365淘房 魏玉蓉 今天上午10点半，麒麟精装现房新保弘领东苑在售楼处开盘，此次项目加推A01、A04号楼共179套房源，户型建筑面积约89㎡/110㎡/132㎡三种，精装均价30195元/㎡，价格与之前一致。
虽然距离上一次开盘仅过去10天，但是此次热度依旧不减，今天开盘吸引了238组买房人报名，普通房源中签率52.5％，人才房中签率62.8％。
今天开盘亮点一览：
1、今天开盘之前有抽奖环节，中奖的买房人很兴奋，直言运气很好，希望选房也能顺利；
2、现场人气十足，9点40的时候，现场已经来了不少买房人，还有不少人在现场做起了买房攻略；
3、受到疫情的影响，现场的防疫工作非常严格，进门测温、消毒，等候区还有保安不停提醒，买房人均带着口罩；
4、有买房人连夜从广州赶来买房，准备和女友安家南京；
5、现场有人称摇号两年，终于买到了自己最想要的户型；
6、爸爸拉着行李箱过来给女儿买房，还有早饭来不及吃就早早赶来的买房人；
7、买房人更倾向于小户型房源，半小时小户型基本就剩一楼和顶楼等；
8、项目去化非常快，开盘45分钟，所有买房人均进去选房，截止发稿，本次开盘所有房源基本售罄，仅剩极少量房源。
不吃早饭赶来买房！现场临时做攻略！今天，现场直击麒麟热盘开盘…
今天上午9点40，我同事潘云到达开盘现场，距离开盘还有50分钟左右，但是此时已经来了不少买房人，由于距离上一次开盘刚过去10天，现场人气一般，但是整个开盘弃号不是很多。
开盘流程如下：
1、不吃早饭就赶来买房，比考试还紧张
有买房人笑称，早饭还没吃，今天一早就赶过来了，买房比考试还紧张。的确是，买房要考虑的事情有很多，大部分人都是经过深思熟虑，全家一起商量才做出的决定，也是人生中的一件大事。
2、现场选房速度不算慢，1号人才没有来
10点20，人才开始排队进去准选房，10人一组排队，5个人一起进去选。令我们感到吃惊的是，1号人才没有来。
11点左右，已经到普通人30号左右选房了，现场选房速度不算慢。
3、现场年轻人居多，看好麒麟以后的发展
现场年轻人居多，有部分买房人是在城东仙林板块工作，比较看好麒麟的发展，距离工作地点也近，并且这是精装现房，不用等待。
不少买房人在现场做买房攻略，仔细的看房源利弊、户型差异等，还做了好几个备选房源方案，十分谨慎。
4、小户型卖得快，大家更倾向于89㎡小户型
据我同事了解，不少买房人都想买89㎡户型的房源，总价相对较低些，更适合刚需的年轻人。
并且，现场也是小户型卖的更快，到10点左右，小户型房源就所剩无几。截止目前，小户型已经全部售罄！
5、疫情期间，开盘现场防疫工作比较到位
受到疫情的影响现场的防疫工作非常到位，进门测温、消毒都是常规动作，在等候区还有工作人员不停地提醒：带好口罩、带好口罩。
小伙连夜坐飞机从广东赶来，想跟女友安家南京！现场有趣的小故事还有…
我在现场也发现了几个有意思的小故事与大家分享：
1、买房人苦苦摇号2年，今天终于买到自己满意的房源，恭喜了
我遇到一位摇号靠近人才20的购房人，跟他聊天得知，上次开盘摇号比较靠后，到他的时候只有低楼层，最后放弃了。
这次运气还不错，不过想买的户型只有几个，这次开盘依旧很紧张，赶紧看了现场的号在自己前面的，并询问选的户型和房源，是否与自己冲突。
最后他告诉我，问了10个左右，只有一个和自己想买的户型一致，顿时心情舒畅些。随后，他发消息给我说，买到了最想要的那套。
为了买套房，这位买房人苦苦摇号两年，今天终于买到了最想要的，在这里恭喜他了。
2、“别人家的男朋友”！从广州连夜赶来南京买房，只为和女友安家南京
在开盘现场，遇到一位人才和普通买房人打招呼，其中一位很惊讶的说，你从广州赶过来了呀！据了解，买房人昨天5点多买的晚上11点多的机票，到南京酒店住下已经凌晨2点多了。
对于在广州上班来南京买房这件事我很惊讶，他说女朋友在南京，之前也想过在广州买房，但是最后还是决定在南京安家，毕竟是买来住的，不是想纯投资。
这次摇号是普通120多号，如果选不到好楼层，还是会再等一等的，下午也约了中介看中海的二手房，买房不一定一次就买成功，要有耐心、好好做选择。
3、卖中海小户型买新保弘110㎡改善
现场还遇到了一位中海前业主，他卖掉了中海小户型，准备买新保弘110㎡的户型改善。
他还说，当初是买的不满两年的中海二手房，毛坯接手就差不多2.5万一平，户型不大，当时主要考虑上班方便，自住先上车为主。
后来把中海房子卖了，差不多2.9万一平左右，只花了一个月时间。这次果断换新保弘大户型，精装现房，不用等太久。
4、爸爸拉行李箱给女儿买房，匆匆来、匆匆走
可怜天下父母心，每一个人都是父母的心头肉。今天，在现场就有一位父亲，风尘仆仆的拉着行李箱前来给女儿买房……
目前新保弘领东苑正在开盘，最终去化情况我们将在评论处更新，敬请关注。
均价3万/㎡左右！麒麟科创园板块还有这两大项目可以选择！
目前麒麟科创园板块还有熙悦、蓝光睿创新筑两大楼盘在售，这次没买到新保弘领东苑的网友也可以做个考虑。
01
熙悦
近日，麒麟精装现房熙悦拿到11号楼共132套房源销许，精装均价30195元/㎡。
项目此次加推11号楼，户型建筑面积约89㎡和105㎡两种，11号楼位于小区偏中间位置，只有西边户靠近路边，东边户靠近小区绿化，前期均价30195元/㎡。
▲熙悦楼栋示意图
此次加推的两种户型图▼
▲建筑面积约89㎡户型图
▲建筑面积约105㎡户型图
首付及预算▼
一房一价示意图▼
02
蓝光睿创新筑位置与熙悦紧邻，所以配套基本属于共享，蓝光睿创新筑与有轨电车直线距离在600米左右。
项目目前主力在售C地块2、6号楼，户型建筑面积为111、129㎡，销许价28031-28163元/㎡。前期还剩C地块1、5号楼少量房源在售，户型面积为100、109、129㎡，销许均价为27279元/㎡，所有房源具体一房一价，毛坯交付。
▲楼栋区位示意图
户型示意图▼
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首付及总价预算▼
如果您对麒麟科创园感兴趣，欢迎添加东妹微信：xdj-365。如果您有任何房产问题也欢迎咨询，我会给你详细的解答。
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