梅站的连通问题，目前交通部门和规划部门初步拟定，将122省道快速路由路面改为下穿形式，同时打通胡家山路与碧桂园连通问题，届时黄梅站距离学林苑仅约500米，是名副其实的地铁盘。

地铁、商业、学校等一应俱全，总价只要百万起！如果你是在南京工作的刚需，想在碧桂园凤凰城买房，学林苑目前最好的选择！

项目目前公开了建筑面积92㎡、96㎡、108㎡的样板间，精装标准都进行了优化升级，一起看看吧！

学林苑组团户型图、样板间曝光：

92㎡户型（三房两厅一卫）↓↓↓

解析：双阳台设计，通风采光更好，且多一个储物间，收纳更轻松，户型利用率高。 

样板间实景图↓↓↓

96㎡户型（三房两厅一卫）↓↓↓

解析：三开间朝南，朝南卧室均带飘窗，动静分离，户型方正。

样板间实景图↓↓↓

108㎡户型（三房两厅两卫）↓↓↓

解析：三开间朝南，双卫设计隐私性更强，动静分离，空间更阔绰，居住舒适度高。

样板间实景图↓↓↓

（以上为样板间图片，仅供参考）

可以看出，核心组团学林苑产品的装标上也进行了全面提升，在装修品牌上：引入方太（或同档次品牌）、美标（或同档次品牌）、美的（或同档次品牌）等著名品牌，其中抽油烟机采用了侧吸式机器；同时部分户型在硬装上也做了升级，增加了吊顶灯带等配置。

写在最后：

碧桂园凤凰城，一直以来都是一座有争议的城，总有人会表达不一样的声音。但是，这11年来这里从无到有，从有到又，再到如今地铁、学校、商业、产业等全面爆发，近4万户业主应该比我们更能感受到它的发展、进步。

如果你是在南京工作的刚需，买不起南京3万多/㎡的房子；如果你想为父母买一套宽敞舒适、人气十足、配套齐全的房子养老，不妨来这里看一看。

碧桂园凤凰城 目前在售核心组团学林苑房源，建筑面积为约92㎡-144㎡的精装高层，总价百万级起。

感兴趣的网友可以拨打：400-8181-365转4256咨询详情。

如果您对碧桂园凤凰城项目感兴趣，欢迎添加东妹微信：xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。

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 碧桂园凤凰城        汤山颐和府       汤山玉兰公馆    

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