365淘房 柏莉 商业荟最新消息：
1、实探南京百子亭天地，百舍内部实景图首次曝光！在百子亭天地正式开业之前，“百舍”将用于项目展示、品牌招商、文化展示、活动开展等，预计今年十月以后会对外开放。
2、2020年6月10日，苏宁商管再次获得南京地铁新街口站商业空间10年经营权。
一、实探南京百子亭天地，百舍内部实景图首次曝光！
百子亭天地是瑞安房地产在南京的首个天地系列项目，西临城市主干道中央路，东至百子亭路，南至傅厚岗，紧邻地铁一号线玄武门站。
项目占地面积2.67万平方米，总建筑面积6.85万平方米。周边政府机构林立，丰富的历史景观资源与文化资源环绕，具有成为南京"印象"的地理优势。
“百子亭”是民国最繁盛时期的象征，也是同时期文化精神领地南京文脉所在。民国时期30年代开始，这里成为了当时文化精英、社会名流和政府要员云集的住宅区之一。众多学者文人在此买地盖楼，造出了一幢幢“和而不同”的新式住宅。桂永清、段锡朋、廖运泽及书画大家徐悲鸿、傅抱石等都曾经在这里居住。
▼据悉，百子亭天地目前已完成2栋民国建筑修缮，将对文保建筑修旧如旧的同时“借旧创新”，打造南京全新的文化与社交目的地。
▼在百子亭天地正式开业之前，“百舍”将用于项目展示、品牌招商、文化展示、活动开展等。
▼南京百子亭天地是上海新天地的改版升级，除了延续新天地的核心价值——美食美酒、历史建筑、公共空间外，将更突出人文艺术与公共空间关系。
▼南京百子亭天地分为两期建设，其中一期分为南、北两区，计划于2022年入市。项目将通过重塑并焕新空间、聚汇创意社群，来共话艺术与生活。
对于南区即历史风貌区中的11栋民国建筑，项目组以尊重历史、还原肌理为宗旨，组建人类学家、历史学家、建筑师、景观顾问等团队，深入挖掘还原区域文脉，以作为民国文化的展示。对于建筑密度更高的北区，将引入多元业态与品牌，打造集游、旅、购、食、学多功能一体的创新聚落。
二期项目位于一期南区西侧，紧邻中央路。二期开业后，其与一期历史保护区交界处将打造为“历史街巷”，呈现一侧国际新潮、一侧历史传统的鲜明对比。同时二期商业将引入更多国际性的旗舰店，推动城市消费升级。
目前百子亭天地已列入南京市“四新”计划中，将依托去年成立的艺术百子联盟（ART BY 100）和XINTIANDI新天地国际合作伙伴，赋能百子亭历史风貌区破茧化蝶，为南京带来创意先锋前沿的文化艺术内容，重塑社交聚落，使其蝶变成为改变城市印象的多元新引擎，为城市带来全新的生活方式和社交体验。
二、苏宁商管拿下南京地铁新街口站商业空间10年经营权
早在2005年起，苏宁就开始涉足地铁商铺经营等商业开发业务，承包了南京1号线地铁商铺的租赁经营权。
据企查查信息显示，2005年2月25日，江苏苏宁地铁商业管理有限公司正式成立。现已更名为“江苏苏宁商业投资有限公司”。
▼近日，苏宁商管发了一条喜报：
苏宁商管于2020年6月10日，再次获得南京地铁新街口站商业空间经营权。
南京地铁新街口站商业空间的经营权是什么概念？就这个位置的租金而言，称其为南京“铺王”绝不为过。
▼早在2005年的时候，据媒体报道，当时新街口站的起步月租金已经高达600元/㎡。而有“天价商铺之称”的新街口万达购物广场，当时内铺的月平均租金也只有250元/㎡左右。
▼那么近几年，新街口地铁站的铺子租金大概什么行情呢？
我和几个商业圈的朋友聊了下，以下信息仅供参考：
2014年的时候，朋友租了新街口地铁站一个15㎡的铺子，年租金约40万。换算成月租金，也就是2222元/㎡/月，日租金每平方米约75元左右。
前两天打听到的最新租金是，今年新街口地铁站一个18㎡的铺子（新百口子附近），年租金约100万。换算成月租金，高达4629元/㎡/月，日租金每平方米约155元左右。
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